Waldeck Pyrmontlaan 22

* Englischer Text unten *

Eine seltene Gelegenheit am Vondelpark: majestätisches, halb freistehendes Stadthaus mit weitem Blick über den Teich

In einer der idyllischsten Alleen von Amsterdam Oud-Zuid, der begrünten Waldeck Pyrmontlaan, steht diese stattliche und vollständig renovierte Doppelhaushälfte auf einem eigenen Grundstück. Ein außergewöhnlicher Familiensitz mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² plus einem multifunktionalen Keller von ca. 30 m² und einem sonnigen Garten mit Terrasse von ca. 60 m² - und das alles mit einem wahrhaft bezaubernden Blick über den Teich des Vondelparks.

Das Haus ist Teil eines charmanten Karrees von vier Stadthäusern, ein Ensemble, das Stil und Geschichte ausstrahlt. Das Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss, drei volle Wohngeschosse, über drei Meter hohe Decken, sechs geräumige Zimmer und zwei Luxusbäder aus. Ein Haus, das zum Wohnen, Genießen und Empfangen einlädt.

Ein Eindruck (und haben Sie schon das Christie's Lifestyle-Video gesehen...?):

ERDGESCHOSS - ELEGANZ & REZEPTION
Durch den Windfang mit Glasmalerei und Originalvertäfelung gelangt man in eine beeindruckende Eingangshalle, in der die klassische Treppenrestaurierung sofort den Ton angibt. Die gesamte Etage ist mit einem eleganten Fischgrätfußboden aus Eiche mit Keder versehen.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von fast 3,10 Metern, originalen Glasmalereien und einem stimmungsvollen Kamin bietet einen ruhigen Blick ins Grüne.

Angrenzend befindet sich die luxuriöse Siematic-Essküche mit Insel, ausgestattet mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und reichlich Stauraum.

Vom hellen Esszimmer mit Erker öffnen sich Türen auf die Terrasse und den perfekt angelegten Garten mit Schuppen, Überdachung mit Außenküche sowie einem praktischen Nebeneingang.

ERSTES OBERGESCHOSS - DIE PRIVATWOHNUNG
Die Master-Suite (1) ist von seltener Anziehungskraft. Die zu öffnenden Fenster geben den Blick auf den Vondelpark frei; eine Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die maßgeschneiderte begehbare Ankleide mit Erkerfenster bildet den Übergang zum luxuriösen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer schwimmenden Toilette ausgestattet ist.

Darüber hinaus bietet diese Etage ein raffiniertes Arbeits- oder Schlafzimmer (2) mit Blick auf die grünen Gassen und eine praktische, voll ausgestattete Waschküche.

Diese Etage verfügt außerdem über einen stilvollen Fischgrätfußboden aus Eiche mit Keder
.
ZWEITES OBERGESCHOSS - WOHNEN & FLEXIBILITÄT
Diese Etage lässt sich mühelos als Gästeetage, privates Studio oder Familienflügel nutzen. Das große Wohnzimmer mit Küchenzeile und Klimaanlage macht Gastfreundschaft zu einer Selbstverständlichkeit.

Zwei geräumige Schlafzimmer (3 und 4, eines davon klimatisiert) und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, schwimmendem WC und Waschbecken vervollständigen die Einheit.

SOUTERRAIN - FITNESS
Das Souterrain mit einer lichten Höhe von zwei Metern ist überraschend zugänglich, multifunktional und wird derzeit u.a. als Fitnessraum genutzt.


TOP LOCATION
Wohnen am Rande des Vondelparks bedeutet das Beste aus zwei Welten: eine Oase der Ruhe in einem der lebendigsten und begehrtesten Teile Amsterdams.

Das Viertel bietet eine anspruchsvolle Mischung aus Spitzengastronomie, Luxusboutiquen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Koninginneweg, Amstelveenseweg und die schicke Cornelis Schuytstraat sind alle zu Fuß erreichbar. Der Museumplein mit dem Rijksmuseum, dem Van-Gogh-Museum und dem Concertgebouw bildet Ihren kulturellen Hinterhof.

Der Amsterdamse Bos ist nur eine 10-minütige Fahrradtour entfernt, und das Viertel ist bekannt für seine zahlreichen renommierten Sekundar- und Grundschulen. Die International British School ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank mehrerer Straßenbahn- und Buslinien und einer schnellen Anbindung an die A10 ist die Erreichbarkeit ideal.

EXTRA PLUS-PUNKTE
+ Auf Privatgrund gelegen

+ Stattliche Eckvilla mit viel Licht

+ Attraktiver Garten mit Terrasse, Schuppen, Vordach und Seiteneingang

+ Wohnfläche ca. 260 m² + Keller ca. 30 m²

+ Vollständig doppelt verglast, niedrige Energiekosten

+ Solaranlage mit zwei Wechselrichtern

+ Lage im geschützten Stadtbild

+ Ein außergewöhnliches Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen Amsterdams - selten verfügbar

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind von indikativer Natur; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot unverbindlich, Lieferung in Absprache

* Englische Übersetzung *

A RARE OPPORTUNITY ON THE VONDELPAK: MAJESTIC SEMI-DETACHED TOWNHOUSE WITH PANORAMIC LAKE VIEWS

In einer der idyllischsten und baumgesäumten Alleen von Amsterdam Oud-Zuid, der üppigen Waldeck Pyrmontlaan, steht dieses stattliche und vollständig renovierte Doppelhaus auf einem Eigentumsgrundstück.

