Europaboulevard 57, Villa in Amsterdam

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708m²

1.038m²

€ 4.540.000 Keine Kosten für den Käufer

Freistehendes Haus

12 Schlafzimmer

Beschreibung

In der Nähe der Amstel in der Nähe von Amstelveen und Ouderkerk aan de Amstel in einer schönen Lage in Buitenveldert, in unmittelbarer Nähe des Amstelparks, liegt dieser freistehende Standort für den Bau eines freistehenden Doppelbungalows von 771 m2 auf einem Grundstück von nicht weniger als 1.038 m². Diese einzigartige Immobilie verfügt über einen schönen, großen, sonnigen Garten am Wasser! Vor Ort gibt es Parkplätze auf der Auffahrt, mit ausreichend Platz für mehrere Autos.

Das Grundstück befindet sich südlich von Amsterdam in einer schönen ländlichen Umgebung, wobei die Zuidas und die Stadt Amsterdam leicht zu erreichen sind. Die Einkaufsmöglichkeiten von Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel und Amstelveen sind nur wenige Minuten entfernt. Außerdem haben Sie leichten Zugang zu verschiedenen Ausfallstraßen, darunter die A1, A2, A9 und A10.
Die Gemeinde hat eine Baugenehmigung für eine von einem Architekten entworfene Wohnvilla erteilt, die für eine Doppelbelegung oder ein unabhängiges Home-Office geeignet ist. Das Erdgeschoss wird eine Fläche von 418 m2 haben und der Boden auf dem Vorder- und Hinterhaus wird 290 m2 betragen.

Ein Modell dieses einzigartigen Entwurfs wurde erstellt und eine vollständige Bauakte mit Spezifikationen und Zeichnungen ist verfügbar. Eine umfassende Kostenanalyse für das Fundament wurde vom Architekten erstellt. Die ersten Gründungspfähle wurden an der Vorderseite gerammt, so dass der Baubeginn bereits feststeht.

Dieses einmalige Grundstück steht nun einem neuen Eigentümer zur Verfügung, der die Bauarbeiten abschließen oder mit der Realisierung eines eigenen Entwurfs beginnen kann. Das Bauvolumen ist auf maximal 3.000 m3 festgelegt.

Beschreibung derzeitiger Wohnsitz;
Eingang, Vestibül, zentrale Halle, Wohnzimmer im hinteren Bereich mit Kamin und Flügeltüren zur Terrasse und zum Garten, direkt am Wasser gelegen, Essbereich mit offener Verbindung zur Küche, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten, hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Nebeneingang.

Drei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, das andere mit WC/Duschkombination.

Die linke Seite des Bungalows verfügt nun über ein Home-Office und besteht aus drei Räumen, wobei das Büro im hinteren Bereich Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Es eignet sich natürlich wieder als Home-Office, kann aber auch in das Haupthaus integriert werden.

Erweiterung
Der Flächennutzungsplan von 2001 erlaubt eine Bebauung von 40% des Grundstücks, eine Traufhöhe von 7 Metern, bei 3 Gebäudeschichten von 400 m2 kann ein Haus von bis zu 1.200 m2 mit einem Rauminhalt von 3.600 m3 realisiert werden. Reichlich Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu bauen.

Eigenschaften
* großes Grundstück 1.038 m²
* Parkplatz vor Ort
* insgesamt 7 Zimmer
* 5 Schlafzimmer
* 2 Bäder
* zusätzliche Etage 215 m2 einfach zu realisieren
* maximal bebaubar 3.000 m3 / 790 m2 laut Bebauungsplan (Genehmigung erteilt)
* großer Garten
* Erbbauzins fixer Kanon € 909 pro Jahr, AB 37/55
* 2014 WOZ Wert € 1.477.000, BSQ 41% neue Kanone ist per Okt 2017 € 8.476 pro Jahr
* Transition Scheme Perpetual redemption fee is €235,000 one-off, application submitted on time.

Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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Details

Transfer

Preis: € 4.540.000 Keine Kosten für den Käufer
Status: verfügbar
Lieferung: sofort

Bau

Wohnungen Typ: Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus: Entwicklung
Baujahr: 2025
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 708m²
Grundstück: 1.038m²
Andere Oberfläche: 63m²
Inhalt: 3.000m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 17
Schlafzimmer: 12
Etagen: 2

Energie

Heißes Wasser: CZentralheizung

Außenbereiche

Lage: Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht
Garten: Garten rundum

Garage

Art der garage: Carport, Parkplatz

Plattegronden

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Europaboulevard 57, Amsterdam.

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Lage

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