Patriciërshuis De Breitner

Oosterpark 87-88 in Amsterdam

Stiller Verkauf

Wir bieten diese ganz besondere Immobilie mit verschiedenen Möglichkeiten an. Das auf einem eigenen Grundstück gelegene Patrizierhaus verfügt über 428 m2 und hat eine einzigartige Fassadenbreite von 14 Metern. Das städtische Denkmal wurde 1883 für zwei Maler erbaut und 1905 in seine heutige Form mit zwei Geschäften im Erdgeschoss umgebaut. Die Immobilie besteht aus zwei ehemaligen unabhängigen Wohnhäusern. Derzeit wird untersucht, ob die ursprüngliche Situation wiederhergestellt werden kann.

Der heutige Komplex hat also noch drei Eingänge, von denen die mittlere Tür der Haupteingang ist, der in den Wohnbereich führt. Die Aufteilung ist jetzt natürlich ganz nach dem Geschmack des jetzigen Eigentümers und so, dass das Haus unter anderem über zwei sehr geräumige Suiten verfügt, denn das Haus wird heute auch als sehr erfolgreiches, luxuriöses B&B namens "Haus Breitner" genutzt.

Das Haus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe und mit Respekt vor vielen authentischen Details bewohnt. Fast überall hat es Decken mit einer Höhe von 3,20 und das Haus verfügt über nicht weniger als 3 funktionierende Kamine, von denen sich einer in der gemütlichen Wohnküche befindet. Die drei geräumigen Etagen beherbergen u.a. ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, ein Musikzimmer, eine Werkstatt und ein Esszimmer, vier Schlafzimmer und vier Bäder. Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Terrassen (Z), mit einer Gesamtfläche von 60m2! Das Erdgeschoss wird derzeit als Atelier und teilweise als Wohnraum genutzt.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch in den wunderschön angelegten Garten, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, mit ca. 120m2 und einer schönen Außenterrasse und überdachtem Innenhof. Die schönen Bäume, darunter ein seltener Maulbeerbaum und ein Ginkgo biloba, lassen Sie wirklich vergessen, dass Sie sich im Herzen von Amsterdam befinden! Gärten wie dieser sind in Amsterdam selten geworden, weil fast überall gebaut wird. In gewisser Weise wäre das schade für diesen schönen Garten, aber es ist möglich, da der Flächennutzungsplan es erlaubt, zu bauen und zu erweitern.

Das einzigartige Grundstück hat 3 verschiedene Adressen, alle mit eigenen Anschlüssen für Wasser, Gas und Strom. Dies gibt dem Haus verschiedene Möglichkeiten, wie z.B. Heimarbeit, Wohnen im Obergeschoss und Vermietung im Untergeschoss oder Aufteilung in vier Wohnrechte. Es wird erwartet, dass 2 unabhängige Wohnhäuser mit Gärten die beste Entwicklung sein werden.

Es gibt also viele Möglichkeiten! Wir möchten Sie daher einladen, sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen. Konsultieren Sie unsere Grundrisse für den aktuellen Grundriss und die Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.

- as is where is clause applies
- Altersklausel gilt
- Genehmigung Verkäufer gilt