Bachstraat 11

Bachstraat 11 - Amsterdam

Donde la vida refinada se encuentra con el lujo raro.

Villa única en la ciudad de Ámsterdam de 12 metros de ancho y 380 m², que consta de 9 habitaciones, 3 baños, garaje interior y un soleado jardín de aproximadamente 50 m². Esta encantadora casa "familiar" espaciosa se encuentra cerca de la Zuid-as en uno de los lugares más bellos y tranquilos de Ámsterdam-Zuid. A poca distancia se encuentran el Apollolaan, la Beethovenstraat con tiendas chic, terrazas acogedoras y colegios como el British School. Toda la propiedad ha sido completamente renovada y lujosamente tapizada. En una de las calles más populares de Ámsterdam, encontrará esta excepcional residencia totalmente renovada en la que se aúnan elegancia, confort y discreción. Bachstraat 11 es una residencia de nivel internacional, diseñada para aquellos que sólo esperan lo mejor.

Los generosos espacios habitables se caracterizan por la abundancia de luz natural y un ambiente sereno y refinado. Los grandes ventanales conectan sin esfuerzo el interior con el jardín privado y el balcón, fusionando el interior y el exterior en perfecta armonía, un lujo poco frecuente en la ciudad.

Esta residencia destaca por sus comodidades únicas. Un exclusivo cine en casa crea una experiencia privada al más alto nivel. El elegante espacio de oficina con su propia entrada ofrece la máxima privacidad y funcionalidad para profesionales, empresarios o mentes creativas.

La presencia de un garaje interior subraya el carácter excepcional de la propiedad: cómoda, segura y discreta.

Planta baja:
Amplio hall de recepción, equipado con un suelo de piedra natural Emperador de aproximadamente 30 m².
El hall da acceso al garaje, al aseo, a la bodega y a dos amplias habitaciones que también pueden utilizarse como despacho con despensa, una de ellas con armarios fijos y puertas francesas al jardín. El garaje tiene puertas automáticas con mando a distancia.

Sótano:
Acondicionado como sala de entretenimiento, equipado con una gran pantalla con proyector y sistema de audio completo.
Adyacente al 'cine' hay una bodega atractivamente amueblada con espacio para aproximadamente 2.000 botellas.

Primera planta:
Amplio salón con chimenea, balcón, rellano y aseo.
Preciosos suelos de Senso en toda la casa.
Amplia cocina luminosa con despensa.

Segunda planta:
Dos amplios dormitorios, uno con vestidor, otro con balcón y puertas francesas.
Dos baños completos equipados con suelo radiante.
Aterrizaje con aseo independiente.

Tercera planta:
Amplia habitación abuhardillada, utilizada como dormitorio, con 3 ventanas oscilobatientes Velux. Lavadero y cuarto de plancha.
Cuarto de baño con calefacción por suelo radiante.

Buhardilla:
Aproximadamente 20 m² de espacio de almacenamiento con altura libre.

General:
Toda la casa ha sido completamente renovada bajo la supervisión de un diseñador de interiores, utilizando materiales sostenibles, así como un amplio plan de iluminación que incluye focos de techo y varias lámparas colgantes y de pared.
Todo el sistema eléctrico y de calefacción central han sido completamente renovados.

Detalles:

- Superficie aproximada 380m², incluyendo ático de aproximadamente 20m².
- Situado en arrendamiento a largo plazo con un canon anual de 5.279,62 euros al año hasta 2053. Se ha presentado la solicitud de renta perpetua del suelo.
- Todos los baños tienen suelo radiante eléctrico.
- Totalmente reformado y sin muebles.
- Completamente pintado en el exterior en 2024.
- Superficie catastral 157 centiare.
- Jardín soleado de aproximadamente 50 m².

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otra manera, o las consecuencias de la misma. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene su propia obligación de investigar todos los asuntos de importancia para él. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario es asesor del vendedor. Le aconsejamos que recurra a un agente inmobiliario experto para que le guíe en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le aconsejamos que se los comunique a su agente de compras con la debida antelación y que los investigue de forma independiente (o haga que se los investiguen). Si no contrata a un representante experto, por ley debe considerarse lo suficientemente experto como para poder supervisar todos los asuntos de importancia. Se aplican las condiciones de NVM.