Bachstraat 11

Bachstraat 11 - Amsterdam

Wo raffiniertes Wohnen auf seltenen Luxus trifft.

Einzigartige 12 Meter breite Amsterdamer Stadtvilla 380 m², bestehend aus 9 Zimmern, 3 Bädern, überdachter Garage und einem sonnigen Garten von ca. 50m². Dieses schöne geräumige 'Familienhaus' befindet sich in der Nähe der Zuid-as in einer der schönsten und ruhigsten Lagen in Amsterdam-Zuid. In Gehweite befinden sich die Apollolaan, die Beethovenstraat mit schicken Geschäften, gemütlichen Terrassen und Schulen wie die British School. Die gesamte Wohnung wurde komplett renoviert und luxuriös ausgestattet. In einer der beliebtesten Straßen Amsterdams finden Sie diese außergewöhnliche, vollständig renovierte Wohnung, in der Eleganz, Komfort und Diskretion zusammenkommen. Bachstraat 11 ist eine Residenz von internationalem Standard, die für diejenigen konzipiert wurde, die nur das Beste erwarten.
Die großzügigen Wohnräume zeichnen sich durch eine Fülle von natürlichem Licht und eine ruhige, raffinierte Atmosphäre aus. Große Fenster verbinden das Innere mühelos mit dem privaten Garten und dem Balkon und lassen Innen und Außen in perfekter Harmonie verschmelzen - ein seltener Luxus in der Stadt.
Diese Residenz zeichnet sich durch einzigartige Annehmlichkeiten aus. Ein exklusives Heimkino schafft ein privates Erlebnis auf höchstem Niveau. Der stilvolle Büroraum mit eigenem Eingang bietet ultimative Privatsphäre und Funktionalität für Profis, Unternehmer oder kreative Köpfe.

Das Vorhandensein einer Tiefgarage unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie - komfortabel, sicher und diskret.

Erdgeschoss:
Geräumige Empfangshalle, ausgestattet mit einem Emperador-Natursteinboden von ca. 30 m².
Von der Halle aus hat man Zugang zur Garage, zur Toilette, zum Keller und zu zwei geräumigen Zimmern, die auch als Büro mit Speisekammer genutzt werden können, eines davon mit festen Schränken und Fenstertüren zum Garten. Die Garage hat automatische Tore mit Fernbedienung.

Untergeschoss:
Als Unterhaltungsraum eingerichtet, ausgestattet mit einer großen Leinwand mit Beamer und kompletter Audioanlage.
Angrenzend an das 'Kino' befindet sich ein ansprechend eingerichteter Weinkeller mit Platz für ca. 2.000 Flaschen.

Erster Stock:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Balkon, Treppenabsatz und Toilette.
Schöne Senso-Böden im gesamten Haus.
Geräumige lichtdurchflutete Küche mit Speisekammer.

Zweiter Stock:
Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, eines mit Balkon und Flügeltüren.
Zwei komplette Bäder mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Landung mit separater Toilette.

Dritter Stock:
Geräumiges Dachzimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird, mit 3 Velux-Kippfenstern. Wasch- und Bügelraum.
Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Dachgeschoss:
Ca. 20 m² Stauraum mit Kopffreiheit.

Allgemein:
Das gesamte Haus wurde unter der Leitung eines Innenarchitekten komplett renoviert, wobei nachhaltige Materialien verwendet wurden, sowie ein umfangreiches Beleuchtungskonzept mit Deckenstrahlern und verschiedenen Hänge- und Wandlampen.
Die gesamte Elektrik und die Zentralheizung wurden komplett erneuert.

Details:

- Fläche ca. 380m², inklusive Dachgeschoss von ca. 20m².
- Befindet sich in Erbpacht mit einem jährlichen Erbbauzins von 5.279,62 € pro Jahr bis 2053. Der Antrag auf unbefristeten Erbpachtvertrag wurde eingereicht.
- Alle Bäder haben elektrische Fußbodenheizung.
- Vollständig renoviert und unmöbliert.
- Komplett außen gestrichen im Jahr 2024.
- Grundbuchfläche 157 centiare.
- Sonniger Garten ca. 50 m².

Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Der Käufer hat die Pflicht, sich selbst über alle für ihn wichtigen Punkte zu informieren. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir raten Ihnen, einen fachkundigen Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Kaufmakler rechtzeitig mitzuteilen und selbständig zu recherchieren (oder recherchieren zu lassen). Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, sollten Sie sich von Rechts wegen als fachkundig genug betrachten, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Es gelten die NVM-Bedingungen.