Soeterbeek 3

Une vie exclusive dans un endroit unique!

Vous recherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité, la nature et l'accessibilité centrale ? Ne cherchez pas plus loin. À la lisière d'une vaste zone forestière, entre Maasbree et le village du château de Baarlo, nous proposons cette combinaison unique de deux maisons. Qu'il s'agisse d'une occupation double (soins à domicile/vie de canard), d'une maison d'hôtes, d'une combinaison de vie et de travail ou de la réalisation d'un Bed & Breakfast exclusif, les possibilités sont infinies !

Situé dans un endroit idyllique de plus de 6 000m² où l'arrière-cour se fond parfaitement dans la forêt, vous bénéficierez de belles vues dégagées à l'avant. Ici, vous vous réveillez avec le chant des oiseaux et vous terminez la journée par une promenade dans la nature depuis votre propre porte d'entrée. Les maisons sont à la fin d'une route pavée, donc il n'y a pas de bruit de circulation du tout.

L'emplacement parfait : naturel et central:
Bien que l'emplacement respire la paix et l'intimité absolues, vous n'êtes en aucun cas isolé. Les commodités quotidiennes sont littéralement au coin de la rue.
- Les commodités quotidiennes : des centres de village accueillants avec des supermarchés, des magasins d'artisanat,
écoles et établissements de restauration sont à une courte distance en vélo ou en voiture.
- Venlo à portée de main : en seulement 15 minutes, vous êtes dans le centre animé de
Venlo.
- d'excellentes connexions : Eindhoven (la région de Brainport) et la ville universitaire historique de Nijmegen se trouvent à proximité.
ville universitaire historique de Nimègue sont facilement accessibles. En 45-60 minutes, vous pouvez voyager
confortablement vers ces deux villes, aussi bien en voiture via les autoroutes qu'en train.
Cologne et Düsseldorf sont également accessibles en une heure de voiture.

Pourquoi cette combinaison est unique:
Flexibilité in optima forma. L'achat de deux propriétés résidentielles adjacentes dans un emplacement de choix comme celui-ci est une opportunité rare.
- Occupation double / Vie de kangourou : idéal pour les parents ou les enfants à
avoir, tout en maintenant l'intimité de chacun.
- vivre et travailler : convertir l'une des maisons comme un généreux bureau à domicile, espace de pratique
. ou studio.
- potentiel d'investissement : d'excellentes possibilités de location ou de démarrage
une entreprise de loisirs (B&B) en bordure de la réserve naturelle.
- l'emplacement : une combinaison rare d'une arrière-cour boisée et d'une large
vue libre à l'avant.
vue à l'avant.

Caractéristiques des deux propriétés (3 et 3A):
Les deux maisons sont situées à la fin d'une route pavée à la lisière d'une vaste forêt et d'une zone naturelle. Les maisons ont été entièrement rénovées depuis 2012 et sont isolées de manière optimale. Il y a également 44 panneaux solaires pour les deux maisons. Le terrain entièrement clôturé de plus de 6 000 m2 est une combinaison de forêt, de jardin et de potager. La propriété comprend une belle piscine d'environ 8 x 4 m pour les mois d'été chauds (actuellement non utilisé).



Description Soeterbeek 3:

Le rez-de-chaussée:
En entrant par l'entrée, vous trouverez le hall avec des toilettes modernes et l'accès à la salle de bain complète. Les deux pièces disposent d'un chauffage électrique au sol et de radiateurs design. La salle de bains est entièrement équipée avec à la fois une belle baignoire et une douche séparée.
Depuis le hall, vous entrez dans l'impressionnante et grande salle de séjour avec cuisine ouverte (plus de 100m2). Ce qui frappe immédiatement, c'est la lumière à couper le souffle grâce aux immenses fenêtres. Ici, vous bénéficierez d'une vue panoramique et verdoyante sur le jardin environnant. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un sol en quartzite caractéristique et élégant avec chauffage par le sol, assurant un climat agréable pendant les mois les plus froids. Il y a également une cheminée dans le salon. Le salon a un accès direct au jardin par des portes coulissantes. La grande cuisine ouverte est un rêve pour tout amateur de cuisine, entièrement équipée d'appareils encastrés de haute qualité, y compris un four à vapeur de luxe. La cuisine offre plus que suffisamment d'espace de travail et de stockage. Également situé au rez-de-chaussée se trouve une chambre confortable avec un sol stratifié et une armoire encastrée pratique. Cela rend la maison déjà entièrement habitable au rez-de-chaussée.
La buanderie dispose également du même sol en quartzite avec chauffage au sol. Cette pièce peut servir de buanderie pour la machine à laver et de rangement éventuel. Le sous-sol spacieux offre également des options pour une cave à vin ou un garde-manger.

