Pontsteiger 139 +2PP

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Appartement design, cosmopolite et fou d'environ 184 m² avec 2,5 chambres à coucher, 2 salles de bains et une vue panoramique phénoménale sur l'IJ, la ville et le chantier naval N.D.S.M., entre autres. Par temps clair, on peut voir le Johan Cruijff Arena, le Markermeer, ainsi que le Zuidas et l'aéroport de Schiphol. L'appartement est situé au 22ème étage du bâtiment emblématique Pontsteiger. Il dispose de deux places de parking et d'un box de stockage séparé dans le garage situé en dessous. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, notamment un plancher en bois à chevrons posé de manière traditionnelle, des portes en acier, un pare-soleil, un chauffage par le sol et des spots montés en surface.

DESCRIPTION
Belle entrée commune avec système sécurisé pour deux ascenseurs. L'ascenseur vous emmène au 22ème étage ; couloir, entrée de l'appartement. Vous entrez dans le hall, équipé d'une armoire spacieuse, d'un WC invité avec fontaine et de doubles portes pivotantes en acier vers le salon.

Le salon très spacieux et lumineux comporte de nombreuses et hautes fenêtres et offre une vue imprenable sur Amsterdam et l'eau. La luxueuse cuisine avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils intégrés ; lave-vaisselle, grand réfrigérateur, grand congélateur, four à vapeur combiné, refroidisseur de vin, cuisinière avec plaque à induction à 5 brûleurs avec système d'extraction intégré et Quooker. Par une porte-fenêtre, vous accédez à la terrasse spacieuse, où vous pouvez profiter du calme et de la vue en toute intimité.
La chambre principale dispose d'armoires encastrées et d'un espace de travail. Sur la banquette devant la fenêtre, vous pouvez profiter de la vue toujours changeante. La salle de bain luxueuse en-suite est équipée d'une douche à l'italienne avec douche à effet pluie et douchette, d'une baignoire, d'un radiateur, d'un deuxième WC, d'un double lavabo avec tiroirs pratiques et d'un miroir éclairé.
La deuxième chambre généreuse est divisée en 2 sections, actuellement utilisée comme chambre d'amis et comme chambre d'enfant. Grâce à la fenêtre située directement sous le plafond, toute la pièce est lumineuse. En entrant, la porte de la salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, lavabo et radiateur design est immédiatement à gauche. Juste après l'espace pour un généreux lit double, la porte de la chambre des enfants qui est assez grande pour un lit double et une armoire. Magnifique vue sur l'eau.

Dans le parking souterrain, il y a 2 places de stationnement privées et une boîte de stockage séparée.

PONTSTEIGER
Le Pontsteiger est une icône architecturale et dégage une allure internationale. Ce haut bâtiment offre des vues exceptionnelles sur la ville et l'IJ. À une hauteur de 60 mètres, l'imposante "section du pont" de huit étages commence, avec des vues jusqu'à la côte. Les dimensions impressionnantes du bâtiment et son aspect brillant en font la nouvelle attraction de la ville. Le bâtiment est extrêmement durable et économe en énergie. L'appartement est chauffé par le chauffage urbain et la qualité de l'air est constamment contrôlée par un système de ventilation de première classe. Il y a un système de chauffage et de refroidissement par le sol, avec un thermostat séparé dans cinq zones. Il y a également huit panneaux solaires pour cette propriété.

Pontsteiger est situé à la limite orientale de Houthaven, l'un des quatre ports qui constituent la zone des Western Docklands. À droite, le Silodam s'étend dans l'IJ et, de l'autre côté de la rivière, le chantier naval NDSM fait de même. Pontsteiger a été construit à l'endroit où le ferry reliant Houthaven à Amsterdam Nord s'est amarré pendant de nombreuses années. Cet ancien Houthaven a été transformé en premier quartier climatiquement neutre de la ville. Caractérisé par différents types et styles de bâtiments, cet environnement bâti de haute qualité offre un accès abondant à l'eau et à la verdure. La zone offre un accès non seulement à des services clés tels que les écoles, les crèches et les services médicaux, mais aussi à des hôtels, des restaurants et d'autres fonctions commerciales. Et dans le plus pur style néerlandais, le centre historique de la ville et ses charmants canaux ne sont qu'à 10 minutes à vélo.

VVE
La VvE est saine et gérée de manière professionnelle. Il existe un MJOP et des réunions sont organisées. La contribution mensuelle à la VvE pour la maison est de 516,34 €. La contribution VvE pour les 2 places de parking est de 44,63 € chacune.

bail foncier
La propriété est située sur un terrain loué, délivré par la municipalité d'Amsterdam.
La période perpétuelle a déjà été rachetée, à partir du 01-02-2065, aucun canon ne sera jamais dû.
La période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le canon pour la propriété est de 2 989,16 € jusqu'au 31-12-2024, qui est indexé annuellement. Le canon pour les places de parking est de 32,18 € chacune jusqu'au 31-12-2024, qui est indexé annuellement.

