Waldeck Pyrmontlaan 22

* Texte anglais ci-dessous *

Une opportunité rare au Vondelpark : majestueuse maison de ville mitoyenne avec une large vue sur l'étang
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Sur l'une des avenues les plus idylliques d'Amsterdam Oud-Zuid, la verdoyante Waldeck Pyrmontlaan, se trouve cette majestueuse maison de maître mitoyenne entièrement rénovée sur son propre terrain. Une résidence familiale exceptionnelle avec une surface habitable généreuse d'environ 260 m² plus un sous-sol multifonctionnel d'environ 30 m² et un jardin ensoleillé avec terrasse d'environ 60 m² - et le tout avec une vue vraiment enchanteresse sur l'étang du Vondelpark.

La maison fait partie d'un charmant carré de quatre maisons de ville, un ensemble qui respire le style et l'histoire. La maison se distingue par son agencement généreux, ses trois étages résidentiels complets, ses plafonds de plus de trois mètres de haut, ses six chambres spacieuses et ses deux salles de bains de luxe. Une maison qui invite à vivre, à profiter et à recevoir.

Une impression (et avez-vous déjà regardé la vidéo de Christie's sur le style de vie... ?):

rez-de-chaussée - élégance et réception
En traversant le porche avec des vitraux et des lambris d'origine, vous entrez dans un hall d'entrée impressionnant où la restauration classique de l'escalier donne immédiatement le ton. L'ensemble de l'étage est doté d'un élégant plancher en chêne à chevrons avec tuyauterie.

Le spacieux salon, avec une hauteur de plafond de près de 3,10 mètres, des détails de vitraux originaux et une cheminée d'ambiance, offre une vue sereine sur la verdure.

Adjacente, la luxueuse cuisine à manger Siematic avec îlot, équipée d'appareils électroménagers Gaggenau haut de gamme et d'un espace de rangement abondant.

De la salle à manger lumineuse avec baie vitrée, des portes s'ouvrent sur la terrasse et le jardin parfaitement aménagé avec remise, auvent avec cuisine extérieure ainsi qu'une entrée latérale pratique.

PREMIER ÉTAGE - LA RÉSIDENCE PRIVÉE
La suite parentale (1) est d'une rare allure. Les fenêtres qui s'ouvrent capturent la vue sur l'étang du Vondelpark ; la climatisation assure le confort en toute saison.

Le dressing sur mesure avec baie vitrée forme un passage vers la luxueuse salle de bains, équipée d'une baignoire autoportante, d'une généreuse douche à l'italienne, d'un meuble à double vasque et de toilettes flottantes.

En outre, cet étage offre un bureau raffiné ou une chambre (2) donnant sur les allées vertes et une buanderie pratique et entièrement équipée.

Cet étage dispose également d'un élégant plancher en chêne à chevrons avec tuyauterie.

DEUXIÈME ÉTAGE - LOGEMENT ET FLEXIBILITÉ
Cet étage fonctionne sans effort comme un étage d'invités, un studio privé ou une aile familiale. La grande salle de séjour avec kitchenette et climatisation fait de l'hospitalité une évidence.

Deux chambres spacieuses (3 et 4, dont l'une est climatisée) et une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, toilettes flottantes et lavabo complètent l'unité.

SOUTERRAIN - FITNESS
Le sous-sol avec une hauteur sous plafond de deux mètres est étonnamment accessible, multifonctionnel et actuellement utilisé, entre autres, comme salle de fitness.



emplacement de choix
Vivre au bord du Vondelpark signifie le meilleur des deux mondes : une oasis de calme dans l'une des parties les plus animées et les plus désirables d'Amsterdam.

Le quartier offre un mélange sophistiqué de gastronomie de haut niveau, de boutiques de luxe et de commodités quotidiennes. Koninginneweg, Amstelveenseweg et la chic Cornelis Schuytstraat sont toutes accessibles à pied. Museumplein, avec le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw, constitue votre arrière-cour culturelle.

L'Amsterdamse Bos se trouve à 10 minutes à vélo, et le quartier est connu pour ses nombreuses écoles secondaires et primaires très réputées. L'école britannique internationale se trouve à quelques minutes de marche. L'accessibilité est idéale grâce à plusieurs lignes de tramway et de bus et à une connexion rapide au périphérique A10.

POINTS SUPPLÉMENTAIRES
+ Situé sur un terrain privé

+ Villa d'angle majestueuse avec beaucoup de lumière

+ Jardin attrayant avec terrasse, cabanon, auvent, etc. + Jardin attrayant avec terrasse, remise, auvent et entrée latérale

+ Surface habitable env. 260 m² + sous-sol env. 30 m²

+ Double vitrage intégral, faibles coûts énergétiques



+ Panneaux solaires avec deux onduleurs + Panneaux solaires avec deux onduleurs


+ Situé dans un paysage urbain protégé

+ Une maison familiale exceptionnelle dans l'un des endroits les plus recherchés d'Amsterdam - rarement disponible

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de sur- ou de sous-dimension est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation

* Traduction en anglais *


UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE VONDELPAK : MAJESTIQUE MAISON DE VILLE SEMI-DÉTACHÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC
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Située sur l'une des avenues les plus idylliques et bordées d'arbres d'Amsterdam Oud-Zuid, la luxuriante Waldeck Pyrmontlaan, se trouve cette majestueuse maison de ville mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain en pleine propriété.

