Pontsteiger 123 +pp

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Откройте для себя небывалое в этой потрясающей угловой квартире, где свет и захватывающие виды сливаются воедино. Благодаря стратегически важному угловому расположению, обе стороны обхватывают огромные окна, которые не только пропускают обильное естественное освещение, но и предлагают поистине захватывающую панораму на воду и город.

Отделка этой современной квартиры выполнена с вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов. 20-й этаж культового здания Pontsteiger с его международной привлекательностью обеспечивает эксклюзивную сцену для этого уникального опыта жизни. Здание, само по себе являющееся архитектурным шедевром, добавляет дополнительное измерение к жизни высокого уровня.

Парковка - привилегия частной автостоянки под зданием, после чего скоростной лифт в мгновение ока доставит вас в ваш захватывающий дух дом на 20-м этаже. Это не просто квартира, это стиль жизни, где комфорт и элегантность сочетаются в грандиозных масштабах.


планировка
Переступите порог роскоши и комфорта этой потрясающей недвижимости и насладитесь эпическими видами!

Сердцем этой квартиры является потрясающая кухня-столовая Arclinea, оснащенная высококлассной техникой Gagganau. Изготовленные на заказ шкафы высотой до потолка от Molteni и просторный кухонный остров со стильной барной стойкой делают эту кухню мечтой для любого любителя кулинарии, с богатым наполнением из двух различных духовых шкафов, двух раковин и двух посудомоечных машин. Наслаждайтесь кулинарными изысками в просторной столовой зоне с панорамным видом благодаря большим окнам. В изготовленном на заказ серванте даже разместилось удобное рабочее место. Снаружи вас ждет просторная терраса, оборудованная панелями, которые можно закрывать, чтобы это пространство оставалось функциональным круглый год. Хотите ли вы сидеть на улице летом или добавить это дополнительное пространство к вашей гостиной зимой, здесь вы будете наслаждаться лучшим из двух миров. Времена года, красивые закаты и вид на гавань и корабли на IJ.

В этой прекрасной квартире есть две уютные зоны отдыха. Первая расположена рядом с кухней, откуда открывается захватывающий вид на город. Вторая - идеальная телевизионная комната, где можно расслабиться и насладиться любимыми программами. Во всем доме установлены высококачественные оштукатуренные световые рейки Delta Light, которые можно регулировать яркостью света Dali (цифровое управление).
Холл при входе встречает вас просторным гардеробом и ведет к отдельному туалету и просторной кладовой с подключением стиральной и сушильной машин.
Две спальни - настоящие оазисы комфорта. Спальни оснащены ванными комнатами и спроектированы как квартиры-купе с дверями Bodor Under-Cover с люками для звукоизоляции в сторону холла. Главная спальня, настоящий люкс, располагает двойными встроенными шкафами Molteni, частным балконом, выходящим на юг, и современной ванной комнатой с душевой кабиной, двойной раковиной с тумбой и вторым туалетом. Ванна Agape стратегически расположена перед большими окнами, что позволяет наслаждаться видом во время отдыха. Вторая спальня также оборудована встроенными шкафами и имеет ванную комнату с душевой кабиной, раковиной и третьим туалетом.

Оцените высочайший уровень роскоши и функциональности в этой уникальной квартире, где каждая деталь тщательно продумана для создания стильной и комфортной среды обитания.


ULTIMATE LIVING COMFORT IN THE PONTSTEIGER
Pontsteiger известен своим высоким уровнем комфорта и безопасности. Общий холл с гостиной и лифты, которыми можно управлять только с помощью чипа или кода, создают ощущение эксклюзивности.
Являясь архитектурной иконой, Pontsteiger излучает международную привлекательность. Из этого высотного здания открываются исключительные виды на город и IJ. На высоте 60 метров начинается внушительная восьмиэтажная "мостовая часть", с которой открывается вид на побережье. Внушительные размеры и блестящий внешний вид здания делают его новой достопримечательностью города.
Понтштайгер расположен на восточной границе Хаутхейвена, одной из четырех гаваней, составляющих район Западных Доклендов. Справа в IJ вдается Силодам, а через реку - верфь NDSM. Понтштайгер был построен на месте, где долгие годы швартовался паром из Хаутхавена в Амстердам Норт.
Бывший Хаутхавен был превращен в первый в городе климатически нейтральный район. Характеризуясь различными типами и стилями зданий, эта высококачественная среда застройки предлагает обильный доступ к воде и зеленым насаждениям. Здесь можно найти не только такие важные объекты, как школы, детские сады и медицинские учреждения, но и отели, рестораны и другие коммерческие объекты.
И в истинно голландском стиле, исторический центр города и его очаровательные каналы находятся всего в 5 минутах езды на велосипеде.