SPÉCIALITÉS
- Environ 184 m2 de surface habitable;
- Le prix demandé comprend 2 places de parking;
- Le bail foncier a déjà été racheté à perpétuité;
- Pièce de stockage séparée au sous-sol;
- Vue phénoménale sur la ville et l'IJ ;
- Terrasse couverte;
- La maison entière est luxueusement finie;
- La maison entière est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol;

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Superbe appartement au design cosmopolite d'environ 184 m2 avec 2,5 chambres, 2 salles de bains et une vue panoramique phénoménale sur l'IJ, la ville et la cour du N.D.S.M.. Par temps clair, on peut voir au-delà du Johan Cruijff Arena, le Markermeer, le Zuidas et Schiphol. L'appartement est situé au 22ème étage du bâtiment emblématique Pontsteiger. Le garage souterrain comprend deux places de parking et un box de stockage séparé. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, notamment un plancher en bois à chevrons posé de manière traditionnelle, des portes en acier, un auvent, un chauffage au sol et des spots montés en surface.
agencement
Belle entrée commune avec système sécurisé pour deux ascenseurs. L'ascenseur vous emmène au 22ème étage ; hall, entrée de la maison. Vous entrez dans le hall, équipé d'une armoire spacieuse, d'un WC invité avec lavabo et de doubles portes pivotantes en acier vers le salon.

Le salon très spacieux et lumineux dispose de nombreuses fenêtres hautes et offre une belle vue sur Amsterdam et l'eau. La luxueuse cuisine avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils intégrés ; lave-vaisselle, grand réfrigérateur, grand congélateur, four à vapeur combiné, armoire climatique pour le vin, cuisinière avec plaque à induction à 5 brûleurs avec système d'extraction intégré et Quooker. Une porte-fenêtre permet d'accéder à la terrasse spacieuse, où l'on peut profiter du calme et de la vue en toute intimité. La chambre principale dispose d'armoires encastrées et d'un espace de travail. Sur le banc situé devant la fenêtre, vous pouvez profiter de la vue qui change constamment. La salle de bains attenante de luxe dispose d'une douche à l'italienne avec douche de pluie et douchette, baignoire, radiateur design, deuxième toilette, double lavabo avec tiroirs pratiques et miroir éclairé.

La deuxième chambre spacieuse est divisée en 2 parties, actuellement utilisée comme chambre d'amis et chambre d'enfant. Tout l'espace est éclairé par la fenêtre située directement sous le plafond. En entrant, la porte de gauche mène immédiatement à la luxueuse salle de bains avec douche à l'italienne, lavabo et radiateur design. Immédiatement après, il y a de la place pour un lit double spacieux, une porte vers la chambre des enfants qui est assez grande pour un lit double et un placard. Belle vue sur l'eau.
Dans le garage souterrain, il y a 2 places de stationnement privées et une boîte de stockage séparée.

PONTSTEIGER
Le Pontsteiger est une icône dans le domaine de l'architecture et rayonne d'une allure internationale. Ce haut bâtiment offre une vue exceptionnelle sur la ville et l'IJ. L'impressionnante "section de pont" de huit étages commence à une hauteur de 60 mètres, avec une vue jusqu'à la côte. Les dimensions impressionnantes et l'aspect brillant du bâtiment en font le nouvel accroche-regard de la ville. Le bâtiment est extrêmement durable et économe en énergie. L'appartement est chauffé par le chauffage urbain et la qualité de l'air est constamment contrôlée par un système d'échange d'air de première classe. Il y a un système de chauffage et de refroidissement par le sol, avec un thermostat séparé dans cinq zones. Il y a également 8 panneaux solaires pour cette maison.
Le Pontsteiger est situé à la frontière orientale du Houthaven, l'un des quatre ports qui forment la zone des Docklands de l'Ouest. Sur la droite, le Silodam s'étend jusqu'à l'IJ et, de l'autre côté du fleuve, le quai NDSM fait de même. Pontsteiger a été construit à l'endroit où le ferry reliant Houthaven à Amsterdam-Noord s'est amarré pendant des années. Cet ancien port en bois a été transformé en premier quartier climatiquement neutre de la ville. Caractérisé par différents types et styles de bâtiments, cet environnement bâti de haute qualité offre un accès abondant à l'eau et à la verdure. La zone permet non seulement d'accéder à des services importants tels que des écoles, des crèches et des services médicaux, mais aussi à des hôtels, des restaurants et d'autres fonctions commerciales. Et dans le plus pur style néerlandais, le centre-ville historique et les charmants canaux ne sont qu'à 10 minutes à vélo.

VVE
Le VvE est sain et géré de manière professionnelle. Il existe un MJOP (plan d'entretien) et des réunions sont organisées. La contribution mensuelle de la VvE pour la maison est de 516,34 €. La contribution de la VvE pour les 2 places de parking est de 44,63 € chacune.
bail foncier
La maison est située sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam. La période perpétuelle a déjà été rachetée, à partir du 01-02-2065, aucun loyer ne sera plus jamais dû.
La période actuelle court jusqu'au 31-01-2065. Le canon pour la maison est de 2 989,16 € jusqu'au 31 décembre 2024, qui est indexé annuellement. Le loyer pour les places de parking est de 32,18 € chacun jusqu'au 31 décembre 2024, qui est indexé annuellement.

PARTICULARITÉS
- Environ 184 m2 de surface habitable;
- Le prix demandé comprend 2 places de parking;
- Le droit de bail a déjà été racheté à perpétuité;
- Pièce de rangement séparée au sous-sol;
- Vue phénoménale sur la ville et l'IJ ;
- Terrasse couverte;
- La maison entière est luxueusement finie;
- L'ensemble de la maison dispose d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol.