Waldeck Pyrmontlaan 22

* English text below *

Een zeldzame kans aan het Vondelpark: majestueus, halfvrijstaand herenhuis met weids uitzicht over de vijver

Aan een van de meest idyllische lanen van Amsterdam Oud-Zuid, de lommerrijke Waldeck Pyrmontlaan, staat dit statige en volledig gerenoveerde halfvrijstaande herenhuis op eigen grond. Een uitzonderlijke familieresidentie met een royaal woonoppervlak van ca. 260 m² plus een multifunctioneel souterrain van ca. 30 m² en een zonnige tuin met terras van circa 60 m² — en dat alles met een werkelijk betoverend uitzicht over de vijver van het Vondelpark.

Het huis vormt onderdeel van een charmant carré van vier herenhuizen, een ensemble dat stijl en historie ademt. De woning onderscheidt zich door haar royale indeling, drie volwaardige woonlagen, plafonds van meer dan drie meter hoog, zes riante kamers en twee luxe badkamers. Een huis dat uitnodigt om te wonen, te genieten en te ontvangen.

Een impressie (en heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...?):

BEGANE GROND - ELEGANTIE & ONTVANGST
Via het portaal met glas-in-lood en originele lambrisering betreedt u een indrukwekkende hal waarin de klassieke traprestauratie direct de toon zet. De gehele verdieping is voorzien van een elegante eiken visgraatvloer met bies.

De royale living, met een plafondhoogte van bijna 3,10 meter, originele glas-in-lood details en een sfeervolle open haard, biedt een sereen zicht op het groen.

Aangrenzend bevindt zich de luxe Siematic eetkeuken met kookeiland, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en overvloedige bergruimte.

Vanuit de lichte eetkamer met erker opent u de deuren naar het terras en de perfect aangelegde tuin met schuur, overkapping met buitenkeuken én een praktische zijingang.

EERSTE VERDIEPING - DE PRIVATE RESIDENTIE
De master suite (1) is van een zeldzame allure. Openslaande ramen vangen het uitzicht over de Vondelparkvijver; airconditioning garandeert comfort in elk seizoen.

De op maat ontworpen walk-in dressing met erker vormt een doorloop naar de luxueuze badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet.

Verder biedt deze verdieping een verfijnde werkkamer of slaapkamer (2) met zicht op de groene lanen en een praktische, volledig ingerichte waskamer.

Ook deze verdieping is voorzien van een stijlvolle eiken visgraatvloer met bies.

TWEEDE VERDIEPING - GASTVRIJHEID & FLEXIBILITEIT
Deze verdieping fungeert moeiteloos als gastenverdieping, privéstudio of familievleugel. De grote living met kitchenette en airconditioning maakt gastvrijheid vanzelfsprekend.

Twee ruime slaapkamers (3 en 4, waarvan één met airconditioning) en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel completeren het geheel.

SOUTERRAIN - FITNESS
Het souterrain op stahoogte van twee meter is verrassend toegankelijk, multifunctioneel en thans ondermeer in gebruik als fitnessruimte.

TOPLOCATIE
Wonen aan de rand van het Vondelpark betekent het beste van twee werelden: een oase van rust in een van de meest levendige en begeerde stadsdelen van Amsterdam.

De buurt biedt een verfijnde mix van topgastronomie, luxe boetieks en dagelijkse voorzieningen. De Koninginneweg, Amstelveenseweg en de chique Cornelis Schuytstraat liggen allen op loopafstand. Museumplein — met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw — vormt uw culturele achtertuin.

Het Amsterdamse Bos ligt op slechts 10 minuten fietsen, en de buurt staat bekend om haar diverse hoog aangeschreven middelbare en basisscholen. De International British School bevindt zich op een paar minuten loopafstand. De bereikbaarheid is ideaal dankzij diverse tram- en buslijnen en een snelle aansluiting op de Ring A10.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Gelegen op eigen grond

+ Statige hoekvilla met veel licht

+ Sfeervolle tuin met terras, schuur, overkapping en zijingang

+ Woonoppervlakte ca. 260 m² + souterrain ca. 30 m²

+ Volledig voorzien van dubbele beglazing, lage energielasten

+ Zonnepanelen met twee omvormers

+ Gelegen binnen beschermd stadsgezicht

+ Een uitzonderlijk familiehuis op een van de meest begeerde locaties van Amsterdam — zelden beschikbaar

DISCLAIMER
Alle informatie, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, heeft een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

* English translation *

A RARE OPPORTUNITY ON THE VONDELPAK: MAJESTIC SEMI-DETACHED TOWNHOUSE WITH PANORAMIC LAKE VIEWS

Situated on one of the most idyllic and tree-lined avenues of Amsterdam Oud-Zuid, the lush Waldeck Pyrmontlaan, stands this stately and fully renovated semi-detached townhouse on freehold land.

