Pontsteiger 123 +pp

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Entdecken Sie das Unerhörte in dieser atemberaubenden Eckwohnung, in der Licht und atemberaubende Ausblicke zusammenkommen. Dank der strategischen Ecklage sind beide Seiten von großzügigen Fenstern umgeben, die nicht nur reichlich natürliches Licht hereinlassen, sondern auch ein wahrhaft atemberaubendes Panorama über das Wasser und die Stadt bieten.

Diese moderne Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien perfekt ausgestattet. Die 20. Etage des kultigen Pontsteiger mit seiner internationalen Ausstrahlung bietet die exklusive Bühne für dieses einzigartige Wohnerlebnis. Das Gebäude, selbst ein architektonisches Meisterwerk, verleiht dem Wohnen auf hohem Niveau eine zusätzliche Dimension.

Das Parken ist ein Privileg in der Privatgarage unter dem Gebäude, von wo aus ein schneller Aufzug Sie in kürzester Zeit in Ihr atemberaubendes Zuhause im 20. Stockwerk bringt. Dies ist nicht irgendeine Wohnung, sondern ein Lebensstil, bei dem Komfort und Eleganz im großen Stil zusammenkommen.

Grundriss
Treten Sie ein in Luxus und Komfort mit dieser atemberaubenden Immobilie und genießen Sie eine atemberaubende Aussicht!
Das Herzstück dieser Wohnung ist die atemberaubende Arclinea-Essküche, die mit hochwertigen Gagganau-Geräten ausgestattet ist. Maßgefertigte, raumhohe Schränke von Molteni und eine großzügige Kochinsel mit einer stilvollen Bar machen diese Küche zu einem Traum für jeden Kochenthusiasten, mit einer reichhaltigen Ausstattung von zwei verschiedenen Backöfen, zwei Spülen und zwei Geschirrspülern. Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im großzügigen Essbereich, der dank der großen Fenster einen Panoramablick bietet. Das maßgefertigte Sideboard beherbergt sogar eine praktische Arbeitsstation. Draußen erwartet Sie eine geräumige Terrasse, die derzeit mit verschließbaren Paneelen ausgestattet ist, so dass dieser Raum das ganze Jahr über genutzt werden kann. Egal, ob Sie im Sommer draußen sitzen oder im Winter diesen zusätzlichen Raum zu Ihrem Wohnzimmer hinzufügen möchten, hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Erleben Sie die Jahreszeiten, die wunderschönen Sonnenuntergänge und den Blick auf den Hafen und die Schiffe auf dem IJ.

Diese schöne Wohnung bietet zwei gemütliche Sitzecken. Der erste befindet sich neben der Küche und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Der zweite ist ein idealer Fernsehraum, in dem Sie sich entspannen und Ihre Lieblingssendungen genießen können. Im ganzen Haus befinden sich hochwertige verputzte Delta Light-Lichtschienen, die Dali (digital gesteuert) gedimmt werden können.
Der Flur empfängt Sie beim Betreten mit einer geräumigen Garderobe und führt Sie zu einem separaten WC und einem geräumigen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die beiden Schlafzimmer sind wahre Oasen des Komforts. Die Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind als Unterabteile mit Bodor Under-Cover-Türen mit Falltüren zur Schalldämmung zum Flur hin konzipiert. Das Hauptschlafzimmer, eine echte Suite, verfügt über doppelte Molteni-Einbauschränke, einen privaten Südbalkon und ein modernes Bad en-suite mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und einer zweiten Toilette. Die Agape-Badewanne ist strategisch vor den großen Fenstern platziert, so dass Sie beim Entspannen die Aussicht genießen können. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und einer dritten Toilette.

Erleben Sie ein Höchstmaß an Luxus und Funktionalität in dieser einzigartigen Wohnung, in der jedes Detail sorgfältig entworfen wurde, um eine stilvolle und komfortable Wohnumgebung zu schaffen.

