Pontsteiger 123 +pp

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Ontdek het ongekende in dit prachtige hoekappartement, waar licht en een adembenemend uitzicht samenkomen. Dankzij de strategische hoekligging worden beide zijden omarmd door royale raampartijen, die niet alleen overvloedig daglicht binnenlaten maar ook een werkelijk adembenemend panorama bieden over het water en de stad.

Dit moderne appartement is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen. De 20e etage van de iconische Pontsteiger, met zijn internationale uitstraling, vormt het exclusieve podium voor deze unieke woonervaring. Het gebouw, dat zelf al een architectonisch meesterwerk is, geeft een extra dimensie aan het wonen op hoog niveau.

Parkeren is een privilege op de privé parkeerplaats onder het gebouw, waarna een snelle lift je in no-time naar je adembenemende thuis op de 20e etage brengt. Dit is niet zomaar een appartement; dit is een levensstijl, waar comfort en elegantie samenkomen op grote hoogte.

INDELING
Stap binnen in luxe en comfort met deze prachtige woning en geniet van het episch uitzicht!

Het kloppende hart van dit appartement is de prachtige Arclinea woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Gagganau. Op maat gemaakte plafondhoge kasten van Molteni en een royaal kookeiland met een stijlvolle bar maken deze keuken tot een droom voor elke kookliefhebber, met rijke invulling van twee verschillende ovens, twee wasbakken en twee vaatwassers. Geniet van culinaire hoogstandjes in het royale eetgedeelte, met een panoramisch uitzicht dankzij de grote raampartijen. De op maat gemaakte buffetkast herbergt zelfs een handige werkplek. Buiten wacht een ruim terras op je, momenteel wordt dit terras voorzien van panelen die je kunt sluiten, waardoor deze ruimte het hele jaar door functioneel blijft. Of je nu in de zomer buiten wilt zitten of in de winter deze extra ruimte bij je woonkamer wilt betrekken, hier geniet je van het beste van beide werelden. Beleef de seizoenen, prachtige zonsondergangen en de uitzichten op de haven en schepen op het IJ.

Dit prachtige appartement biedt twee sfeervolle zitgedeelten. Het eerste bevindt zich naast de keuken, met een adembenemend uitzicht over de stad. De tweede is een ideale tv-kamer, perfect om te ontspannen en te genieten van je favoriete programma’s. Overal in de woning bevinden zich hoogwaardige ingestucte Delta Light lichtrails die Dali (digitaal aangestuurd) gedimd kunnen worden.
De hal bij binnenkomst verwelkomt met een ruime garderobekast en leidt je naar een apart toilet en een ruime berging met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger.
De twee slaapkamers zijn ware oases van comfort. De slaapkamers hebben en-suite badkamers en zijn als subcompartimenten ontworpen met Bodor Under-Cover deuren met valdorpels voor geluidsisolatie richting de hal. De hoofdslaapkamer, een echte suite, beschikt over dubbele Molteni inbouwkasten, een eigen balkon op het Zuiden en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Het Agape ligbad staat strategisch voor de grote ramen, waardoor je kunt genieten van het uitzicht terwijl je ontspant. De tweede slaapkamer is ook voorzien van inbouwkasten en heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet.

Ervaar het hoogste niveau van luxe en functionaliteit in dit unieke appartement, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om een stijlvolle en comfortabele leefomgeving te bieden.

ULTIEM WOONCOMFORT IN DE PONTSTEIGER
De Pontsteiger staat bekend om zijn hoogwaardige wooncomfort en veiligheid. De algemene ontvangsthal met lounge en de toegangsliften, die alleen met een chip of code bediend kunnen worden, bieden een gevoel van exclusiviteit.
De Pontsteiger is een icoon op het gebied van architectuur en straalt internationale allure uit. Dit hoge gebouw zorgt voor een exceptioneel uitzicht over de stad en het IJ. Op een hoogte van 60 meter begint het imposante "bruggedeelte" van acht verdiepingen, met uitzichten tot aan de kust. De indrukwekkende afmetingen en het glanzende uiterlijk van het gebouw maken het de nieuwe blikvanger van de stad.
De Pontsteiger is gelegen aan de oostgrens van de Houthaven, een van de vier havens die het gebied het Westelijk Havengebied vormen. Aan de rechterkant strekt de Silodam zich uit tot het IJ en aan de overkant van de rivier doet de NDSM-werf hetzelfde. Pontsteiger is gebouwd op de plek waar de veerboot van de Houthaven naar Amsterdam-Noord jarenlang aanmeerde.
Deze voormalige houten haven is getransformeerd tot de eerste klimaat neutrale wijk van de stad. Gekenmerkt door verschillende soorten gebouwen en stijlen, biedt deze hoogwaardige gebouwde omgeving een overvloed aan toegang tot water en groen. Het gebied biedt niet alleen toegang tot belangrijke diensten zoals scholen, kinderdagverblijven en medische diensten, maar ook hotels, restaurants en andere commerciële functies.
En in echte Hollandse stijl, is het historische stadscentrum en de charmante grachten op slechts 5 minuten fiets afstand.

VVE
De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en er wordt vergaderd. De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning is € 420,41. De maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats is € 62,87.

