Bachstraat 11

Bachstraat 11 - Amsterdam

Là où la vie raffinée rencontre le luxe rare.

Unique 12 mètres de large Amsterdam City Villa 380 m², composé de 9 chambres, 3 salles de bains, garage intérieur et un jardin ensoleillé d'environ 50m². Cette belle maison "familiale" spacieuse est située près du Zuid-as dans l'un des endroits les plus beaux et les plus calmes d'Amsterdam-Zuid. À quelques minutes de marche se trouvent l'Apollolaan, la Beethovenstraat avec des boutiques chics, des terrasses agréables et des écoles telles que la British School. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové et luxueusement meublé. Dans l'une des rues les plus populaires d'Amsterdam, vous trouverez cette résidence exceptionnelle, entièrement rénovée, où l'élégance, le confort et la discrétion sont réunis. Bachstraat 11 est une résidence de niveau international, conçue pour ceux qui n'attendent que le meilleur.

Les espaces de vie généreux se caractérisent par une abondance de lumière naturelle et une atmosphère sereine et raffinée. De grandes fenêtres relient sans effort l'intérieur au jardin et au balcon privés, fusionnant l'intérieur et l'extérieur en parfaite harmonie, un luxe rare en ville.

Cette résidence se distingue par ses équipements uniques. Un home cinéma exclusif crée une expérience privée au plus haut niveau. L'espace de bureau élégant avec sa propre entrée offre une intimité et une fonctionnalité ultimes pour les professionnels, les entrepreneurs ou les esprits créatifs.

La présence d'un garage intérieur souligne le caractère exceptionnel de la propriété - confortable, sûre et discrète.

Rez-de-chaussée:
Spacieux hall d'accueil, équipé d'un sol en pierre naturelle Emperador d'environ 30 m².
Le hall donne accès au garage, aux toilettes, à la cave et à deux pièces spacieuses qui peuvent également être utilisées comme espace de bureau avec garde-manger, dont l'une dispose de placards fixes et de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le garage a des portes automatiques avec télécommande.

Sous-sol:
Aménagé comme une salle de divertissement, équipé d'un grand écran avec beamer et un système audio complet.
Adjacent à la salle de cinéma est une cave à vin joliment meublée avec de l'espace pour environ 2 000 bouteilles.

Premier étage:
Salon spacieux avec cheminée, balcon, palier et toilettes.
Magnifiques planchers Senso dans toute la maison.
Cuisine spacieuse et lumineuse avec garde-manger.

Deuxième étage:
Deux chambres spacieuses, l'une avec dressing, l'autre avec balcon et portes-fenêtres.
Deux salles de bains complètes équipées de chauffage au sol.
Palier avec toilettes séparées.

Troisième étage:
Spacieuse pièce mansardée, utilisée comme chambre à coucher, avec 3 fenêtres Velux basculantes. Salle de lavage et de repassage.
Salle de bain avec chauffage au sol.

Grenier:
Environ 20 m² d'espace de stockage avec hauteur libre.

Généralités:
La maison a été entièrement rénovée sous la supervision d'un architecte d'intérieur, en utilisant des matériaux durables, ainsi qu'un vaste plan d'éclairage comprenant des spots au plafond et diverses lampes suspendues et murales.
L'ensemble du système électrique et de chauffage central a été entièrement rénové.

Détails:

- Surface d'environ 380m², y compris le grenier d'environ 20m².
- Situé sur un bail emphytéotique avec un canon annuel de 5 279,62 € par an jusqu'en 2053. La demande de loyer foncier perpétuel a été déposée.
- Toutes les salles de bains ont un chauffage électrique par le sol.
- Entièrement rénové et non meublé.
- Entièrement peint à l'extérieur en 2024.
- Surface cadastrale 157 centiare.
- Jardin ensoleillé d'environ 50 m².

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ou les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces mentionnées sont indicatives. L'acheteur a l'obligation d'enquêter sur toutes les questions importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l'agent immobilier est le conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier spécialisé pour vous guider dans le processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent d'achat en temps utile et de les étudier (ou de les faire étudier) de manière indépendante. Si vous n'engagez pas de représentant expert, vous devez, en vertu de la loi, vous considérer comme suffisamment expert pour pouvoir superviser toutes les questions importantes. Les conditions du MNV s'appliquent.