Prins Hendriklaan 14 A

*Englischer Text unten*

In der stattlichen Prins Hendriklaan, einer der begehrtesten Adressen in Amsterdam Oud-Zuid, präsentieren wir Ihnen eine wunderbar helle Dreifach-Erdgeschosswohnung von nicht weniger als 291 m², gleich um die Ecke vom Vondelpark. Diese außergewöhnliche Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet eine seltene Kombination aus Großartigkeit und durchdachter Funktionalität. Vier Schlafzimmer, vier Bäder, eine beeindruckende Wohnetage mit maßgefertigter Küche, hohe Decken, ein Aufzug und ein großzügiges Untergeschoss, das an den Garten grenzt, bilden eine Wohnung, die in jeder Hinsicht überzeugt. Ein sonniger Vorgarten - praktisch zum Beispiel für die Unterbringung von Fahrrädern -, der sonnige Hintergarten und der vorgelagerte Balkon verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Lebendigkeit. Raum, Raffinesse und Lage - hier kommen sie zusammen.

Die Wohnetage, die über einen eigenen Eingang oder einen Aufzug erreichbar ist, strahlt Raum und Licht aus. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster in natürliches Licht getaucht. Herzstück dieser Etage ist die moderne Wohnküche im vorderen Bereich: ein architektonisches Ensemble mit großzügiger Kochinsel, integriertem Weinkühler, Doppelspüle mit Quooker und einer voll ausgestatteten Einbauzeile - zwei Backöfen, voller Kühlschrank und separater Gefrierschrank. Wer Kochen zur Kunstform erhebt, wird hier fündig. Der angrenzende Balkon mit seinen charakteristischen Buntglasfenstern lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Eine geräumige Garderobe und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Das Glockengeschoss ist als vollwertige Privatsuite eingerichtet. Drei Schlafzimmer und zwei schön gestaltete Bäder - beide mit Fußbodenheizung - sorgen für Ruhe und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine maßgefertigte Schrankwand und ein hochwertiges Bad en-suite: Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, geräumige begehbare Dusche und WC. Das zweite Badezimmer ist ebenso sorgfältig ausgeführt. Ein zweiter Eingang auf dieser Ebene unterstreicht den exklusiven und praktischen Charakter der Immobilie.

Das Untergeschoss überrascht durch seine Vielseitigkeit. Ein zweites Wohnzimmer - das auf Wunsch in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann - eine voll ausgestattete zweite Küche und ein viertes Schlafzimmer bieten eine noch nie dagewesene Flexibilität. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Bäder, eine separate Toilette und ein Abstellraum. Durch Flügeltüren gelangt man direkt in den sonnigen, ca. 76 m² großen Garten auf der Rückseite - eine grüne Oase im Herzen der Stadt, ideal für lange Sommerabende im Freien.

Die Prins Hendriklaan gehört zu den begehrtesten Straßen der Stadt. Der Vondelpark liegt buchstäblich um die Ecke, die P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat und Cornelis Schuytstraat mit ihrem erlesenen Angebot an Boutiquen, kulinarischen Adressen und internationalen Marken sind zu Fuß erreichbar. Der Museumplein, führende Schulen und hochkarätige Sporteinrichtungen vervollständigen das Gebiet. Die Anbindung an den Rest der Stadt ist hervorragend: Straßenbahn und Bus halten in der Nähe, die A10 ist in wenigen Minuten zu erreichen.


MERKMALE
- Wohnfläche: 291 m² (NEN2580)
- Hinterhof ca. 76 m²
- Eigenes Grundstück - keine lange Pacht
- Schlafzimmer: 5
- Bäder: 4 + 6 Toiletten
- Energielabel B
- Eigentümergemeinschaft: In Gründung

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für Unvollständigkeiten oder Ungenauigkeiten wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Der Käufer hat eine eigene Untersuchungspflicht. Der Makler ist als Berater des Verkäufers tätig. Es wird empfohlen, einen fachkundigen (NVM) Immobilienmakler in die Kaufabwicklung einzubeziehen. Es gelten die NVM-Bedingungen.

