Europaboulevard 57

Situé près de la rivière Amstel, près d'Amstelveen et Ouderkerk aan de Amstel, dans un endroit magnifique à Buitenveldert, à proximité immédiate du parc Amstel, se trouve cet emplacement indépendant pour la construction d'un bungalow double indépendant de 771 m2 sur un terrain de pas moins de 1.038 m². Cette propriété unique dispose d'un grand jardin ensoleillé au bord de l'eau ! Le stationnement sur place est disponible sur l'allée, avec beaucoup d'espace pour plusieurs voitures.

Le terrain est situé au sud d'Amsterdam dans un cadre rural magnifique, avec les Zuidas et la ville d'Amsterdam à portée de main. Les centres commerciaux d'Amsterdam, d'Ouderkerk aan de Amstel et d'Amstelveen ne sont qu'à quelques minutes. Vous avez également un accès facile à diverses artères, notamment l'A1, l'A2, l'A9 et l'A10.

La municipalité a accordé un permis d'urbanisme pour une villa résidentielle conçue par un architecte et adaptée à une occupation double ou à un bureau à domicile indépendant. Le rez-de-chaussée aura une superficie de 418 m2 et le plancher de la maison avant et arrière sera de 290 m2.

Un modèle de cette conception unique a été créé et un dossier de construction complet avec des spécifications et des dessins sont disponibles. Une analyse complète des coûts des fondations a été préparée par l'architecte. Les premiers pieux de fondation ont été enfoncés à l'avant, ce qui rend le début de la construction un fait.

Ce site unique est maintenant disponible pour un nouveau propriétaire qui achèvera la construction ou peut commencer à réaliser leur propre conception personnalisée. Le volume du bâtiment est fixé à 3 000 m3 maximum.

Description de la résidence actuelle;
Entrée, vestibule, hall central, salon à l'arrière avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, situé au bord de l'eau, salle à manger avec connexion ouverte à la cuisine équipée de divers appareils intégrés, derrière la cuisine, vous trouverez une buanderie avec des connexions de laveuse et de sécheuse et une entrée latérale.

Trois chambres et deux salles de bains modernes, l'une avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, l'autre avec combinaison toilettes/douche.

Le côté gauche du bungalow comprend maintenant un bureau à domicile et se compose de trois pièces, le bureau à l'arrière ayant accès à une terrasse couverte. Bien sûr, il convient à nouveau pour le bureau à domicile, mais vous pouvez également l'inclure dans la maison principale.

Extension
Le plan de zonage de 2001 permet le développement de 40% de la parcelle, une hauteur de gouttière de 7 mètres, en supposant 3 couches de construction de 400 m2, une maison de jusqu'à 1 200 m2 avec une capacité de 3 600 m3 peut être réalisée. De nombreuses possibilités de construire la maison de vos rêves.

Caractéristiques
* grand terrain de 1.038 m²
* parking sur place * parking sur place
* total de 7 pièces
* 5 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* étage supplémentaire 215 m2 facile à réaliser
* constructible maximum 3.000 m3 / 790 m2 selon plan de zonage (permis accordé)
* grand jardin
* loyer foncier fixé canon € 909 par an, AB 37/55
* 2014 WOZ valeur €1,477,000, BSQ 41% nouveau canon est par Oct 2017 €8,476 par an
. * Transition Scheme Perpetual redemption fee is €235,000 one-off, application submitted on time.