Prins Hendriklaan 14 A

*Texte en anglais ci-dessous*

Sur la majestueuse Prins Hendriklaan, l'une des adresses les plus prisées d'Amsterdam Oud-Zuid, nous présentons un appartement triple merveilleusement lumineux au rez-de-chaussée de pas moins de 291 m², juste à l'angle du Vondelpark. Cette maison exceptionnelle - répartie sur trois niveaux - offre une rare combinaison de grandeur et de fonctionnalité réfléchie. Quatre chambres, quatre salles de bains, un étage impressionnant avec une cuisine sur mesure, de hauts plafonds, un ascenseur et un généreux sous-sol adjacent au jardin se combinent pour créer une maison qui convainc à tous points de vue. Le jardin avant ensoleillé - pratique pour ranger les vélos, par exemple - le jardin arrière ensoleillé et le balcon à l'avant confèrent à la propriété une vivacité extraordinaire. Espace, sophistication et emplacement - ici, ils sont réunis.

L'étage habitable, accessible par une entrée privée ou un ascenseur, respire l'espace et la lumière. Le salon est généreux en taille et baigné de lumière naturelle à travers les larges fenêtres. Le cœur de cet étage est la cuisine moderne à l'avant : un ensemble architectural avec un îlot de cuisson spacieux, un refroidisseur de vin intégré, un double évier avec Quooker et une ligne intégrée entièrement équipée - deux fours, un réfrigérateur complet et un congélateur séparé. Ceux qui font de la cuisine une forme d'art trouveront ici leur bonheur. Le balcon attenant, avec ses vitraux caractéristiques, vous invite à prendre votre petit-déjeuner sous le soleil matinal. Un vestiaire spacieux et des toilettes séparées complètent ce niveau.
L'étage de la cloche est aménagé comme une suite privée à part entière. Trois chambres et deux salles de bains aux finitions soignées - toutes deux dotées d'un chauffage par le sol - assurent le calme et le confort. La chambre principale dispose d'une armoire murale sur mesure et d'une salle de bains attenante de haut niveau : baignoire, double lavabo avec armoire, douche spacieuse à l'italienne et toilettes. La deuxième salle de bains est tout aussi soignée. Une deuxième entrée à ce niveau souligne le caractère exclusif et pratique de la propriété.

Le sous-sol surprend par sa polyvalence. Un deuxième salon - qui peut être converti en une cinquième chambre si on le souhaite - une deuxième cuisine entièrement équipée et une quatrième chambre offrent une flexibilité sans précédent. Ce niveau dispose également de deux salles de bains, d'un WC séparé et d'un débarras. À travers les portes françaises, vous entrez directement dans le jardin arrière ensoleillé d'environ 76 m² - une oasis de verdure au cœur de la ville, idéale pour les longues soirées d'été à l'extérieur.

Prins Hendriklaan est l'une des rues les plus recherchées de la ville. Le Vondelpark est littéralement au coin de la rue ; les rues P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat et Cornelis Schuytstraat - avec leur sélection de boutiques, d'adresses culinaires et de marques internationales - sont accessibles à pied. Museumplein, de grandes écoles et des installations sportives de haut niveau complètent le quartier. La connexion avec le reste de la ville est excellente : le tramway et le bus s'arrêtent à proximité, l'A10 est accessible en quelques minutes.


caractéristiques
- Surface habitable : 291 m² (NEN2580)
- Cour arrière d'environ 76 m²
- Terrain propre - pas de bail à long terme
- Chambres à coucher : 5
- Salles de bains : 4 + 6 toilettes
- Label énergétique B
- Association des propriétaires : En formation

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n'est acceptée en cas d'incomplétude ou d'inexactitude. Toutes les dimensions et surfaces sont indicatives. L'acheteur a son propre devoir d'investigation. L'agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier expert (NVM) dans le processus d'achat. Les conditions générales de NVM s'appliquent.

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Sur la prestigieuse Prins Hendriklaan, l'une des adresses les plus convoitées d'Amsterdam Oud-Zuid, nous présentons un appartement de rez-de-chaussée triple merveilleusement lumineux de pas moins de 291 m², juste au coin de Vondelpark. Répartie sur trois niveaux distincts, cette propriété exceptionnelle offre une rare combinaison de grandeur et de fonctionnalité. Quatre chambres à coucher, quatre salles de bains, un étage remarquable avec une cuisine sur mesure, de hauts plafonds, un ascenseur et un généreux niveau inférieur attenant au jardin - ensemble, ils forment une maison qui impressionne à tous les égards. Un jardin avant ensoleillé - pratique pour ranger les vélos, un jardin arrière baigné de soleil et un balcon orienté vers l'avant confèrent à la propriété une extraordinaire vitalité. Espace, raffinement et emplacement - tout cela en une seule adresse.

L'étage principal, accessible par une entrée privée ou un ascenseur, respire l'espace et la lumière. La généreuse salle de réception est baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Au cœur de cet étage se trouve la luxueuse cuisine ouverte à l'avant de la maison : un espace cohérent sur le plan architectural qui comprend un îlot généreux avec refroidisseur de vin intégré, un double évier avec robinet Quooker, et une ligne d'appareils encastrés entièrement équipée - deux fours, un réfrigérateur de grande taille et un congélateur séparé. Pour ceux qui considèrent la cuisine comme une forme d'art, cette cuisine est à la hauteur. Le balcon adjacent, encadré par des vitraux caractéristiques, est le lieu idéal pour prendre son petit-déjeuner au petit matin. Un vestiaire spacieux et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le bel étage est conçu comme une suite entièrement privée. Trois chambres et deux salles de bains magnifiquement finies - toutes deux dotées d'un chauffage au sol - offrent calme et confort. La chambre principale dispose d'armoires encastrées sur mesure et d'une salle de bains attenante haut de gamme : une baignoire, un meuble à double vasque, une douche spacieuse à l'italienne et des toilettes. La deuxième salle de bains est finie avec le même soin. Une deuxième entrée à ce niveau souligne encore le caractère exclusif et pratique de la propriété.

Le sous-sol impressionne par sa polyvalence. Un deuxième salon - facilement aménagé en cinquième chambre - une deuxième cuisine entièrement équipée et une quatrième chambre offrent une flexibilité exceptionnelle. Ce niveau comprend également deux salles de bains, un WC séparé et un grand espace de rangement. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin arrière ensoleillé d'environ 76 m² - une oasis de verdure au cœur de la ville, idéale pour les longues soirées d'été en plein air.

Prins Hendriklaan se classe parmi les rues les plus recherchées de la ville. Le Vondelpark est littéralement au coin de la rue ; les rues P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat et Cornelis Schuytstraat - avec leur sélection de boutiques, de destinations culinaires et de noms internationaux - sont facilement accessibles à pied. Museumplein, de grandes écoles et des installations sportives de premier ordre complètent ce quartier enviable. Les liaisons avec le reste de la ville sont excellentes : les arrêts de tramway et de bus sont à proximité, et le périphérique A10 est accessible en quelques minutes.
caractéristiques principales

Surface habitable : 291 m² (NEN2580)

Jardin arrière : environ 76 m²
Propriété libre - pas de bail foncier
Chambres à coucher : 5
Salles de bain : 4 + 6 WC
Label énergétique : B
HOA : En cours d'établissement

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n'est acceptée en cas d'incomplétude ou d'inexactitude. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Il incombe aux acheteurs d'effectuer leurs propres vérifications. L'agent agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons d'engager un agent d'achat qualifié (NVM) pour aider au processus d'achat. Les conditions générales de NVM s'appliquent.