Emmastraat 32 K

Schönes helles und geräumiges Eck-Penthouse (300 m²) mit außergewöhnlichem Licht, verteilt auf zwei Etagen mit großer privater Dachterrasse in der Emmastraat in Amsterdam-Süd.

In der dritten (236 m²) und vierten (64 m²) Etage eines gepflegten Apartmentkomplexes (mit Aufzug und Concierge), unter der Architektur von F.A. Warners, befindet sich diese helle und klassische Wohnung an der Ecke Emmastraat und De Lairessestraat, nur einen Steinwurf von der Cornelis Schuytstraat und dem Vondelpark entfernt.

Grundriss
Die Wohnung in diesem herrschaftlichen Gebäude an der Emmastraat bietet ein besonders großzügiges und stimmungsvolles Erlebnis mit einem klassischen Grundriss, der Eleganz und Komfort vereint. Vom Aufzug aus gelangt man in die charmante Halle des Komplexes. Von der Wohnung aus hat man Zugang zum Flur mit Garderobe und separater Toilette. Auf der rechten Seite befindet sich die Bibliothek.

Die Bibliothek ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen attraktiven Platz zum Lesen oder Arbeiten. Durch die Ecklage und die Lage im Lichthof des Komplexes hat jedes Zimmer große Fenster und viel Licht, einzigartig für Amsterdamer Verhältnisse. Von vielen Zimmern aus haben Sie einen Blick auf die Emmastraat oder die Lairessestraat. Die Küche ist praktisch und mit vielen Schränken und Geräten ausgestattet. Natürlich lässt sich das Haus auch anders einrichten. Wenn Sie die Küche in eines der größeren Wohnzimmer verlegen, können Sie z. B. eine geräumige Wohnküche mit schönen Originaltüren zum Esszimmer, Wohnzimmer und zur Bibliothek schaffen. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei geräumige Schlafzimmer. Vom Flur aus hat man Zugang zu einem Gemeinschaftsbad und einem weiteren schönen Büroraum.

Die Schlafzimmer-Etage und auch vierte Etage bietet ein schönes privates Gefühl mit einem großen Hauptschlafzimmer, Schrankraum und einem weiteren Gästezimmer oder extra Schlafzimmer. Auch hier befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Jacuzzi und Dampfkabine.

Vom Treppenabsatz aus führt ein elektrisches Oberlicht auf die private Panoramadachterrasse mit fantastischem Blick über ganz Amsterdam. Wahrlich atemberaubend.

Umgebung

Die Emmastraat befindet sich im Herzen von Amsterdam-Süd, einer der beliebtesten Straßen der Stadt. An der Ecke befindet sich der Supermarkt Albert Heijn und am Ende der Straße geht man in den Vondelpark. Diese stattliche, von Bäumen gesäumte Straße ist Teil des begehrten Willemspark-Viertels, das für seine charakteristische Architektur, seine ruhige Atmosphäre und seine hervorragenden Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bekannt ist.
Die Gegend bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebendigkeit. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Cornelis Schuytstraat, die Beethovenstraat und die Van Baerlestraat, wo Sie eine große Auswahl an Boutiquen, Feinkostläden, Spezialitätengeschäften und stilvollen Gastronomiebetrieben finden. Für die täglichen Einkäufe gibt es auch mehrere Supermärkte und Handwerksbetriebe in unmittelbarer Nähe.

Der fußläufig erreichbare Vondelpark bietet viel Freiheit, hier kann man spazieren gehen, laufen oder auf einer Terrasse im Grünen entspannen. Auch der Museumplein mit kulturellen Highlights wie dem Rijksmuseum, dem Van Gogh Museum und dem Concertgebouw ist fußläufig zu erreichen.

Die Lage ist auch in Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel ideal. Straßenbahnen und Busse in Richtung Stadtzentrum und Station Zuid halten in der Nähe, und mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum von Amsterdam in wenigen Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (die praktisch vor der Tür halten) erreichen Sie auch den Flughafen Schiphol in 25 Minuten. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A10 Süd schnell in andere Städte unterwegs. Parkmöglichkeiten mit Anwohnerparkausweis gibt es in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten:
- Wohnnutzfläche 300 m²
- Laufendes Erbbaurecht abgekauft bis 2043. Der Antrag auf unbefristetes Erbbaurecht zu günstigen Konditionen ist gestellt.
- Dritte und vierte Etage
- Dachterrasse von 63,97 m²
- Externer Lagerraum im Untergeschoss 15,21 m²
- VvE ist im Handelsregister der Handelskammer eingetragen
- VvE hat 12 Wohnungsrechte
- VvE Breukdeel 341/3788
- Aktive Einheit: MJOP verfügbar
- VvE monatlicher Beitrag EUR 1.063,00 inkl. Hausmeister, Aufzug und Wartungsreservierung
- Heizkostenvorauszahlung EUR 317,- pro Monat