Pontsteiger 139 +2PP

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Безумная, космополитичная дизайнерская квартира площадью около 184 м² с 2,5 спальнями, 2 ванными комнатами и феноменальным панорамным видом на IJ, город и верфь N.D.S.M., среди прочего. В ясные дни вы сможете увидеть арену Йохана Кройфа, Маркермеер, а также Зуидас и аэропорт Схипхол. Квартира расположена на 22-м этаже культового здания Pontsteiger. Имеется 2 парковочных места и отдельный бокс для хранения в гараже внизу. В отделке использованы высококачественные материалы, в том числе традиционно уложенный елочкой деревянный пол, стальные двери, солнцезащитные экраны, полы с подогревом и точечные светильники.

ОПИСАНИЕ
Красивый общий вход с безопасной системой для двух лифтов. Лифт поднимает вас на 22-й этаж; прихожая, вход в квартиру. Вы попадаете в прихожую, оборудованную вместительным шкафом, гостевым туалетом с фонтаном и двойными стальными поворотными дверями в гостиную.

Очень просторная и светлая гостиная имеет множество высоких окон, из которых открывается потрясающий вид на Амстердам и воду. Роскошная кухня с островом для приготовления пищи оборудована всей встроенной техникой: посудомоечная машина, большой холодильник, большая морозильная камера, пароконвектомат, винный холодильник, плита с 5-конфорочной индукционной варочной панелью со встроенной вытяжкой и Quooker. Через французскую дверь вы попадаете на просторную террасу, где можно насладиться тишиной и покоем, а также видами в уединении.
В главной спальне есть встроенные шкафы и рабочая зона. Сидя на скамейке перед окном, вы можете наслаждаться постоянно меняющимся видом. Роскошная ванная комната оборудована душевой кабиной с тропическим и ручным душем, ванной, радиатором, вторым туалетом, двойным умывальником с удобными ящиками и зеркалом с подсветкой.
Вторая большая спальня разделена на 2 части, в настоящее время используется как гостевая комната и детская. Благодаря окну, расположенному прямо под потолком, вся комната светлая. При входе сразу слева находится дверь в роскошную ванную комнату с душевой кабиной, умывальником и дизайнерским радиатором. Сразу за ней место для большой двуспальной кровати, дверь в детскую комнату, которая достаточно просторна для двуспальной кровати и гардероба. Великолепный вид на воду.

В подземном паркинге есть 2 частных парковочных места и отдельный бокс для хранения.

PONTSTEIGER
Pontsteiger является архитектурной иконой и излучает международную привлекательность. С этого высокого здания открывается исключительный вид на город и IJ. На высоте 60 метров начинается внушительная восьмиэтажная "мостовая часть", с которой открывается вид на побережье. Впечатляющие размеры и блестящий внешний вид здания делают его новой достопримечательностью города. Здание чрезвычайно экологично и энергоэффективно. Квартира отапливается централизованным отоплением, а качество воздуха постоянно контролируется первоклассной системой вентиляции. Имеется система подогрева и охлаждения пола с отдельным термостатом на пять зон. Кроме того, в доме установлены восемь солнечных батарей.

Понтштайгер расположен на восточной границе Хаутхейвена, одной из четырех гаваней, составляющих район Западных Доклендов. Справа в IJ вдается Силодам, а через реку - верфь NDSM. Понтштайгер был построен на месте, где долгие годы швартовался паром из Хаутхавена в Амстердам Норт.
Бывший Хаутхавен был превращен в первый в городе климатически нейтральный район. Характеризуясь различными типами и стилями зданий, эта высококачественная среда застройки предлагает обильный доступ к воде и зеленым насаждениям. Здесь можно найти не только такие ключевые объекты, как школы, детские сады и медицинские учреждения, но и отели, рестораны и другие коммерческие объекты.
И в истинно голландском стиле, исторический центр города и его очаровательные каналы находятся всего в 10 минутах езды на велосипеде.

VVE
VVE является здоровым и профессионально управляемым. Существует MJOP, проводятся собрания. Ежемесячный взнос VvE за дом составляет 516,34 евро. Взнос VvE за 2 парковочных места составляет € 44,63 за каждое.

аренда земли
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама.
Бессрочный период уже выкуплен, с 01-02-2065 года канон не взимается.
Текущий период длится до 31-01-2065. Канон за недвижимость составляет 2 989,16 евро до 31-12-2024 года, который ежегодно индексируется. Канон за парковочные места составляет 32,18 евро за каждое до 31-12-2024 года, который ежегодно индексируется.

