Soeterbeek 3, 独户房屋 in Baarlo

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321m²

6.005m²

€ 1.050.000 k.k.

Detached house

5 slaapkamers

3 badkamers

描述

独一无二的地段，独一无二的生活！

您是否正在寻找宁静、自然与中心交通之间的完美平衡？那就别再寻找了。在马斯布里（Maasbree）和巴罗（Baarlo）城堡村之间的一片广袤的林地边缘，我们为您提供这种独特的双宅组合。无论是双人居住（家庭护理/袋鼠生活）、宾馆、居住与工作相结合，还是实现独家住宿加早餐，这里都有无限可能！

坐落在一个田园诗般的地方，占地面积超过 6000 平方米，后院与森林浑然一体，您可以在前院欣赏到一览无余的美丽景色。在这里，您可以在鸟鸣声中醒来，也可以在自家门前的大自然中漫步，结束一天的行程。房屋位于铺设好的道路尽头，因此完全没有交通噪音。

完美的地理位置：自然和中心：

虽然这里有绝对的宁静和私密性，但您绝非与世隔绝。日常生活设施就在附近。
- 日常便利：舒适的乡村中心，超市、手工艺品商店、
学校和餐饮店近在咫尺。

日常便利：舒适的村镇中心有超市、手工艺品商店、
学校和餐饮场所，骑车或开车均可到达。
- 芬洛近在咫尺：只需15分钟，您就可以到达繁华的芬洛市中心。

芬洛
- 便捷的交通：埃因霍温（脑港地区）和历史悠久的

奈梅亨大学城都位于芬洛。
交通便利：埃因霍温（Brainport 地区）和奈梅亨（Nijmegen）这两座历史悠久的大学城都近在咫尺。
45 - 60 分钟内，您就可以
到达这两个城市。

驾车或乘火车均可在 45 - 60 分钟内轻松抵达这两个城市。
科隆和杜塞尔多夫
驾车一小时内还可到达科隆和杜塞尔多夫。
这种组合的独特之处：

最佳形式的灵活性。在这样一个黄金地段购买两套相邻的住宅是一个难得的机会。
- 双人居住/袋鼠生活：父母或子女的理想选择。
同时保持每个人的隐私。
- 生活和工作：将其中一栋房屋改建为宽敞的家庭办公室、练习空间
或工作室。
或工作室。
- 投资潜力：出租或创业的绝佳机会。

投资潜力：租赁或在自然保护区边缘开办休闲企业（民宿）的绝佳机会。
- 位置：稀缺的后院树林和宽阔自由的

前院景观。

地段：后院林木葱郁，前院视野开阔、自由
。

这两处房产（3 和 3A
两处房产（3号和3A）的特点：

两处房产都位于一条铺设好的道路尽头，毗邻一片广阔的森林和自然区。房屋从 2012 年起进行了全面翻修，隔热性能极佳。两栋房屋还安装了 44 块太阳能电池板。占地面积超过 6000 平方米的完全围栏地块由森林、花园和菜园组成。该物业还包括一个约 8 x 4 米的可爱游泳池，供炎热的夏季使用（目前未使用）。

描述 Soeterbeek 3：

一层
一楼：

从入口进入后，您会发现大厅里有一个现代化的卫生间和通往全套浴室的通道。两个房间都有电地暖和名牌暖气片。浴室设备齐全，既有可爱的浴缸，也有独立的淋浴间。
从大厅步入令人印象深刻的大客厅，带开放式厨房（100 多平方米）。巨大的落地窗为客厅带来了令人窒息的采光。在这里，您可以欣赏到周围花园的绿色全景。整个一楼都铺设了时尚、独特的石英石地板，并配有地暖，确保在寒冷的季节里也能享受到舒适的气候。客厅里还有一个壁炉。
客厅可通过推拉门直接通往花园。
宽敞的开放式厨房是烹饪爱好者的梦想之地，配备了全套的高品质嵌入式电器，包括一个豪华蒸汽烤箱。厨房的工作和储藏空间绰绰有余。同样位于一楼的还有一间舒适的卧室，铺有复合地板和实用的嵌入式衣柜。这样一来，房子基本上已经完全可以在一楼居住了。
杂物间同样铺设了石英石地板，并配有地暖。这个房间可以作为洗衣机的洗衣房，也可以作为储藏室。宽敞的地下室还可用作酒窖或储藏室。