Ein außergewöhnlicher Familienwohnsitz mit ca. 260 m² Wohnfläche, einem multifunktionalen Keller von ca. 30 m² und einem sonnenbeschienenen Garten mit einer Terrasse von ca. 60 m² - alles mit Blick auf den bezaubernden See des Vondelparks.

Als Teil eines charmanten Quadrats von vier vornehmen Stadthäusern strahlt dieses Haus zeitlose Eleganz und historischen Charakter aus. Die Residenz zeichnet sich durch eine großzügige Aufteilung, drei Vollgeschosse, über drei Meter hohe Decken, sechs geräumige Zimmer und zwei luxuriöse Bäder aus. Ein Haus, das zum Leben, Bewirten und Genießen einlädt.

*Und haben Sie sich schon das Lifestyle-Video von Christie's angesehen? *

ERDGESCHOSS - ELEGANZ & ANKOMMEN
Durch die Eingangsvorhalle, die mit Buntglasfenstern und Originalvertäfelungen geschmückt ist, betritt man einen beeindruckenden Flur, in dem die wunderschön restaurierte Treppe sofort den Ton angibt. Die gesamte Etage ist mit einem eleganten Fischgrätfußboden aus Eiche mit Bordüren ausgestattet.
Das große Wohnzimmer - mit einer Deckenhöhe von fast 3,10 Metern, originalen Glasmalereien und einem charmanten Kamin - bietet einen ruhigen Blick auf das umliegende Grün.

Angrenzend befindet sich die luxuriöse Siematic-Essküche mit einer zentralen Insel, die mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und reichlich Stauraum ausgestattet ist. Der helle Essbereich mit Erkerfenster öffnet sich zur Terrasse und dem sorgfältig angelegten Garten, komplett mit Lagerschuppen, überdachter Außenküche und einem praktischen Seiteneingang.

ERSTES OBERGESCHOSS - DIE PRIVATWOHNUNG
Die Master-Suite (1) ist wirklich außergewöhnlich. Die Fenstertüren geben den Blick auf den Vondelpark frei, während die Klimaanlage das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Das begehbare Ankleidezimmer mit Erkerfenster führt direkt in das luxuriöse Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer geräumigen begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer schwimmenden Toilette ausgestattet ist.
Diese Etage bietet auch ein raffiniertes Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer 2) mit Blick auf die grüne Umgebung und eine voll ausgestattete Waschküche.

Die gesamte Etage ist mit demselben eleganten Fischgrätparkett aus Eiche ausgestattet.

ZWEITES OBERGESCHOSS - HOSPITALITÄT & FLEXIBILITÄT
Diese Etage lässt sich mühelos in eine Gästeebene, ein privates Studio oder einen Familienflügel umwandeln. Der geräumige Wohnbereich mit Küchenzeile und Klimaanlage eignet sich perfekt für Gastgeber.

Zwei großzügige Schlafzimmer (3 und 4, eines davon klimatisiert) und ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, schwimmender Toilette und Waschtisch vervollständigen den Raum.

UNTERGESCHOSS - FITNESS
Mit einer Deckenhöhe von zwei Metern ist das Untergeschoss überraschend zugänglich und multifunktional und wird derzeit zum Teil als Fitnessbereich genutzt.

PREMIERE LOKATION
Das Wohnen am Rande des Vondelparks bietet das Beste aus zwei Welten: eine Oase der Ruhe in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Amsterdams.
Das Viertel bietet eine raffinierte Mischung aus erstklassigen Restaurants, Luxusboutiquen und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der Koninginneweg, der Amstelveenseweg und die schicke Cornelis Schuytstraat sind alle zu Fuß zu erreichen. Der Museumplein mit dem Rijksmuseum, dem Van Gogh Museum und dem Concertgebouw ist praktisch Ihr kultureller Hinterhof.

Der Amsterdamse Bos ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und die Gegend ist bekannt für ihre angesehenen Grund- und weiterführenden Schulen. Die International British School ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, und der Ring A10 ist in wenigen Minuten erreicht.

ZUSÄTZLICHE HIGHLIGHTS
Eigentumswohnung (KEINE Erbpacht)

Herrschaftliche Eckvilla mit viel Tageslicht

Charmanter Garten mit Terrasse, Schuppen, überdachter Außenküche und Seiteneingang

ca. 260 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Keller

Vollverglaste, energieeffiziente Fenster

Sonnenkollektoren mit zwei Wechselrichtern

In einem geschützten Stadtbild gelegen

Eine außergewöhnliche Familienresidenz in einer der begehrtesten Lagen Amsterdams - selten verfügbar

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Ein Ausgleich für Über- oder Untermessungen ist ausgeschlossen. Es gilt das Schriftformerfordernis. Das Angebot ist freibleibend, die Lieferung erfolgt nach Vereinbarung.