СПЕЦИАЛЬНОСТИ
- жилая площадь около 184 м2;
- В цену включены 2 парковочных места;
- Бессрочная аренда земли уже выкуплена;
- Отдельная кладовая в подвале;
- Феноменальные виды на город и IJ;
- Крытая терраса;
- Весь дом роскошно отделан;
- Весь дом имеет полы с подогревом и системой охлаждения;

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--

Удивительная квартира с космополитичным дизайном площадью около 184 м2 с 2,5 спальнями, 2 ванными комнатами и феноменальным панорамным видом на IJ, город и двор N.D.S.M. В ясные дни вы сможете увидеть арену Йохана Кройфа, Маркермеер, Зуидас и Схипхол. Квартира расположена на 22-м этаже культового здания Pontsteiger. В подземном гараже есть 2 парковочных места и отдельный бокс для хранения. В отделке использованы высококачественные материалы, в том числе традиционно уложенный елочкой деревянный пол, стальные двери, маркиза, полы с подогревом и вмонтированные в поверхность точечные светильники.
планировка
Красивый общий вход с безопасной системой для двух лифтов. Лифт поднимает вас на 22-й этаж; холл, вход в дом. Вы попадаете в холл, оборудованный вместительным шкафом, гостевым туалетом с раковиной и двойными стальными поворотными дверями в гостиную.

Очень просторная и светлая гостиная имеет множество высоких окон, из которых открывается прекрасный вид на Амстердам и воду. Роскошная кухня с островом для приготовления пищи оборудована всей встроенной техникой: посудомоечной машиной, большим холодильником, большой морозильной камерой, комбинированной паровой духовкой, винным климатическим шкафом, плитой с индукционной плитой на 5 конфорок со встроенной системой вытяжки и Quooker. Через французскую дверь вы попадаете на просторную террасу, где можно насладиться тишиной и видом, а также уединиться. В главной спальне есть встроенные шкафы и рабочее место. На скамейке перед окном вы можете наслаждаться постоянно меняющимся видом. В роскошной ванной комнате есть душевая кабина с тропическим и ручным душем, ванна, дизайнерский радиатор, второй туалет, двойной умывальник с удобными ящиками и зеркало с подсветкой.

Вторая просторная спальня разделена на 2 части, в настоящее время используется как гостевая и детская комната. Все пространство освещается через окно, расположенное прямо под потолком. При входе дверь слева сразу же ведет в роскошную ванную комнату с душевой кабиной, умывальником и дизайнерским радиатором. Сразу после этого есть место для просторной двуспальной кровати, дверь в детскую комнату, которая достаточно просторна для двуспальной кровати, и шкаф. Из окон открывается прекрасный вид на воду.
В подземном гараже есть 2 частных парковочных места и отдельный бокс для хранения.

PONTSTEIGER
Pontsteiger является иконой в области архитектуры и излучает международную привлекательность. С этого высокого здания открывается исключительный вид на город и IJ. Впечатляющая восьмиэтажная "мостовая секция" начинается на высоте 60 метров, откуда открывается вид до самого побережья. Впечатляющие размеры и блестящий внешний вид здания делают его новой достопримечательностью города. Здание чрезвычайно экологично и энергоэффективно. Квартира отапливается централизованным отоплением, а качество воздуха постоянно контролируется первоклассной системой воздухообмена. Имеется система подогрева и охлаждения пола с отдельным термостатом на пять зон. В доме также установлены 8 солнечных батарей.
Понтштайгер расположен на восточной границе Хаутхейвена, одного из четырех портов, образующих район Вестерн Доклендс. Справа к ИЮ выходит Силодам, а на другом берегу реки - причал NDSM. Понтштайгер был построен на месте, где в течение многих лет швартовался паром из Хутавена в Амстердам-Норд. Эта бывшая деревянная гавань была преобразована в первый в городе климатически нейтральный район. Эта высококачественная среда застройки, характеризующаяся различными типами и стилями зданий, предлагает обильный доступ к воде и зеленым насаждениям. Район не только обеспечивает доступ к таким важным услугам, как школы, детские сады и медицинское обслуживание, но и к отелям, ресторанам и другим коммерческим объектам.
И в истинно голландском стиле, исторический центр города и очаровательные каналы находятся всего в 10 минутах езды на велосипеде.

VVE
VvE является здоровым и профессионально управляемым. Существует MJOP (план технического обслуживания), проводятся собрания. Ежемесячный взнос VvE за дом составляет € 516,34. Взнос VvE за 2 парковочных места составляет € 44,63 за каждое.
аренда земли
Дом расположен на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама. Бессрочный период уже выкуплен, с 01-02-2065 года арендная плата больше не взимается.
Текущий период длится до 31-01-2065. Канон за дом составляет € 2,989.16 до 31 декабря 2024 года, который ежегодно индексируется. Арендная плата за парковочные места составляет € 32,18 за каждое до 31 декабря 2024 года, которая ежегодно индексируется.

ОСОБЕННОСТИ
- жилая площадь около 184 м2;
- В цену включены 2 парковочных места;
- Аренда уже выкуплена в бессрочную аренду;
- Отдельная кладовая в подвале;
- Феноменальный вид на город и IJ;
- Крытая терраса;
- Весь дом роскошно отделан;
- Весь дом имеет полы с подогревом и системой охлаждения.