Van Breestraat 14

Exklusives und geräumiges Stadthaus an der Van Breestraat - Amsterdam-Süd

In einer der beliebtesten Straßen von Amsterdam-Süd, nur wenige Gehminuten vom Vondelpark und den luxuriösen Einkaufsstraßen von Oud-Zuid entfernt, befindet sich dieses stilvolle und geräumige Stadthaus. Das Haus wurde im Jahr 2003 gründlich renoviert, einschließlich eines neuen Fundaments und eines Vollkellers mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m.

Grundriss und Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine außergewöhnliche Wohnfläche und ist mit sechs großzügigen Schlafzimmern, drei modernen Bädern, einer Sauna, einer Dampfdusche, einem Weinkeller und mehreren Außenbereichen ausgestattet. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien wie Eichenböden, glatt verputzte Wände und Einbauleuchten gewählt.

Erdgeschoss
Der Eingang über einen Marmorflur führt in die geräumige Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein 7-Flammen-Gasherd, ein amerikanischer Kühlschrank und eine zentrale Spülinsel. Im hinteren Bereich ist Platz für einen großen Esstisch, mit Flügeltüren, die zu einer überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten führen. Die Sitzecke auf der Vorderseite blickt auf die Straßenseite. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette.
Erster Stock
Die erste Etage besteht aus einem sehr geräumigen und hellen Wohnzimmer von ca. 12 m Tiefe mit hohen Decken (ca. 3 m), zwei Kaminen mit neuen Schornsteinen, einem charmanten Erkerfenster und einem Balkon an der Vorderseite. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette.

Zweiter Stock
Über den Flur gelangt man zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite verfügt über Flügeltüren zu einer tiefen Terrasse, einen Schrankraum, einen Kamin und ein modernes Badezimmer en-suite mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das zweite geräumige Schlafzimmer auf der Vorderseite hat Flügeltüren zu einem französischen Balkon.

Dritter Stock
Im dritten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zentraler begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Dach und ein drittes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal für Gäste oder ein Kindermädchen. Das zentrale Badezimmer verfügt über eine geräumige Dampfdusche und bietet Zugang zur Sauna. Es gibt eine separate Toilette, mehrere Einbauschränke, einen Weinkeller und eine separate Waschküche. Die Stehhöhe beträgt ca. 2,40 Meter, so dass die Etage voll bewohnbar ist.

UMGEBUNG
Die Breestraat 14 befindet sich im Herzen des prestigeträchtigen Amsterdam-Zuid, einem stilvollen und beliebten Viertel, das für seine ruhige Atmosphäre und seine hochwertigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Dieser Standort verbindet städtischen Komfort mit einem grünen, kulturellen Lebensumfeld.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Angebot an Annehmlichkeiten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene hochwertige Geschäfte, Supermärkte, Boutiquen und Spezialitätenläden. Die berühmte Beethovenstraat, die Luxus-Einkaufsmeilen rund um die Cornelis Schuytstraat und die prestigeträchtige P.C. Hooftstraat - das Ziel für High-End-Shopping - sind nur einen Katzensprung entfernt. Für einen Happen zu essen oder einen Drink gibt es in der Nähe zahlreiche gastronomische Einrichtungen, von gemütlichen Cafés und Lunchrooms bis hin zu stilvollen Restaurants und trendigen Bars.

Zum Entspannen und Erholen ist der schöne Vondelpark nicht weit entfernt, ebenso wie der ruhige Beatrixpark, der sich perfekt für Sport, Wandern oder ein Picknick eignet. Kulturliebhaber können sich in nahegelegenen Institutionen wie dem Concertgebouw, dem Stedelijk Museum, dem Van Gogh Museum und dem Rijksmuseum vergnügen, die alle leicht zu erreichen sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Amsterdam Zuid (mit schnellen Verbindungen zum Flughafen Schiphol, den Zuidas und anderen Großstädten) liegt in der Nähe. Der Standort ist auch mit dem Auto über die Autobahn A10 leicht zu erreichen, und es gibt verschiedene Parkmöglichkeiten in der Nähe.

In der Nähe gibt es mehrere gute Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

BESONDERHEITEN
- Wohnnutzfläche von 333 m² (NEN2580 gemessen);
- Eigenes Grundstück;
- In bester Lage im Alten Süden gelegen;
- Ca. 6 Meter tiefer Hintergarten, günstig zur Sonne gelegen;
- Gründliche hochwertige Renovierung und neuer Keller mit Fundament in 2003;
- Sechs Schlafzimmer, drei Bäder, Sauna, Weinkeller;
- Einzugsfertiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort;
- Städtisches Denkmal;
- Großzügige Doppelverglasung;

Dieses Stadthaus kombiniert eine hervorragende Lage mit großzügigem Wohnraum und hochwertiger Ausstattung. Ein ideales Objekt für diejenigen, die Platz, Komfort und Qualität in Amsterdam-Süd suchen;