ERFPACHT
Voor de woning loopt het huidige tijdvak t/m 31-01-2065. De Canon is € 2.434,37 (betreft periode 1 februari 2023 t/m 31 januari 2024), welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
Voor de parkeerplaats loopt het huidige tijdvak t/m 31-01-2065. De Canon is € 32,18 (betreft periode 1 februari 2023 t/m 31 januari 2024), welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van ca. 149 m2;
- Oriëntatie woning op het zuid-westen;
- Privé parkeerplaats met elektrische oplaadpaal in de ondergelegen garage inclusief in de vraagprijs;
- Berging box;
- Uitzonderlijke hoekligging;
- Hoogwaardige afwerking met Senso vloeren, Bodor Under-Cover deuren, Piet Boon deurbeslag, Delta Light inbouwverlichting, Molteni inbouwkasten, Agape badkamers, Arclinea keuken en Gaggenau apparatuur;
- Fenomenaal uitzicht over de stad en het IJ;
- Twee terrassen overdekt en met verschuifbare glazen panelen afgeschermd;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen;
- De gehele woning is v.v. vloerverwarming en koelsysteem;
- Airconditioning in groot gedeelte van de woning.


---ENGLISH TRANSLATION---

Discover the unprecedented in this beautiful corner apartment, where light and breathtaking views come together. Thanks to the strategic corner location, both sides are embraced by generous windows, which not only let in abundant daylight but also offer a truly breathtaking panoramic view over the water and the city.

This modern apartment has been finished down to the last detail with an eye for detail and the use of high-quality materials. The 20th floor of the iconic Pontsteiger, with its international appearance, forms the exclusive stage for this unique living experience. The building, which is itself an architectural masterpiece, gives an extra dimension to high-level living.

Parking is a privilege in the private parking lot under the building, after which a fast elevator will take you to your breathtaking home on the 20th floor in no time. This isn't just any apartment; this is a lifestyle where comfort and elegance come together at great heights.

LAYOUT
Step into luxury and comfort with this beautiful home and enjoy the epic views!

The beating heart of this apartment is the beautiful Arclinea kitchen/diner, equipped with high-quality built-in appliances from Gagganau. Custom-made ceiling-high cabinets from Molteni and a spacious cooking island with a stylish bar make this kitchen a dream for every cooking enthusiast, with a rich complement of two different ovens, two sinks and two dishwashers. Enjoy culinary delights in the spacious dining area, with a panoramic view thanks to the large windows. The custom-made sideboard even houses a handy workplace. Outside, a spacious terrace awaits you, this terrace is currently equipped with panels that you can close, so that this space remains functional all year round. Whether you want to sit outside in the summer or add this extra space to your living room in the winter, you can enjoy the best of both worlds here. Experience the seasons, beautiful sunsets and the views of the harbor and ships on the IJ.

This beautiful apartment offers two attractive seating areas. The first is located next to the kitchen, with a breathtaking view of the city. The second is an ideal TV room, perfect for relaxing and enjoying your favorite programs. There are high-quality, plastered Delta Light light rails throughout the home that can be dimmed Dali (digitally controlled).
The hall upon entry welcomes you with a spacious wardrobe and leads you to a separate toilet and a spacious storage room with connections for both a washing machine and dryer.
The two bedrooms are true oases of comfort. The bedrooms have en-suite bathrooms and are designed as sub-compartments with Bodor Under-Cover doors with drop sills for sound insulation towards the hall. The master bedroom, a real suite, has double Molteni fitted wardrobes, a private south-facing balcony and a modern en-suite bathroom with walk-in shower, double sink with furniture and a second toilet. The Agape bathtub is strategically placed in front of the large windows, allowing you to enjoy the view while relaxing. The second bedroom also has fitted wardrobes and a private bathroom with walk-in shower, sink and a third toilet.

Experience the highest level of luxury and functionality in this unique apartment, where every detail has been carefully designed to provide a stylish and comfortable living environment.

ULTIMATE LIVING COMFORT IN THE PONTSTEIGER
The Pontsteiger is known for its high-quality living comfort and safety. The general lobby with lounge and the access elevators, which can only be operated with a chip or code, offer a feeling of exclusivity.
The Pontsteiger is an icon in the field of architecture and radiates international allure. This high building provides an exceptional view over the city and the IJ. The impressive eight-storey "bridge section" begins at a height of 60 meters, with views all the way to the coast. The impressive dimensions and shiny appearance of the building make it the new eye-catcher of the city.
The Pontsteiger is located on the eastern border of the Houthaven, one of the four ports that form the Western Docklands area. On the right, the Silodam extends to the IJ and on the other side of the river the NDSM wharf does the same. Pontsteiger was built on the spot where the ferry from the Houthaven to Amsterdam-Noord moored for years.
This former wooden harbor has been transformed into the city's first climate-neutral district. Characterized by different building types and styles, this high-quality built environment offers abundant access to water and greenery. The area not only provides access to important services such as schools, daycare centers and medical services, but also hotels, restaurants and other commercial functions.
And in true Dutch style, the historic city center and charming canals are just a 5-minute bike ride away.

HOA
The HOA is healthy and professionally managed. There is an maintenance plan and meetings are being held. The monthly VvE contribution for the home is € 420.41. The monthly VvE contribution for the parking space is € 62,87.

GROUND LEASE
The current period for the house runs until 31-01-2065. The Canon is € 2,434.37 (concerns the period February 1, 2023 to January 31, 2024), which is indexed annually.
The current period for the parking lot runs until 31-01-2065. The Canon is € 32.18 (concerns the period February 1, 2023 to January 31, 2024), which is indexed annually.

PARTICULARITIES
- Living area of approx. 149 m2;
- Orientation of the house on the south-west;
- Private parking space with electric charging station in the underground garage including in the asking price;
- Storage box;
- Exceptional corner location;
- High-quality finish with Senso floors, Bodor Under-Cover doors, Piet Boon door fittings, Delta Light recessed lighting, Molteni fitted wardrobes, Agape bathrooms, Arclinea kitchen and Gaggenau appliances;
- Phenomenal view over the city and the IJ;
- Two covered terraces and screened with sliding glass panels;
- Energy label A;
- Solar panels;
- The entire house has underfloor heating and cooling system;
- Air conditioning in large part of the house.