L'étage supérieur:
Par l'escalier fixe, vous accédez à l'étage supérieur. Ici, vous trouverez une deuxième chambre très spacieuse avec un sol stratifié, des armoires encastrées et un espace de bureau séparé.
Cet étage se prête parfaitement à la création d'une chambre principale, d'une chambre d'adolescent spacieuse ou d'un bureau à domicile tranquille.

Les points forts en un coup d'œil:
- Programme résidentiel complet au rez-de-chaussée (logement à vie):
- Magnifique sol en quartzite avec chauffage par le sol.
-
Salon spacieux avec d'immenses fenêtres et de belles vues sur le jardin. - très spacieux, cuisine de luxe avec tous les appareils nécessaires.
- deux chambres complètes et spacieuses avec des sols stratifiés et des armoires encastrées.
- beau jardin autour de la maison.

Description Soeterbeek 3a:
En passant par l'entrée, vous arrivez dans la salle de bain spacieuse, qui est entièrement équipée : une belle baignoire pour se détendre et une douche séparée. Le salon confortable est en liaison ouverte avec la cuisine. Ce qui ressort immédiatement, c'est la lumière agréable et les vues panoramiques verdoyantes. Par les portes coulissantes, vous accédez à la terrasse attenante. C'est ici que vous prendrez votre café du matin en admirant la forêt. Juste à côté du salon se trouve une première chambre spacieuse. Le salon et la chambre sont tous deux dotés d'un revêtement de sol stratifié.
Depuis le salon, une échelle de grenier mène au grenier, idéal pour le stockage.

La pièce maîtresse de cette propriété est la très spacieuse deuxième chambre, dotée de sa propre entrée. Cette chambre dispose également d'une salle de bains attenante avec baignoire/douche et toilettes. Les grandes fenêtres offrent une vue impressionnante sur une pente parsemée d'érables japonais et sur la forêt. Adjacente à la chambre, une seconde pièce multifonctionnelle peut être transformée en dressing luxueux ou en bureau à domicile. Cette pièce peut être reliée au reste de la maison par une porte de communication, si vous le souhaitez. Les deux pièces sont dotées d'un revêtement de sol stratifié.
Un escalier fixe mène au grand grenier, qui dispose d'un revêtement de sol stratifié et peut être utilisé à diverses fins.

Les points forts en un coup d'œil:
- programme entièrement nivelé (habitation à l'épreuve de la vie).
- accès direct à la terrasse avec une vue magnifique sur la forêt.
- deux salles de bains avec baignoire, douche et toilettes. - deuxième chambre très spacieuse avec sa propre entrée et de grandes fenêtres.
- pièce supplémentaire (travail ou dressing) adjacente.
- aménagement flexible (peut être connecté à l'intérieur).
- deux chambres mansardées.
- beau jardin autour de la maison.

Dépendances:
Sur le terrain se trouve un hangar/abri à voitures spacieux. En plus de garer une voiture ou des vélos, cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage supplémentaire ou de créer un espace multifonctionnel.
Sur le terrain se trouvent également trois hangars de stockage en bois.

Jardin:
Le jardin bien entretenu avec une diversité d'arbres, d'arbustes et de plantes, est un bel endroit pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Grâce aux terrasses présentes et au caractère verdoyant du jardin, il y a de nombreuses possibilités de se détendre à l'ombre comme au soleil. La plantation actuelle et les clôtures de la cour offrent un agréable degré d'intimité, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Emplacement:
Les propriétés sont situées dans le hameau tranquille et populaire de Soeterbeek, entre les villages de Baarlo et Maasbree. Les commodités pour les besoins quotidiens sont à une courte distance et les écoles, les installations sportives et les restaurants sont également facilement accessibles.
L'accessibilité est parfaite. Les villes et villages environnants sont facilement accessibles grâce aux routes principales situées à proximité. En outre, les amoureux de la nature peuvent se faire plaisir grâce aux nombreuses possibilités de randonnées pédestres et cyclistes dans la région et à la proximité de la Meuse et de diverses réserves naturelles.