Pontsteiger 139 +2PP

---TRADUCCIÓN INGLÉS ABAJO--

Insano, cosmopolita piso de diseño de aprox. 184 m² con 2,5 dormitorios, 2 baños y fenomenales vistas panorámicas sobre el IJ, la ciudad y el astillero N.D.S.M., entre otros. En días despejados, se ven el Johan Cruijff Arena, el Markermeer, así como las Zuidas y el aeropuerto de Schiphol. El piso está situado en la planta 22 del emblemático edificio Pontsteiger. Hay 2 plazas de aparcamiento y un trastero independiente en el garaje de abajo. Se han utilizado materiales de alta calidad; incluyendo suelo de madera en espiga colocado de forma tradicional, puertas de acero, protección solar, calefacción por suelo radiante y focos montados en superficie.

DESCRIPCIÓN
Preciosa entrada comunitaria con sistema seguro para dos ascensores. El ascensor te lleva al piso 22; vestíbulo, entrada al piso. Usted entra en el vestíbulo, equipado con un amplio armario, un aseo de invitados con fuente y puertas pivotantes de acero doble a la sala de estar.

El salón, muy amplio y luminoso, cuenta con muchas ventanas altas y ofrece unas vistas impresionantes de Ámsterdam y el agua. La lujosa cocina con isla de cocina está equipada con todos los electrodomésticos incorporados; lavavajillas, nevera grande, congelador grande, horno de vapor combi, enfriador de vino, cocina con placa de inducción de 5 quemadores con sistema de extracción integrado y Quooker. A través de una puerta francesa, se llega a la amplia terraza, donde se puede disfrutar de la tranquilidad y las vistas en la intimidad.
El dormitorio principal tiene armarios empotrados y una zona de trabajo. En el banco frente a la ventana, se puede disfrutar de la vista siempre cambiante. El cuarto de baño de lujo en suite está equipado con ducha a ras de suelo con ducha de lluvia y ducha de mano, bañera, radiador, segundo inodoro, lavabo doble con prácticos cajones y espejo iluminado.
El segundo generoso dormitorio está dividido en 2 secciones, actualmente utilizado como habitación de invitados y cuarto de niños. A través de la ventana directamente bajo el techo, toda la habitación es luminosa. Al entrar, la puerta del lujoso cuarto de baño con ducha, lavabo y radiador de diseño está inmediatamente a la izquierda. Directamente a continuación, espacio para una generosa cama doble, puerta a la habitación de los niños que es lo suficientemente grande para una cama doble y armario. Magníficas vistas sobre el agua.

En el aparcamiento subterráneo hay 2 plazas de aparcamiento privado y una caja de almacenamiento separado.

PONTSTEIGER
El Pontsteiger es un icono arquitectónico y rezuma encanto internacional. Este alto edificio ofrece unas vistas excepcionales sobre la ciudad y el IJ. A una altura de 60 metros, comienza la imponente "sección puente" de ocho plantas, con vistas hacia la costa. Las impresionantes dimensiones del edificio y su brillante aspecto lo convierten en el nuevo centro de atención de la ciudad. El edificio es extremadamente sostenible y eficiente desde el punto de vista energético. El piso se calienta mediante calefacción urbana y la calidad del aire está constantemente controlada por un sistema de ventilación de primera clase. Hay un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante, con termostato independiente en cinco zonas. También hay ocho paneles solares para esta propiedad.

Pontsteiger se encuentra en el límite oriental de Houthaven, uno de los cuatro puertos que conforman la zona los Western Docklands. A la derecha, el Silodam se extiende en el IJ y al otro lado del río, el astillero NDSM hace lo propio. Pontsteiger se construyó en el lugar donde durante muchos años atracó el ferry que iba de Houthaven a Ámsterdam Norte.
Este antiguo Houthaven se ha transformado en el primer barrio climáticamente neutro de la ciudad. Caracterizado por diferentes tipos y estilos de edificios, este entorno construido de alta calidad ofrece abundante acceso al agua y a la vegetación. La zona ofrece acceso no sólo a servicios clave como escuelas, guarderías y servicios médicos, sino también a hoteles, restaurantes y otras funciones comerciales.
Y al más puro estilo holandés, el centro histórico de la ciudad y sus encantadores canales están a sólo 10 minutos en bicicleta.

VVE
La VvE goza de buena salud y está gestionada por profesionales. Hay un MJOP y se celebran reuniones. La contribución mensual VvE para la casa es de 516,34 €. La contribución VvE para las 2 plazas de aparcamiento es de 44,63 € cada uno.

arrendamiento del terreno
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento, emitido por el municipio de Amsterdam.
El período perpetuo ya se ha comprado, a partir del 01-02-2065 nunca se deberá canon.
El período actual se extiende hasta el 31-01-2065. El canon por la propiedad es de 2.989,16 euros hasta el 31-12-2024, que se indexa anualmente. El canon por las plazas de aparcamiento es de 32,18 € cada una hasta el 31-12-2024, que se indexa anualmente.