An exceptional family residence offering approximately 260 m² (2,884 sqft) of living space, a multifunctional basement of approx. 30 m² (323 sqft), and a sunlit garden with a terrace of about 60 m² (646 sqft) — all overlooking the enchanting lake of the Vondelpark.

Part of a charming carré of four distinguished townhouses, this home exudes timeless elegance and historic character. The residence is defined by its generous layout, three full floors, ceilings exceeding three meters, six spacious rooms, and two luxurious bathrooms. A home designed for living, hosting, and truly enjoying.

* And have you already watched the Christie’s lifestyle video? *

GROUND FLOOR — ELEGANCE & ARRIVAL
Through the entrance vestibule, adorned with stained-glass windows and original paneling, you enter a striking hallway where the beautifully restored staircase immediately sets the tone. This entire level features an elegant oak herringbone floor with border detail.

The grand living room — with ceilings nearing 3.10 meters, original stained-glass accents, and a charming fireplace — offers serene views of the surrounding greenery.

Adjacent lies the luxurious Siematic dining kitchen with a central island, equipped with top-of-the-line Gaggenau appliances and abundant storage. The bright dining area with bay window opens onto the terrace and the meticulously landscaped garden, complete with storage shed, covered outdoor kitchen, and a practical side entrance.

FIRST FLOOR — THE PRIVATE RESIDENCE
The master suite (1) is truly exceptional. French windows frame captivating views of the Vondelpark lake, while air conditioning ensures comfort throughout the year.

The custom-designed walk-in dressing room, featuring a bay window, leads directly into the luxurious bathroom, appointed with a freestanding bathtub, spacious walk-in shower, double vanity, and floating toilet.

This floor also offers a refined study (or bedroom, 2) overlooking the leafy surroundings and a fully equipped laundry room.

The entire level is finished with the same elegant oak herringbone flooring.

SECOND FLOOR — HOSPITALITY & FLEXIBILITY
This floor transitions effortlessly into a guest level, private studio, or family wing. The expansive living area with kitchenette and air conditioning lends itself perfectly to hosting.

Two generous bedrooms (3 and 4, one air-conditioned) and a stylish bathroom with walk-in shower, floating toilet, and vanity complete the space.

BASEMENT - FITNESS
With a ceiling height of two meters, the basement is surprisingly accessible and multifunctional, currently used in part as a fitness area.

PREMIER LOCATION
Living at the edge of the Vondelpark offers the best of both worlds: an oasis of calm within one of Amsterdam’s most vibrant and desirable districts.

The neighborhood provides a refined mix of top-tier dining, luxury boutiques, and daily amenities. The Koninginneweg, Amstelveenseweg, and the chic Cornelis Schuytstraat are all within walking distance. Museumplein — home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Concertgebouw — is practically your cultural backyard.

The Amsterdamse Bos is only a 10-minute bike ride away, and the area is renowned for its highly regarded primary and secondary schools. The International British School is just a few minutes’ walk. Public transport connections are excellent, and the Ring A10 is reached within minutes.

ADDITIONAL HIGHLIGHTS
Freehold property (NO leasehold)

Stately corner villa with abundant natural light

Charming garden with terrace, shed, covered outdoor kitchen, and side entrance

Approx. 260 m² (2,884 sqft) living space + approx. 30 m² (323 sqft) basement

Fully double-glazed, energy-efficient

Solar panels with two inverters

Located within a protected cityscape

An exceptional family residence in one of Amsterdam’s most sought-after locations — rarely available

DISCLAIMER
All information, including but not limited to measurements, is indicative and no rights may be derived from it. Settlement for over- or under-measurement is excluded. The requirement of written form applies. Offered without obligation; delivery subject to agreement.