Emmastraat 32 K

Magnifique Penthouse d'angle lumineux et spacieux (300 m²) avec une lumière exceptionnelle, réparti sur deux étages avec une grande terrasse de toit privée située sur Emmastraat à Amsterdam-Sud.

Au troisième (236 m²) et quatrième (64 m²) étage d'un complexe d'appartements bien entretenu (avec ascenseur et concierge), sous l'architecture de F.A. Warners, cet appartement lumineux et classique est situé à l'angle d'Emmastraat et De Lairessestraat, à deux pas de Cornelis Schuytstraat et du Vondelpark.

Disposition
L'appartement situé dans ce bâtiment majestueux de l'Emmastraat offre une expérience particulièrement spacieuse et atmosphérique avec un agencement classique alliant élégance et confort. Depuis l'ascenseur, vous êtes dans le charmant hall du complexe. L'appartement donne accès à un couloir avec vestiaire et toilettes séparées. Sur le côté droit se trouve la bibliothèque.

La bibliothèque est le cœur de l'appartement et offre un endroit attrayant pour lire ou travailler. Compte tenu de son emplacement en coin et de son emplacement dans la cour lumineuse du complexe, chaque pièce a de grandes fenêtres et beaucoup de lumière, ce qui est unique par rapport aux normes d'Amsterdam. De nombreuses pièces offrent une vue sur l'Emmastraat ou la Lairessestraat. La cuisine est pratique et équipée de nombreux placards et appareils. Bien sûr, la maison peut être aménagée différemment. En déplaçant la cuisine dans l'un des grands salons, on peut, par exemple, créer une cuisine vivante spacieuse avec de belles portes d'origine donnant sur la salle à manger, le salon et la bibliothèque. En outre, deux chambres spacieuses se trouvent à cet étage. Depuis le hall, on accède à une salle de bains commune et à un autre bel espace de bureau.

L'étage de la chambre et aussi le quatrième étage donne une belle sensation privée avec une grande chambre principale, une salle de placard et une autre chambre d'amis ou une chambre supplémentaire. Également situé ici est une salle de bains spacieuse avec jacuzzi et cabine de vapeur.

Depuis le palier, un puits de lumière électrique donne accès à la terrasse panoramique privée sur le toit avec des vues fantastiques sur l'ensemble d'Amsterdam. Vraiment à couper le souffle.

Environnements
Emmastraat est située au cœur d'Amsterdam-Sud, l'une des rues les plus populaires de la ville. Au coin de la rue se trouve le supermarché Albert Heijn et au bout de la rue, vous entrez dans le Vondelpark. Cette rue majestueuse et bordée d'arbres fait partie du quartier recherché de Willemspark, connu pour son architecture caractéristique, son atmosphère paisible et ses excellentes commodités à portée de main.

Le quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et animation. À quelques minutes de marche se trouvent la Cornelis Schuytstraat, la Beethovenstraat et la Van Baerlestraat, où vous pourrez profiter d'un large éventail de boutiques, d'épiceries fines, de magasins spécialisés et d'établissements de restauration élégants. Pour vos achats quotidiens, vous trouverez également plusieurs supermarchés et boutiques d'artisans dans les environs immédiats.

Le Vondelpark, accessible à pied, offre une grande liberté : vous pouvez y faire de la marche, de la course à pied ou vous détendre sur une terrasse dans la verdure. Museumplein est également à distance de marche, avec des points forts culturels tels que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et Concertgebouw.

L'emplacement est également idéal en ce qui concerne les transports publics. Les tramways et les bus en direction du centre-ville et de la Station Zuid s'arrêtent à proximité, et à vélo, vous pouvez rejoindre le centre d'Amsterdam en quelques minutes. Les transports publics (qui s'arrêtent pratiquement devant la porte) vous conduisent également à l'aéroport de Schiphol en 25 minutes. En voiture, vous êtes rapidement en route vers d'autres villes grâce à l'autoroute A10 Sud. Un parking est disponible avec une carte de résident dans les environs immédiats.

Spécificités:
- Surface habitable de 300 m²
- Bail foncier actuel racheté jusqu'en 2043. La demande sous des conditions favorables à un bail perpétuel a été faite.
- Troisième et quatrième étage
- Terrasse sur le toit de 63.97 m²
- Local de stockage externe au sous-sol de 15,21 m²
- VvE est inscrit au registre du commerce de la chambre de commerce
- VvE dispose de 12 droits de superficie
- VvE Breukdeel 341/3788
- Unité active : MJOP disponible
- Contribution mensuelle de VvE 1 063,00 EUR, y compris le gardien, l'ascenseur et la réservation d'entretien
- Frais de chauffage anticipés 317,- EUR par mois