VVE
VVE является здоровым и профессионально управляемым. Существует MJOP, проводятся собрания. Ежемесячный взнос VvE за недвижимость составляет 420,41 евро. Ежемесячный взнос VvE за парковочное место составляет €62,87.

ГРАНТ
Текущий период для объекта недвижимости длится до 31-01-2065. Канон составляет 2 434,37 евро (относится к периоду с 1 февраля 2023 года по 31 января 2024 года), который ежегодно индексируется.
Для автостоянки текущий период длится до 31-01-2065 года. Канон составляет 32,18 евро (относится к периоду с 1 февраля 2023 года по 31 января 2024 года), который ежегодно индексируется.

СОДЕРЖАНИЕ
- Жилая площадь около 149 м2;
- Окна выходят на юго-запад;
- Частная парковка с электрической зарядной станцией в подземном гараже включена в стоимость;
- Бокс для хранения;
- Исключительное угловое расположение;
- Высококачественная отделка: полы Senso, двери Bodor Under-Cover, дверная фурнитура Piet Boon, встраиваемое освещение Delta Light, встроенные шкафы Molteni, ванные комнаты Agape, кухня Arclinea и техника Gaggenau;
- Феноменальные виды на город и IJ;
- Две террасы, крытая и экранированная раздвижными стеклянными панелями;
- Энергетическая маркировка A;
- Солнечные панели;
- Весь дом имеет полы с подогревом и системой охлаждения;
- Кондиционер в значительной части дома;


---ENGLISH TRANSLATION--

Откройте для себя небывалое в этой прекрасной угловой квартире, где свет и захватывающие дух виды соединяются вместе. Благодаря стратегически важному угловому расположению, обе стороны охвачены щедрыми окнами, которые не только пропускают обильный дневной свет, но и открывают поистине захватывающий панорамный вид на воду и город.

Эта современная квартира была отделана до мельчайших деталей с вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов. 20-й этаж культового здания Pontsteiger с его интернациональным обликом является эксклюзивной сценой для этого уникального опыта проживания. Здание, которое само по себе является архитектурным шедевром, придает дополнительное измерение высокому уровню жизни.
Парковка на частной стоянке под зданием является привилегией, после чего быстрый лифт в мгновение ока доставит вас в ваш захватывающий дух дом на 20-м этаже. Это не просто квартира, это стиль жизни, где комфорт и элегантность соединяются на большой высоте.

планировка
Сделайте шаг в роскошь и комфорт с этим прекрасным домом и насладитесь эпическими видами!

Сердцем этой квартиры является прекрасная кухня-столовая Arclinea, оснащенная высококачественной встроенной техникой Gagganau. Изготовленные на заказ шкафы высотой до потолка от Molteni и просторный кухонный остров со стильной барной стойкой делают эту кухню мечтой для любого любителя кулинарии, с богатым набором из двух различных духовок, двух раковин и двух посудомоечных машин. Наслаждайтесь кулинарными изысками в просторной обеденной зоне, откуда открывается панорамный вид благодаря большим окнам. В изготовленном на заказ серванте даже разместилось удобное рабочее место. Снаружи вас ждет просторная терраса, которая в настоящее время оборудована панелями, которые можно закрыть, чтобы это пространство оставалось функциональным круглый год. Хотите ли вы сидеть на улице летом или добавить это дополнительное пространство к вашей гостиной зимой, вы можете наслаждаться лучшим из двух миров здесь. Наслаждайтесь сменой времен года, прекрасными закатами и видами на гавань и корабли на IJ.
В этой прекрасной квартире есть две привлекательные зоны отдыха. Первая расположена рядом с кухней, откуда открывается захватывающий вид на город. Вторая - идеальная телевизионная комната, где можно расслабиться и насладиться любимыми программами. По всему дому установлены высококачественные оштукатуренные световые рейлинги Delta Light, которые можно регулировать яркостью света Dali (цифровое управление).
Холл при входе встречает вас просторным гардеробом и ведет к отдельному туалету и просторной кладовой, где можно установить стиральную машину и сушилку.
Две спальни - настоящие оазисы комфорта. Спальни имеют ванные комнаты и спроектированы как квартиры-купе с дверями Bodor Under-Cover с порогами для звукоизоляции в сторону холла. Главная спальня, настоящий сьют, имеет двойные встроенные шкафы Molteni, частный балкон, выходящий на юг, и современную ванную комнату с душевой кабиной, двойной раковиной с мебелью и вторым туалетом. Ванна Agape стратегически расположена перед большими окнами, что позволяет наслаждаться видом во время отдыха. Во второй спальне также есть встроенные шкафы и отдельная ванная комната с душевой кабиной, раковиной и третьим туалетом.

