Pontsteiger 123 +pp

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Descubra lo inédito en este impresionante piso esquinero, donde la luz y las impresionantes vistas se dan la mano. Gracias a su estratégica ubicación en esquina, ambos lados están abrazados por generosos ventanales, que no solo dejan entrar abundante luz natural, sino que también ofrecen una panorámica realmente impresionante sobre el agua y la ciudad.

Este moderno piso está acabado a la perfección con atención al detalle y el uso de materiales de alta calidad. La planta 20 del emblemático Pontsteiger, con su atractivo internacional, proporciona el escenario exclusivo para esta experiencia de vida única. El edificio, en sí mismo una obra maestra arquitectónica, añade una dimensión extra a la vida de alto nivel.

Aparcar es un privilegio en el aparcamiento privado bajo el edificio, tras lo cual un rápido ascensor le llevará a su impresionante hogar en la planta 20 en un abrir y cerrar de ojos. Este no es un piso cualquiera; es un estilo de vida, donde el confort y la elegancia se unen a gran escala.

distribución
Adéntrese en el lujo y el confort con esta impresionante propiedad y disfrute de unas vistas épicas
.
El corazón palpitante de este piso es la impresionante cocina comedor Arclinea, equipada con electrodomésticos Gagganau de alta gama. Armarios hechos a medida hasta el techo por Molteni y una generosa isla de cocción con una elegante barra hacen de esta cocina un sueño para cualquier entusiasta de la cocina, con ricos rellenos de dos hornos diferentes, dos fregaderos y dos lavavajillas. Disfrute de las delicias culinarias en la generosa zona de comedor, con vistas panorámicas gracias a los grandes ventanales. El aparador hecho a medida alberga incluso una práctica estación de trabajo. En el exterior, le espera una amplia terraza, actualmente equipada con paneles que puede cerrar, manteniendo este espacio funcional durante todo el año. Tanto si desea sentarse fuera en verano como si desea añadir este espacio extra a su salón en invierno, aquí disfrutará de lo mejor de ambos mundos. Experimente las estaciones, las hermosas puestas de sol y las vistas del puerto y los barcos en el IJ.

Este precioso piso ofrece dos acogedoras zonas de estar. La primera se encuentra junto a la cocina, con impresionantes vistas sobre la ciudad. La segunda es una sala de televisión ideal, perfecta para relajarse y disfrutar de sus programas favoritos. En toda la casa hay rieles de luz Delta Light enyesados de alta calidad que se pueden regular Dali (controlados digitalmente).
El vestíbulo al entrar te da la bienvenida con un amplio armario y te lleva a un aseo separado y a un espacioso trastero con conexiones para lavadora y secadora.
Los dos dormitorios son verdaderos oasis de confort. Los dormitorios tienen baños en suite y están diseñados como subcompartimentos con puertas Bodor Under-Cover con trampillas para el aislamiento acústico hacia el pasillo. El dormitorio principal, una auténtica suite, cuenta con armarios empotrados Molteni dobles, un balcón privado orientado al sur y un moderno cuarto de baño en suite con ducha a ras de suelo, lavabo doble con tocador y un segundo inodoro. La bañera Agape está estratégicamente situada frente a los grandes ventanales, lo que permite disfrutar de las vistas mientras se relaja. El segundo dormitorio también está equipado con armarios empotrados y tiene un cuarto de baño con ducha, lavabo y un tercer inodoro.
Experimente el más alto nivel de lujo y funcionalidad en este piso único, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar un entorno de vida elegante y confortable.

la máxima comodidad en el pontsteiger
El Pontsteiger es conocido por su confort de vida y seguridad de alta calidad. El vestíbulo de recepción general con salón y los ascensores de acceso, que sólo pueden accionarse mediante chip o código, ofrecen una sensación de exclusividad.
Icono arquitectónico, Pontsteiger desprende un encanto internacional. Este alto edificio ofrece unas vistas excepcionales sobre la ciudad y el IJ. A una altura de 60 metros, comienza la imponente "sección puente" de ocho plantas, con vistas hacia la costa. Las impresionantes dimensiones del edificio y su brillante aspecto lo convierten en el nuevo centro de atención de la ciudad.
El Pontsteiger está situado en el límite oriental de Houthaven, uno de los cuatro puertos que conforman la zona de los Western Docklands. A la derecha, el Silodam se extiende en el IJ y al otro lado del río, el astillero NDSM hace lo propio. Pontsteiger se construyó en el lugar donde durante muchos años atracó el ferry de Houthaven a Ámsterdam Norte.
Este antiguo Houthaven se ha transformado en el primer barrio climáticamente neutro de la ciudad. Caracterizado por diferentes tipos y estilos de edificios, este entorno construido de alta calidad ofrece abundante acceso al agua y a la vegetación. La zona ofrece acceso no sólo a servicios importantes como escuelas, guarderías y servicios médicos, sino también a hoteles, restaurantes y otras funciones comerciales.
Y al más puro estilo holandés, el centro histórico de la ciudad y sus encantadores canales están a sólo 5 minutos en bicicleta.