ULTIMATE LIVING COMFORT IN THE PONTSTEIGER
Der Pontsteiger ist bekannt für seinen hochwertigen Wohnkomfort und seine Sicherheit. Die allgemeine Empfangshalle mit Lounge und die Zugangslifte, die nur per Chip oder Code bedient werden können, vermitteln ein Gefühl von Exklusivität.
Als architektonische Ikone strahlt der Pontsteiger internationale Anziehungskraft aus. Das hohe Gebäude bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das IJ. In 60 Metern Höhe beginnt der imposante achtstöckige "Brückenteil", von dem aus man bis zur Küste blicken kann. Mit seinen beeindruckenden Dimensionen und seiner glänzenden Erscheinung ist das Gebäude der neue Blickfang der Stadt.
Der Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze von Houthaven, einem der vier Häfen, die das Gebiet der Western Docklands bilden. Auf der rechten Seite ragt der Silodam in das IJ hinein und auf der anderen Seite des Flusses liegt die NDSM-Werft. Pontsteiger wurde an der Stelle gebaut, an der viele Jahre lang die Fähre von Houthaven nach Amsterdam-Nord anlegte.
Dieser ehemalige Houthaven wurde in das erste klimaneutrale Viertel der Stadt umgewandelt. Geprägt von verschiedenen Gebäudetypen und -stilen, bietet dieses hochwertige bauliche Umfeld reichlich Zugang zu Wasser und Grünflächen. Das Gebiet bietet nicht nur Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, sondern auch zu Hotels, Restaurants und anderen kommerziellen Einrichtungen.
Und wie es sich für die Niederlande gehört, sind das historische Stadtzentrum und seine charmanten Grachten nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

VVE
Die VvE ist gesund und professionell geführt. Es gibt einen MJOP und es werden Sitzungen abgehalten. Der monatliche VvE-Beitrag für die Immobilie beträgt 420,41 €. Der monatliche VvE-Beitrag für den Parkplatz beträgt 62,87 €.

ZUSCHUSS
Der aktuelle Zeitraum für die Immobilie läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 2.434,37 € (bezogen auf den Zeitraum 1. Februar 2023 bis 31. Januar 2024), der jährlich indexiert wird.
Für das Parkhaus läuft die aktuelle Periode bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 32,18 € (betrifft Zeitraum 1. Februar 2023 bis 31. Januar 2024), der jährlich indexiert wird.

INHALT
- Wohnnutzfläche von ca. 149 m2;
- Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet;
- Privatparkplatz mit Elektroladestation in der Tiefgarage im Angebotspreis enthalten;
- Abstellraum;
- Außergewöhnliche Ecklage;
- Hochwertige Ausstattung mit Senso-Böden, Bodor Under-Cover Türen, Piet Boon Türbeschlägen, Delta Light Einbauleuchten, Molteni Einbauschränken, Agape Bädern, Arclinea Küche und Gaggenau Geräten;
- Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ;
- Zwei Terrassen überdacht und abgeschirmt mit Glasschiebetüren;
- Energielabel A;
- Sonnenkollektoren;
- Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung und Kühlsystem;
- Klimaanlage in einem großen Teil des Hauses;


---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG--

Entdecken Sie das Unerreichte in dieser wunderschönen Eckwohnung, in der Licht und atemberaubende Ausblicke zusammenkommen. Dank der strategischen Ecklage werden beide Seiten von großzügigen Fenstern umschlossen, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen wahrhaft atemberaubenden Panoramablick über das Wasser und die Stadt bieten.

Diese moderne Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien bis ins kleinste Detail fertiggestellt. Die 20. Etage des ikonischen Pontsteiger mit seinem internationalen Erscheinungsbild bildet die exklusive Bühne für dieses einzigartige Wohnerlebnis. Das Gebäude, das selbst ein architektonisches Meisterwerk ist, verleiht dem Wohnen auf hohem Niveau eine zusätzliche Dimension.
Das Parken ist ein Privileg in der privaten Tiefgarage unter dem Gebäude, danach bringt Sie ein schneller Aufzug in kürzester Zeit in Ihr atemberaubendes Zuhause im 20. Stock. Dies ist nicht irgendeine Wohnung, sondern ein Lebensstil, bei dem sich Komfort und Eleganz in großer Höhe vereinen.

LAYOUT
Treten Sie ein in Luxus und Komfort mit diesem schönen Haus und genießen Sie die epische Aussicht!
Das Herzstück dieser Wohnung ist die wunderschöne Arclinea-Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten von Gagganau ausgestattet ist. Maßgefertigte, raumhohe Schränke von Molteni und eine geräumige Kochinsel mit stilvoller Bar machen diese Küche zu einem Traum für jeden Kochbegeisterten, mit einer reichhaltigen Ausstattung von zwei verschiedenen Backöfen, zwei Spülen und zwei Geschirrspülern. Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im geräumigen Essbereich, der dank der großen Fenster einen Panoramablick bietet. Das maßgefertigte Sideboard beherbergt sogar einen praktischen Arbeitsplatz. Draußen erwartet Sie eine geräumige Terrasse, die derzeit mit verschließbaren Paneelen ausgestattet ist, so dass dieser Raum das ganze Jahr über funktional bleibt. Ob Sie nun im Sommer draußen sitzen oder im Winter diesen zusätzlichen Raum zu Ihrem Wohnzimmer hinzufügen möchten, hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen. Erleben Sie die Jahreszeiten, wunderschöne Sonnenuntergänge und den Blick auf den Hafen und die Schiffe auf dem IJ.
Diese schöne Wohnung bietet zwei attraktive Sitzecken. Der erste befindet sich neben der Küche und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Der zweite ist ein idealer Fernsehraum, in dem Sie sich entspannen und Ihre Lieblingssendungen genießen können. In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige, verputzte Delta-Light-Lichtschienen, die mit Dali (digital gesteuert) gedimmt werden können.
Die Diele empfängt Sie beim Betreten mit einer geräumigen Garderobe und führt Sie zu einem separaten WC und einem geräumigen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die beiden Schlafzimmer sind wahre Oasen des Komforts. Die Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und sind als Unterabteile mit Bodor Under-Cover-Türen mit Fallschwellen zur Schalldämmung zum Flur hin konzipiert. Das Hauptschlafzimmer, eine echte Suite, verfügt über doppelte Molteni-Einbauschränke, einen privaten Südbalkon und ein modernes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken mit Möbeln und einer zweiten Toilette. Die Agape-Badewanne ist strategisch vor den großen Fenstern platziert, so dass Sie beim Entspannen die Aussicht genießen können. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Einbauschränke und ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und einer dritten Toilette.