ESPECIALIDADES
- Aprox. 184 m2 habitables;
- El precio de venta incluye 2 plazas de aparcamiento;
- El contrato de arrendamiento del suelo ya se ha comprado a perpetuidad;
- Trastero independiente en el sótano;
- Vistas fenomenales sobre la ciudad y el IJ;
- Terraza cubierta;
- Toda la casa está lujosamente acabada;
- Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y sistema de refrigeración;








Increíble, cosmopolita apartamento de diseño de aprox. 184 m2 con 2,5 dormitorios, 2 baños y una fenomenal vista panorámica del IJ, la ciudad y el patio N.D.S.M.. En días claros se puede ver más allá del Johan Cruijff Arena, el Markermeer, las Zuidas y Schiphol. El apartamento está situado en la planta 22 del emblemático edificio Pontsteiger. En el garaje subterráneo hay 2 plazas de aparcamiento y un trastero independiente. Se han utilizado materiales de alta calidad; incluyendo suelo de madera en espiga colocado de forma tradicional, puertas de acero, toldo, calefacción por suelo radiante y focos montados en superficie.
distribución Preciosa entrada comunitaria con sistema de seguridad para dos ascensores. El ascensor te lleva a la planta 22; hall, entrada a la vivienda. Usted entra en el vestíbulo, equipado con un amplio armario, un aseo de invitados con lavabo y puertas pivotantes dobles de acero a la sala de estar.

El salón muy amplio y luminoso tiene muchas ventanas altas y ofrece una hermosa vista de Ámsterdam y el agua. La lujosa cocina con isla de cocción está equipada con todos los electrodomésticos incorporados; lavavajillas, frigorífico grande, congelador grande, horno de vapor combinado, armario climatizado para vino, cocina con placa de inducción de 5 quemadores con sistema de extracción integrado y Quooker. A través de una puerta francesa se llega a la amplia terraza, donde se puede disfrutar de la paz y la vista con mucha privacidad. El dormitorio principal tiene armarios empotrados y un espacio de trabajo. En el banco frente a la ventana se puede disfrutar de la vista siempre cambiante. El cuarto de baño de lujo en suite tiene una ducha a ras de suelo con ducha de lluvia y ducha de mano, bañera, radiador de diseño, segundo inodoro, lavabo doble con cajones prácticos y espejo iluminado.


El segundo dormitorio espacioso se divide en 2 partes, actualmente se utiliza como una habitación de invitados y una habitación infantil. Todo el espacio es luz a través de la ventana directamente bajo el techo. Al entrar, la puerta de la izquierda conduce inmediatamente al lujoso cuarto de baño con ducha a ras de suelo, lavabo y radiador de diseño. Inmediatamente después hay espacio para una amplia cama doble, puerta a la habitación de los niños que es lo suficientemente grande para una cama doble y armario. Hermosa vista sobre el agua.
En el garaje subterráneo hay 2 plazas de aparcamiento privadas y un trastero separado.

PONTSTEIGER
El Pontsteiger es un icono en el campo de la arquitectura e irradia encanto internacional. Este alto edificio ofrece una vista excepcional sobre la ciudad y el IJ. La impresionante "sección puente" de ocho plantas comienza a una altura de 60 metros, con vistas hasta la costa. Las impresionantes dimensiones y el aspecto brillante del edificio lo convierten en el nuevo punto de atracción de la ciudad. El edificio es extremadamente sostenible y eficiente desde el punto de vista energético. El apartamento se calienta mediante calefacción urbana y la calidad del aire se controla constantemente mediante un sistema de intercambio de aire de primera clase. Hay un sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante, con termostato independiente en cinco zonas. También hay 8 paneles solares para esta casa.
El Pontsteiger está situado en el límite oriental del Houthaven, uno de los cuatro puertos que forman la zona de Western Docklands. A la derecha, el Silodam se extiende hasta el IJ y al otro lado del río hace lo propio el muelle NDSM. Pontsteiger se construyó en el lugar donde durante años atracó el ferry que iba de Houthaven a Amsterdam-Noord. Este antiguo puerto de madera se ha transformado en el primer distrito climáticamente neutro de la ciudad. Caracterizado por diferentes tipos y estilos de edificios, este entorno construido de alta calidad ofrece abundante acceso al agua y a la vegetación. La zona no sólo proporciona acceso a servicios importantes como escuelas, guarderías y servicios médicos, sino también a hoteles, restaurantes y otras funciones comerciales.
Y al más puro estilo holandés, el centro histórico de la ciudad y los encantadores canales están a sólo 10 minutos en bicicleta.

VVE
El VvE es saludable y está gestionado profesionalmente. Hay un MJOP (plan de mantenimiento) y se están celebrando reuniones. La contribución mensual VvE para la casa es de 516,34 €. La contribución VvE para las 2 plazas de aparcamiento es de 44,63 € cada uno.
ARRENDAMIENTO
La casa está situada en un terreno de arrendamiento emitido por el municipio de Amsterdam. El período perpetuo ya ha sido comprado, a partir del 01-02-2065 nunca más se pagará alquiler.
El período actual se extiende hasta el 31-01-2065. El canon por la casa es de 2.989,16 euros hasta el 31 de diciembre de 2024, que se indexa anualmente. El canon por las plazas de garaje es de 32,18 € cada una hasta el 31 de diciembre de 2024, que se indexa anualmente.

PARTICULARIDADES
- Aprox. 184 m2 habitables;
- El precio de venta incluye 2 plazas de aparcamiento;
- El contrato de arrendamiento ya se ha comprado a perpetuidad;
- Trastero independiente en el sótano;
- Vista fenomenal sobre la ciudad y el IJ;
- Terraza cubierta;
- Toda la casa está lujosamente acabada;
- Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y sistema de refrigeración.