VVE
La VvE goza de buena salud y está gestionada por profesionales. Hay un MJOP y se celebran reuniones. La contribución mensual VvE para la propiedad es € 420,41. La contribución mensual VvE para la plaza de aparcamiento es €62,87.

CONCESIÓN
El periodo actual de la vivienda es hasta el 31-01-2065. El canon es de 2.434,37 € (relativo al periodo comprendido entre el 1 de febrero de 2023 y el 31 de enero de 2024), que se indexa anualmente.
Para el aparcamiento, el período actual se extiende hasta el 31-01-2065. El canon es de 32,18 € (relativo al período comprendido entre el 1 de febrero de 2023 y el 31 de enero de 2024), que se indexa anualmente.

CONTENIDO
- Superficie habitable de aproximadamente 149 m2;
- La propiedad está orientada al suroeste;
- Aparcamiento privado con estación de carga eléctrica en el garaje subterráneo incluido en el precio de venta;
- Trastero;
- Excepcional ubicación en esquina;
- Acabados de alta calidad con suelos Senso, puertas Bodor Under-Cover, herrajes Piet Boon, iluminación empotrada Delta Light, armarios empotrados Molteni, baños Agape, cocina Arclinea y electrodomésticos Gaggenau;
- Fenomenales vistas sobre la ciudad y el IJ;
- Dos terrazas cubiertas y protegidas con paneles correderos de cristal;
- Etiqueta energética A;
- Paneles solares;
- Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y sistema de refrigeración;
- Aire acondicionado en gran parte de la casa;


---TRADUCCIÓN AL ESPAÑOL--

Descubra lo inédito en este hermoso apartamento de esquina, donde la luz y las impresionantes vistas se unen. Gracias a la estratégica ubicación en esquina, ambos lados están abrazados por generosas ventanas, que no solo dejan entrar abundante luz natural, sino que también ofrecen una vista panorámica realmente impresionante sobre el agua y la ciudad.

Este moderno apartamento ha sido terminado hasta el último detalle con un ojo para el detalle y el uso de materiales de alta calidad. La planta 20 del emblemático Pontsteiger, con su aspecto internacional, constituye el escenario exclusivo de esta experiencia vital única. El edificio, que es en sí mismo una obra maestra arquitectónica, da una dimensión extra a la vida de alto nivel.
Aparcar es un privilegio en el aparcamiento privado bajo el edificio, tras lo cual un rápido ascensor le llevará a su impresionante hogar en la planta 20 en un abrir y cerrar de ojos. Este no es un apartamento cualquiera; es un estilo de vida donde el confort y la elegancia se unen a gran altura.

distribución
Entre en el lujo y la comodidad con esta hermosa casa y disfrute de las vistas épicas.