Erleben Sie ein Höchstmaß an Luxus und Funktionalität in dieser einzigartigen Wohnung, in der jedes Detail sorgfältig entworfen wurde, um eine stilvolle und komfortable Wohnumgebung zu schaffen.

ULTIMATE LIVING COMFORT IN THE PONTSTEIGER
Der Pontsteiger ist bekannt für seinen hochwertigen Wohnkomfort und seine Sicherheit. Die allgemeine Lobby mit Lounge und die Zugangsaufzüge, die nur mit einem Chip oder Code bedient werden können, vermitteln ein Gefühl von Exklusivität. Der Pontsteiger ist eine Ikone im Bereich der Architektur und strahlt internationale Ausstrahlung aus. Dieses hohe Gebäude bietet einen außergewöhnlichen Blick über die Stadt und das IJ. Der beeindruckende achtstöckige "Brückenteil" beginnt in einer Höhe von 60 Metern und bietet einen Blick bis zur Küste. Die beeindruckenden Dimensionen und das glänzende Aussehen des Gebäudes machen es zum neuen Blickfang der Stadt. Der Pontsteiger befindet sich an der östlichen Grenze des Houthaven, einem der vier Häfen, die das Gebiet der Western Docklands bilden. Auf der rechten Seite erstreckt sich der Silodam bis zum IJ und auf der anderen Seite des Flusses der NDSM-Kai. Pontsteiger wurde an der Stelle gebaut, an der jahrelang die Fähre vom Houthaven nach Amsterdam-Noord anlegte. Dieser ehemalige Holzhafen wurde in das erste klimaneutrale Viertel der Stadt umgewandelt. Geprägt von verschiedenen Gebäudetypen und -stilen bietet dieses hochwertige bauliche Umfeld viel Zugang zu Wasser und Grünflächen. Das Gebiet bietet nicht nur Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Diensten, sondern auch zu Hotels, Restaurants und anderen kommerziellen Funktionen.
Und ganz im niederländischen Stil sind das historische Stadtzentrum und die charmanten Grachten nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

HOA
Die HOA ist gesund und wird professionell verwaltet. Es gibt einen Instandhaltungsplan und es werden Versammlungen abgehalten. Der monatliche VvE-Beitrag für die Wohnung beträgt 420,41 €. Der monatliche VvE-Beitrag für den Stellplatz beträgt 62,87 €.
ERDPacht
Die aktuelle Laufzeit für das Haus läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt € 2.434,37 (betrifft den Zeitraum 1.2.2023 bis 31.1.2024), der jährlich indexiert wird.
Der aktuelle Zeitraum für den Parkplatz läuft bis zum 31.01.2065. Der Kanon beträgt 32,18 € (betrifft den Zeitraum 1.2.2023 bis 31.1.2024), der jährlich indexiert wird.

BESONDERHEITEN
- Wohnnutzfläche von ca. 149 m2;
- Ausrichtung des Hauses nach Südwesten;
- Privatparkplatz mit Elektroladestation in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten;
- Abstellraum;
- Außergewöhnliche Ecklage;
- Hochwertige Ausstattung mit Senso-Böden, Bodor Under-Cover Türen, Piet Boon Türbeschlägen, Delta Light Einbauleuchten, Molteni Einbauschränken, Agape Bädern, Arclinea Küche und Gaggenau Geräten;
- Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ;
- Zwei überdachte Terrassen und abgeschirmt mit Glasschiebetüren;
- Energielabel A;
- Sonnenkollektoren;
- Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung und Kühlsystem;
- Klimaanlage in einem großen Teil des Hauses.