上层
上层：

通过固定楼梯，您可以到达上层。这里有一间非常宽敞的次卧，铺着复合地板，配有嵌入式衣柜和一个独立的办公空间。这一层完全可以作为主卧室、宽敞的青少年房间或安静的家庭办公室。

3D 模式

亮点一览
亮点一览：

- 底层的完整住宅方案（终身居住）：

- 华丽的石英石地板，配有地暖。
-
宽敞的起居室，配有巨大的落地窗，花园美景尽收眼底。
- 非常宽敞的豪华厨房，配备所有必要的电器。
- 两间宽敞的卧室，铺有强化地板，配有衣柜。
- 房子周围有可爱的花园。

说明 Soeterbeek 3a:

一进入玄关，您就会看到宽敞的浴室，里面设备齐全：一个舒适的浴缸和一个独立的淋浴间。
舒适的客厅与厨房相连。令人眼前一亮的是宜人的光线和绿色的全景。通过推拉门，您可以到达毗邻的露台。在这里，您可以在早晨喝咖啡，俯瞰森林美景。客厅旁边是宽敞的第一间卧室。客厅和卧室都铺有复合地板。
从起居室出来，有一个阁梯通向阁楼空间，这里是理想的储藏室。

这处房产的绝对亮点是它的 "橱窗
宽敞的次卧是这处房产的绝对亮点，次卧配有独立的入口。这间卧室还设有带浴缸/淋浴和卫生间的连接浴室。宽大的落地窗将满坡的日本枫树和森林尽收眼底。与卧室相邻的是一个多功能的次卧，可以改装成豪华的步入式衣柜或安静的家庭办公室。
如果需要，这间房间还可以通过连接门与房屋的其他部分相连。两个房间都铺有复合地板。
固定楼梯通向宽敞的阁楼空间，阁楼空间铺有强化地板，可作多种用途。
亮点一览：

- 完全平整的方案（生活保障）。
- 直通露台，可欣赏美丽的森林景色。
- 两间带浴缸、淋浴和卫生间的浴室。
- 非常宽敞的次卧，有独立的入口和大窗户。
- 相邻的额外房间（工作间或更衣室）。
- 布局灵活（可内部连接）。
- 两个阁楼房间。
- 花园环绕房屋。

外墙
附属建筑：

地块上有一个宽敞的棚屋/车库。除了可以停放汽车或自行车外，这个空间还为额外的储藏室或创造一个多功能空间提供了很多机会。
此外，地块上还有三个木制车库。
此外，地块上还有三个木制储藏棚。

花园
花园：

花园内树木、灌木和植物错落有致，是一个安静享受户外活动的好地方。得益于现有的露台和花园的绿色特点，这里有很多机会让您在阳光和树荫下放松身心。现有的植物和院子围栏提供了令人愉悦的私密性，让您可以充分享受户外活动。

位置：

这两处房产位于宁静而受欢迎的索特比克（Soeterbeek）小村，地处巴罗（Baarlo）和马斯布里（Maasbree）村之间。日常生活所需设施近在咫尺，学校、体育设施和餐馆也近在咫尺。
交通便利。通过附近的主干道，可以方便地到达周边的城镇和村庄。此外，由于该地区有各种步行和骑自行车的机会，而且邻近马斯河和各种自然保护区，自然爱好者可以尽情享受。

Regio Limburg

Aelmans
lid NVM

	+31 (0)45 - 303 0600
	voerendaal@aelmans.com

Eric Horsmans

voerendaal@aelmans.com

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细节

转让

价格: € 1.050.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 独户房屋, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1960
里面的维护: 良好
维护外部: 良好
特别是: 现在可住两户, 可改建为供两户居住, 老年人无障碍设计

表面和内容

生活表面: 321m²
情节表面: 6.005m²
其他的表面: 19m²
内容: 1.298m³

格式属性

房间: 10
卧室: 5
浴室: 3
地板: 2
设施: 烟道, 太阳能电池板, 游泳池

能源

能源: B
绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热
热水: 中央供暖
加热: 中央供暖
采暖锅炉: Intergas kombi Kompakt HR 28 (2016, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 近森林边缘, 近安静道路, 在建筑密集区外, 在森林里, 鄉村位置, 视野开阔
花园: 环绕花园
谷仓: 延伸建筑，木头

车库

种的车库: 车棚

Plattegronden

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Soeterbeek 3, Baarlo.

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位置

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