El corazón palpitante de este apartamento es la hermosa cocina/comedor Arclinea, equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad de Gagganau. Los armarios a medida hasta el techo de Molteni y una espaciosa isla de cocción con una elegante barra hacen de esta cocina un sueño para cualquier entusiasta de la cocina, con un rico complemento de dos hornos diferentes, dos fregaderos y dos lavavajillas. Disfrute de las delicias culinarias en la amplia zona de comedor, con vistas panorámicas gracias a los grandes ventanales. El aparador hecho a medida alberga incluso un práctico lugar de trabajo. En el exterior, le espera una espaciosa terraza, actualmente equipada con paneles que puede cerrar, para que este espacio siga siendo funcional todo el año. Tanto si quiere sentarse fuera en verano como si quiere añadir este espacio extra a su salón en invierno, aquí podrá disfrutar de lo mejor de ambos mundos. Experimente las estaciones, las hermosas puestas de sol y las vistas del puerto y los barcos en el IJ.
Este hermoso apartamento ofrece dos atractivas zonas de estar. La primera se encuentra junto a la cocina, con una vista impresionante de la ciudad. La segunda es una sala de televisión ideal, perfecta para relajarse y disfrutar de sus programas favoritos. Hay rieles de luz Delta Light de alta calidad y enlucidos en toda la vivienda que se pueden regular Dali (controlados digitalmente).
El vestíbulo al entrar te da la bienvenida con un amplio armario y te lleva a un aseo separado y a un espacioso trastero con conexiones tanto para lavadora como para secadora.
Los dos dormitorios son verdaderos oasis de confort. Los dormitorios tienen baños en suite y están diseñados como subcompartimentos con puertas Bodor Under-Cover con soleras abatibles para el aislamiento acústico hacia el pasillo. El dormitorio principal, una auténtica suite, cuenta con armarios empotrados Molteni dobles, un balcón privado orientado al sur y un moderno cuarto de baño en suite con ducha a ras de suelo, lavabo doble con mueble y un segundo inodoro. La bañera Agape está estratégicamente situada frente a los grandes ventanales, lo que permite disfrutar de las vistas mientras se relaja. El segundo dormitorio también tiene armarios empotrados y un baño privado con ducha a ras de suelo, lavabo y un tercer inodoro.

Experimente el más alto nivel de lujo y funcionalidad en este apartamento único, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar un entorno de vida elegante y confortable.

COMODIDAD ULTIMA EN EL PONTSTEIGER
El Pontsteiger es conocido por su confort de vida y seguridad de alta calidad. El vestíbulo general con salón y los ascensores de acceso, que sólo pueden accionarse con un chip o código, ofrecen una sensación de exclusividad. El Pontsteiger es un icono en el campo de la arquitectura e irradia encanto internacional. Este alto edificio ofrece una vista excepcional sobre la ciudad y el IJ. La impresionante "sección puente" de ocho plantas comienza a una altura de 60 metros, con vistas hasta la costa. Las impresionantes dimensiones y el brillante aspecto del edificio lo convierten en el nuevo punto de atracción de la ciudad. El Pontsteiger está situado en el límite oriental del Houthaven, uno de los cuatro puertos que forman la zona de los Docklands occidentales. A la derecha, el Silodam se extiende hasta el IJ y al otro lado del río hace lo propio el muelle NDSM. Pontsteiger se construyó en el lugar donde durante años atracó el ferry que iba de Houthaven a Amsterdam-Noord. Este antiguo puerto de madera se ha transformado en el primer distrito climáticamente neutro de la ciudad. Caracterizado por diferentes tipos y estilos de edificios, este entorno construido de alta calidad ofrece abundante acceso al agua y a la vegetación. La zona no sólo proporciona acceso a servicios importantes como escuelas, guarderías y servicios médicos, sino también a hoteles, restaurantes y otras funciones comerciales.
Y al más puro estilo holandés, el centro histórico de la ciudad y los encantadores canales están a sólo 5 minutos en bicicleta.

HOA
La HOA es saludable y está gestionada profesionalmente. Hay un plan de mantenimiento y se celebran reuniones. La contribución mensual VvE para el hogar es de 420,41 €. La contribución mensual VvE para la plaza de aparcamiento es de 62,87 €.
ARRENDAMIENTO
El periodo actual de la vivienda es hasta el 31-01-2065. El canon es de 2.434,37 euros (se refiere al período comprendido entre el 1 de febrero de 2023 y el 31 de enero de 2024), que se indexa anualmente.
El período actual para el aparcamiento se extiende hasta el 31-01-2065. El Canon es de 32,18 € (se refiere al período del 1 de febrero de 2023 al 31 de enero de 2024), que se indexa anualmente.

PARTICULARIDADES
- Superficie habitable de aproximadamente 149 m2;
- Orientación de la vivienda al suroeste;
- Plaza de aparcamiento privado con estación de carga eléctrica en el garaje subterráneo incluido en el precio de venta;
- Trastero;
- Excepcional ubicación en esquina;
- Acabados de alta calidad con suelos Senso, puertas Bodor Under-Cover, herrajes Piet Boon, iluminación empotrada Delta Light, armarios empotrados Molteni, baños Agape, cocina Arclinea y electrodomésticos Gaggenau;
- Vista fenomenal sobre la ciudad y el IJ;
- Dos terrazas cubiertas y protegidas con paneles correderos de cristal;
- Etiqueta energética A;
- Paneles solares;
- Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y sistema de refrigeración;
- Aire acondicionado en gran parte de la casa.