Une résidence familiale exceptionnelle offrant environ 260 m² d'espace habitable, un sous-sol multifonctionnel d'environ 30 m² et un jardin ensoleillé avec une terrasse d'environ 60 m² - le tout donnant sur le lac enchanteur du Vondelpark.

Faisant partie d'un charmant carré de quatre maisons de ville distinguées, cette maison respire l'élégance intemporelle et le caractère historique. La résidence se définit par son agencement généreux, ses trois étages complets, ses plafonds de plus de trois mètres, ses six pièces spacieuses et ses deux salles de bains luxueuses. Une maison conçue pour vivre, accueillir et vraiment profiter.

*Et avez-vous déjà regardé la vidéo de Christie's sur le style de vie ? *

rez-de-chaussée - élégance et arrivée
Après avoir traversé le vestibule d'entrée, orné de vitraux et de lambris d'origine, vous pénétrez dans un couloir saisissant où l'escalier magnifiquement restauré donne immédiatement le ton. Ce niveau entier présente un élégant plancher en chêne à chevrons avec des détails de bordure.

Le grand salon - avec des plafonds de près de 3,10 mètres, des vitraux d'origine et une charmante cheminée - offre une vue sereine sur la verdure environnante.

À côté se trouve la luxueuse cuisine à manger Siematic avec un îlot central, équipée d'appareils électroménagers Gaggenau haut de gamme et de nombreux rangements. La salle à manger lumineuse avec baie vitrée s'ouvre sur la terrasse et le jardin méticuleusement aménagé, avec un abri de stockage, une cuisine extérieure couverte et une entrée latérale pratique.

PREMIER ÉTAGE - LA RÉSIDENCE PRIVÉE
La suite parentale (1) est vraiment exceptionnelle. Les portes-fenêtres encadrent des vues captivantes sur le lac Vondelpark, tandis que la climatisation assure le confort tout au long de l'année.

Le dressing sur mesure, doté d'une baie vitrée, mène directement à la luxueuse salle de bains, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche spacieuse à l'italienne, d'un meuble à double vasque et de toilettes flottantes.

Cet étage offre également un bureau raffiné (ou chambre, 2) donnant sur les environs verdoyants et une buanderie entièrement équipée.

Le niveau entier est fini avec le même élégant plancher de chêne à chevrons.

DEUXIÈME ÉTAGE - HOSPITALITÉ & FLEXIBILITÉ
Cet étage se transforme sans effort en un niveau d'invités, un studio privé ou une aile familiale. Le vaste espace de vie avec kitchenette et climatisation se prête parfaitement à l'accueil.

Deux chambres généreuses (3 et 4, dont une climatisée) et une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, toilettes flottantes et meuble-lavabo complètent l'espace.

SOUS-SOL - FITNESS
Avec une hauteur de plafond de deux mètres, le sous-sol est étonnamment accessible et multifonctionnel, actuellement utilisé en partie comme zone de fitness.

emplacement de premier choix
Vivre au bord du Vondelpark offre le meilleur des deux mondes : une oasis de calme dans l'un des quartiers les plus animés et les plus désirables d'Amsterdam.
Le quartier offre un mélange raffiné de restaurants de haut niveau, de boutiques de luxe et de commodités quotidiennes. Les rues Koninginneweg, Amstelveenseweg et la chic Cornelis Schuytstraat sont toutes accessibles à pied. Museumplein, qui abrite le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw, est pratiquement votre arrière-cour culturelle.

L'Amsterdamse Bos n'est qu'à 10 minutes à vélo, et le quartier est réputé pour ses écoles primaires et secondaires très réputées. L'International British School se trouve à quelques minutes de marche. Les liaisons avec les transports publics sont excellentes, et le Ring A10 est accessible en quelques minutes.

POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES
Propriété libre (PAS de bail)

Villa d'angle majestueuse avec une lumière naturelle abondante


Charmant jardin avec terrasse, abri, cuisine extérieure couverte et entrée latérale
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Environ 260 m² de surface habitable + environ 30 m² de sous-sol

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Double vitrage intégral, efficacité énergétique

Panneaux solaires avec deux onduleurs


Situé dans un paysage urbain protégé

Une résidence familiale exceptionnelle dans l'un des endroits les plus recherchés d'Amsterdam - rarement disponible

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les mesures, sont indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Tout règlement pour sur- ou sous-mesure est exclu. L'exigence de la forme écrite s'applique. Offre sans engagement ; livraison sous réserve d'accord.