Soeterbeek 3

Exclusief wonen op een unieke locatie!

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen rust, natuur en centrale bereikbaarheid? Zoek niet verder. Aan de rand van een uitgestrekt bosgebied, tussen Maasbree en het kastelendorp Baarlo, bieden wij deze unieke combinatie van twee woningen aan. Of het nu gaat om dubbele bewoning (mantelzorg/kangoeroe wonen), een guesthouse, een combinatie van wonen en werken, of het realiseren van een exclusieve Bed & Breakfast; de mogelijkheden hier zijn eindeloos!

Gelegen op een idyllische locatie van ruim 6.000m² waar de achtertuin naadloos overgaat in het bos, geniet u aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht. Hier ontwaakt u met het gefluit van de vogels en sluit u de dag af met een wandeling door de natuur, direct vanuit uw eigen voordeur. De woningen liggen aan het einde van een verharde weg, waardoor er geen enkel verkeerslawaai is.

De perfecte locatie: natuurlijk én centraal:
Hoewel de locatie absolute rust en privacy ademt, woont u hier allerminst afgelegen. De dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
• dagelijkse gemakken: gezellige dorpskernen met supermarkten, ambachtelijke winkels,
scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte fiets- of auto afstand.
• Venlo binnen handbereik: in slechts 15 minuten staat u in het bruisende centrum van
Venlo.
• uitstekende verbindingen: zowel Eindhoven (de Brainport regio) als de historische
universiteitsstad Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 45 -60 minuten reist u
comfortabel naar beide steden, zowel met de auto via de snelwegen als met de trein.
Ook Keulen en Düsseldorf zijn binnen een uur per auto bereikbaar.

Waarom deze combinatie uniek is:
Flexibiliteit in optima forma. Het aankopen van twee aangrenzende woonobjecten op een toplocatie als deze is een zeldzame kans.
• dubbele bewoning/ Kangoeroe wonen: ideaal om ouders of kinderen dichtbij te
hebben, met behoud van ieders privacy.
• wonen en werken: richt een van de woningen in als royaal thuiskantoor, praktijkruimte
of atelier.
• investeringspotentieel: uitstekende mogelijkheden voor de verhuur of het starten van
een recreatieve onderneming (B&B) aan de rand van het natuurgebied.
• de ligging: een schaarse combinatie van een bosrijke achtertuin én een weids, vrij
uitzicht aan de voorzijde.

Kenmerken beide woningen (3 en 3A):
Beide woningen liggen aan het eind van een verharde weg aan de rand van een uitgestrekt bos- en natuurgebied. De woningen zijn vanaf 2012 volledig gerenoveerd en zijn optimaal geïsoleerd. Ook zijn er 44 zonnepanelen aanwezig voor beide woningen. Het geheel omheinde perceel van ruim 6.000 m2 is een combinatie van bos, tuin en moestuin. Bij de woning behoort een heerlijk zwembad van circa 8 x 4 m voor de warme zomermaanden (momenteel niet in gebruik).


Beschrijving Soeterbeek 3:

De begane grond:
Bij binnenkomst via de entree vindt u de hal met een modern toilet en toegang tot de complete badkamer. Beide ruimtes hebben elektrische vloerverwarming en designradiatoren. De badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met zowel een heerlijk ligbad als een aparte douche.
Vanuit de hal stapt u de indrukwekkende, grote woonkamer met open keuken binnen (ruim 100m2). Wat direct opvalt is de adembenemende lichtinval dankzij de enorme raampartijen. Hier geniet u van een panoramisch, groen uitzicht op de omliggende tuin. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle, karakteristieke kwartsiet vloer mét vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk behaaglijk klimaat in de koudere maanden. Daarnaast is er ook een open haard aanwezig in de woonkamer.
Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui directe toegang tot de tuin.
De grote open keuken vormt een droom voor iedere kookliefhebber, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een luxe stoomoven. De keuken biedt meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Ook bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met laminaatvloer en een praktische inbouwkast. Dit maakt de woning in de basis al volledig gelijkvloers te bewonen.
De bijkeuken is ook voorzien van dezelfde kwartsietvloer met vloerverwarming. Deze ruimte kan dienen als wasruimte voor de wasmachine en eventuele opslag. De ruime kelder biedt daarnaast ook opties voor een wijnkelder of provisieruimte.

De bovenverdieping:
Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevindt zich nog een tweede, zeer royale slaapkamer met laminaatvloer, inbouwkasten en een separate kantoorruimte.
Deze verdieping leent zich uitstekend als master bedroom, een riante tienerkamer, of een rustige thuiswerkplek.

De highlights op een rij:
• volledig woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig wonen).
• schitterende kwartsiet vloer met vloerverwarming.
• royale woonkamer met enorme raampartijen en prachtig uitzicht op de tuin.
• zeer ruime, luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
• twee volwaardige, ruime slaapkamers met laminaatvloeren en inbouwkasten.
• heerlijke tuin rondom de woning.

Beschrijving Soeterbeek 3a:
Bij binnenkomst via de entree bereikt u de ruime badkamer, die van alle gemakken is voorzien: een heerlijk ligbad om in te ontspannen en een aparte douche.
De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Wat direct opvalt is ook hier de prettige lichtinval en het groene panorama uitzicht. Via de schuifpui bereikt u het aangrenzende terras. Dit is dé plek voor uw ochtendkoffie met uitzicht op het bos. Direct naast de woonkamer bevindt zich een ruime eerste slaapkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is via een vlizotrap de zolderruimte te bereiken, ideaal als opslagruimte.

Het absolute paradepaardje van deze woning is de zeer royale, tweede slaapkamer, voorzien van een eigen ingang. Deze ruimte beschikt ook over een eigen badkamer met ligbad/douche en toilet. De grote ramen bieden een indrukwekkend uitzicht op een helling vol met verschillende Japanse esdoorns en het bos. Aan de slaapkamer grenst een multifunctionele tweede kamer, die perfect is in te richten als luxe inloopkast of als rustig thuiskantoor.
Deze ruimte is optioneel middels een tussendeur te verbinden met de rest van de woning, indien gewenst. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Via een vaste trap is de grote zolderruimte te bereiken, welke is voorzien van een laminaatvloer en voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt.

De highlights op een rij:
• volledig gelijkvloers programma (levensloopbestendig wonen).
• directe toegang tot het terras met prachtig boszicht.
• twee badkamers met zowel een bad, douche en toilet.
• zeer royale tweede slaapkamer met eigen entree en grote raampartijen.
• extra kamer (werk- of kledingkamer) aangrenzend.
• flexibele indeling (binnendoor te verbinden).
• twee zolderruimtes.
• heerlijke tuin rondom de woning.

Bijgebouwen:
Op het perceel bevindt een zich een ruime overkapping/carport. Naast het stallen van een auto of fietsen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag of het creëren van een multifunctionele ruimte.
Verder liggen op het perceel nog een drietal houten bergingen.

Tuin:
De verzorgde tuin met een diversiteit aan bomen, struiken en planten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de aanwezige terrassen en het groene karakter van de tuin zijn er volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. De aanwezige beplanting en erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Ligging:
De woningen zijn gelegen in het rustige en geliefde buurtschap Soeterbeek, gelegen tussen de dorpen Baarlo en Maasbree. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op korte afstand en ook scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar.
De bereikbaarheid is perfect. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar. Daarnaast kunnen natuurliefhebbers hun hart ophalen dankzij de diverse wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving en de nabijheid van de Maas en verschillende natuurgebieden.