---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Exklusives und geräumiges Stadthaus in der Van Breestraat - Amsterdam-Zuid

In einer der begehrtesten Straßen von Amsterdam-Zuid gelegen, nur wenige Gehminuten vom Vondelpark und den luxuriösen Einkaufsstraßen von Oud-Zuid entfernt, bietet dieses stilvolle und geräumige Stadthaus außergewöhnliche Wohnmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 2003 vollständig renoviert, einschließlich eines neuen Fundaments und eines vollwertigen Kellers mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m.
LAYOUT UND AUSSTATTUNG
Das Haus verfügt über eine außergewöhnliche Wohnfläche, die sich auf sechs großzügige Schlafzimmer, drei moderne Bäder, eine Sauna, eine Dampfdusche, einen Weinkeller und mehrere Außenbereiche verteilt. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Eichenparkett, glatt verputzte Wände und Einbauleuchten.

Erdgeschoss
Durch einen Marmorflur gelangt man in die geräumige Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein 7-Flammen-Gasherd, ein amerikanischer Kühlschrank und eine zentrale Insel. Im hinteren Bereich ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, mit Flügeltüren, die auf eine überdachte Terrasse und den sonnigen Garten führen. Die Sitzecke auf der Vorderseite blickt auf die Straße. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette.
Erster Stock
Die erste Etage besteht aus einem sehr geräumigen und hellen Wohnzimmer von ca. 12 Metern Tiefe mit hohen Decken (ca. 3 Meter), zwei Kaminen mit neuen Schornsteinen, einem charmanten Erkerfenster und einem Balkon an der Vorderseite. Eine separate Toilette ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Zweiter Stock
Der Treppenabsatz bietet Zugang zu zwei großzügigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer auf der Rückseite verfügt über Flügeltüren zu einer tiefen Terrasse, Einbauschränke, einen dekorativen Kamin und ein modernes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das zweite große Schlafzimmer an der Vorderseite öffnet sich auf einen französischen Balkon.

Dritter Stock
In der dritten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zentraler begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Dach und ein drittes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette.

Souterrain
Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, ideal für Gäste oder ein Kindermädchen. Das zentrale Badezimmer verfügt über eine geräumige Dampfdusche und bietet Zugang zur Sauna. Außerdem gibt es eine separate Toilette, verschiedene Einbauschränke, einen Weinkeller und eine eigene Waschküche. Die Deckenhöhe von ca. 2,40 m sorgt für einen vollwertigen Wohnraum.
UMGEBUNG
Breestraat 14 befindet sich im Herzen des prestigeträchtigen Amsterdam-Zuid, einem stilvollen und sehr begehrten Viertel, das für seine ruhige Atmosphäre und erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Dieser Standort verbindet städtischen Komfort mit einer grünen und kulturell reichen Umgebung.

In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene hochwertige Geschäfte, Supermärkte, Boutiquen und Spezialitätenläden. Die bekannte Beethovenstraat, die gehobenen Einkaufsviertel rund um die Cornelis Schuytstraat und die prestigeträchtige P.C. Hooftstraat - das ultimative Ziel für Luxus-Shopping - befinden sich alle in der Nähe. Zum Essen und Trinken gibt es in der Umgebung zahlreiche gemütliche Cafés, Mittagslokale, elegante Restaurants und trendige Bars.
Zum Entspannen und Erholen ist der schöne Vondelpark nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie der ruhige Beatrixpark - ideal für Sport, einen Spaziergang oder ein Picknick. Kulturliebhaber werden sich über die Nähe zu Institutionen wie dem Concertgebouw, dem Stedelijk Museum, dem Van Gogh Museum und dem Rijksmuseum freuen - alle sind leicht zu erreichen.
Die Lage ist sehr gut angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Amsterdam Zuid (mit schnellen Verbindungen zum Flughafen Schiphol, dem Geschäftsviertel Zuidas und anderen Großstädten) befindet sich in der Nähe. Auch mit dem Auto ist das Haus über die Ringstraße A10 leicht zu erreichen, und in der Nähe gibt es verschiedene Parkmöglichkeiten.
In der Nachbarschaft gibt es mehrere ausgezeichnete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
DETAILS
- Wohnnutzfläche von 333 m² (gemessen nach NEN2580);
- Eigentumswohnung;
- Beste Lage in Oud-Zuid;
- Ca. 6 Meter tiefer, sonniger Hintergarten;
- Umfangreiche hochwertige Renovierung und neues Fundament/Sockel in 2003;
- Sechs Schlafzimmer, drei Bäder, Sauna, Weinkeller;
- Schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit reichlich Platz und Komfort;
- Städtisches Denkmal;
- Großzügig mit Doppelverglasung ausgestattet;

Dieses Stadthaus kombiniert eine hervorragende Lage mit großzügigem Wohnraum und hochwertiger Ausstattung. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Platz, Komfort und Qualität in Amsterdam-Zuid suchen.