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In der prestigeträchtigen Prins Hendriklaan, einer der begehrtesten Adressen von Amsterdam Oud-Zuid, präsentieren wir Ihnen eine wunderbar helle, dreistöckige Erdgeschosswohnung von nicht weniger als 291 m², gleich um die Ecke vom Vondelpark. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei verschiedene Ebenen und bietet eine seltene Kombination aus Größe und durchdachter Funktionalität. Vier Schlafzimmer, vier Bäder, eine bemerkenswerte Wohnetage mit einer maßgeschneiderten Küche, hohe Decken, ein Aufzug und eine großzügige untere Ebene, die an den Garten grenzt - zusammen bilden sie eine Wohnung, die in jeder Hinsicht beeindruckt. Ein sonniger Vorgarten - praktisch als Fahrradabstellplatz -, ein sonnenverwöhnter Hintergarten und ein vorgelagerter Balkon verleihen der Immobilie ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Raum, Raffinesse und Lage - alles an einer Adresse.

Die Hauptwohnebene, die über einen privaten Eingang oder einen Aufzug erreichbar ist, atmet Raum und Licht. Der großzügige Empfangsraum wird durch breite Fensterrahmen in natürliches Licht getaucht. Das Herzstück dieser Etage ist die luxuriöse offene Küche an der Vorderseite des Hauses: ein architektonisch geschlossener Raum mit einer großzügigen Insel mit integriertem Weinkühler, einer Doppelspüle mit Quooker-Wasserhahn und einer voll ausgestatteten Einbaugerätezeile - zwei Backöfen, ein großer Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank. Für diejenigen, die Kochen als Kunstform betrachten, ist diese Küche eine würdige Ergänzung. Der angrenzende Balkon, umrahmt von den charakteristischen Buntglasfenstern, ist der perfekte Ort für ein Frühstück in der Morgensonne. Eine geräumige Garderobe und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
Die Bel-Etage ist als vollwertige Privatsuite konzipiert. Drei Schlafzimmer und zwei schön gestaltete Bäder - beide mit Fußbodenheizung - bieten Ruhe und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und ein hochwertiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, geräumiger begehbarer Dusche und Toilette. Das zweite Badezimmer ist mit der gleichen Sorgfalt ausgestattet. Ein zweiter Eingang auf dieser Ebene unterstreicht zusätzlich den exklusiven und praktischen Charakter der Immobilie.

Das Untergeschoss besticht durch seine Vielseitigkeit. Ein zweites Wohnzimmer, das auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann, eine voll ausgestattete zweite Küche und ein viertes Schlafzimmer bieten außergewöhnliche Flexibilität. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Bäder, ein separates WC und ein großzügiger Stauraum. Französische Türen führen direkt in den sonnigen, ca. 76 m² großen Garten auf der Rückseite - eine grüne Oase im Herzen der Stadt, ideal für lange Sommerabende im Freien.

Die Prins Hendriklaan gehört zu den begehrtesten Straßen der Stadt. Der Vondelpark liegt buchstäblich um die Ecke; die P.C. Hooftstraat, die Van Baerlestraat und die Cornelis Schuytstraat - mit ihrer kuratierten Auswahl an Boutiquen, kulinarischen Zielen und internationalen Namen - sind leicht zu Fuß zu erreichen. Der Museumplein, führende Schulen und erstklassige Sporteinrichtungen vervollständigen dieses beneidenswerte Viertel. Die Anbindung an den Rest der Stadt ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und die Ringautobahn A10 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
KEY FEATURES

Wohnfläche: 291 m² (NEN2580)

Hinterer Garten: ca. 76 m²
Eigentum - keine Erbpacht
Schlafzimmer: 5
Bäder: 4 + 6 WCs
Energielabel: B
HOA: wird gerade eingerichtet

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten oder Ungenauigkeiten wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Käufer sind für die Durchführung ihrer eigenen Due-Diligence-Prüfung verantwortlich. Der Makler ist als Berater des Verkäufers tätig. Wir empfehlen die Beauftragung eines qualifizierten (NVM) Kaufmaklers zur Unterstützung des Kaufprozesses. Es gelten die NVM-Bedingungen.