Оцените высочайший уровень роскоши и функциональности в этой уникальной квартире, где каждая деталь была тщательно продумана, чтобы обеспечить стильную и комфортную среду обитания.


ULTIMATE LIVING COMFORT IN THE PONTSTEIGER
Pontsteiger известен своим высоким уровнем комфорта и безопасности. Общий вестибюль с гостиной и лифты с доступом, которыми можно управлять только с помощью чипа или кода, создают ощущение эксклюзивности. Pontsteiger является иконой в области архитектуры и излучает международную привлекательность. С этого высотного здания открывается исключительный вид на город и IJ. Впечатляющая восьмиэтажная "мостовая секция" начинается на высоте 60 метров, откуда открывается вид до самого побережья. Впечатляющие размеры и блестящий внешний вид здания делают его новой достопримечательностью города. Понтштайгер расположен на восточной границе Хаутхейвена, одного из четырех портов, образующих район Вестерн Доклендс. Справа к ИЮ выходит Силодам, а на другом берегу реки - причал NDSM. Понтштайгер был построен на месте, где в течение многих лет швартовался паром из Хутавена в Амстердам-Норд. Эта бывшая деревянная гавань была преобразована в первый в городе климатически нейтральный район. Эта высококачественная среда застройки, характеризующаяся различными типами и стилями зданий, предлагает обильный доступ к воде и зеленым насаждениям. Район не только обеспечивает доступ к таким важным услугам, как школы, детские сады и медицинское обслуживание, но и к отелям, ресторанам и другим коммерческим объектам.
И в истинно голландском стиле, исторический центр города и очаровательные каналы находятся всего в 5 минутах езды на велосипеде.

ТСЖ
ТСЖ является здоровым и профессионально управляемым. Существует план технического обслуживания, проводятся собрания. Ежемесячный взнос VvE за дом составляет € 420,41. Ежемесячный взнос VvE за парковочное место составляет € 62,87.
ГРАНИЧНАЯ АРЕНДА
Текущий период для дома длится до 31-01-2065. Канон составляет € 2 434,37 (относится к периоду с 1 февраля 2023 года по 31 января 2024 года), который ежегодно индексируется.
Текущий период для парковки длится до 31-01-2065. Канон составляет 32,18 евро (относится к периоду с 1 февраля 2023 года по 31 января 2024 года), который ежегодно индексируется.

ЧАСТИЦЫ
- Жилая площадь около 149 м2;
- Ориентация дома на юго-запад;
- Частное парковочное место с электрической зарядной станцией в подземном гараже включено в стоимость;
- Бокс для хранения;
- Исключительное угловое расположение;
- Высококачественная отделка: полы Senso, двери Bodor Under-Cover, дверная фурнитура Piet Boon, встраиваемое освещение Delta Light, встроенные шкафы Molteni, ванные комнаты Agape, кухня Arclinea и техника Gaggenau;
- Феноменальный вид на город и IJ;
- Две крытые террасы и экран с раздвижными стеклянными панелями;
- Энергетическая маркировка A;
- Солнечные панели;
- Во всем доме полы с подогревом и системой охлаждения;
- Кондиционер в большой части дома.