Van Breestraat 165 H

Bonita y luminosa casa en planta baja de 197 m2 con un precioso jardín trasero de 16 metros de profundidad orientado al sur, situada en la popular calle Van Breestraat de Ámsterdam Sur, a la vuelta de la esquina de la famosa calle Cornelis Schuytstraat. Esta atractiva casa está dividida en planta baja, primer piso y sótano y cuenta con dos dormitorios muy amplios con sendos cuartos de baño ensuite. Toda la casa ha sido renovada en un estilo en el que se han conservado los detalles característicos. La casa tiene una impresionante altura de techo de 3,20 metros con preciosos techos ornamentales, elegantes puertas de panel, chimeneas de mármol, un hall de entrada de mármol y toda la casa está acabada con un precioso punto húngaro de roble. Debido a la distribución y a los grandes ventanales tanto en la parte delantera como en la trasera, hay mucha luz y un ambiente acogedor. La casa se encuentra en un terreno privado y los cimientos fueron renovados recientemente.

Distribución:
La propiedad se encuentra en la planta baja, primer piso y sótano y tiene la siguiente distribución:

Planta baja y sótano:
Hall de entrada con elegante suelo de baldosas de mármol y escaleras al primer piso. Aseo ordenado con fuente. Entrada a la espaciosa sala de estar abierta con la zona de estar en la parte delantera con vistas a la Van Breestraat. Debido a la altura del techo de aprox. 3,20m y las dos grandes ventanas hay mucha luz. El comedor está situado en el lado del jardín y cuenta con una hermosa chimenea de mármol, techos de época y una hermosa fachada trasera con muchas ventanas. Desde aquí, hay acceso al precioso jardín trasero a través de puertas francesas, así como acceso a través de una escalera interior al sótano donde se encuentra la espaciosa cocina comedor. Tiene una acogedora distribución abierta y cuenta con varios electrodomésticos integrados. En la zona trasera hay un espacioso armario de vino donde el entusiasta puede poner una buena colección.
El soleado y muy profundo jardín trasero está cuidadosamente ajardinado y orientado al sur. Debido a su profundidad de nada menos que 16 metros, es posible crear varias zonas para sentarse en el jardín e incluso pensar en una cómoda cocina exterior.

Primera planta:
Aterrizaje, Amplio dormitorio delantero con ventanas abatibles dobles en el auténtico mirador con hermosas vistas sobre los bellos edificios de la Van Breestraat. Este dormitorio tiene un cuarto de baño adyacente con ducha, lavabo y armario para lavadora. El dormitorio principal se encuentra en el lado del jardín y tiene acceso a un balcón y su propio cuarto de baño muy espacioso equipado con bañera con vistas al jardín, cabina de ducha, bidé y lavabo clásico.

UBICACIÓN:
Este señorial piso de 3 plantas en planta baja está situado en una de las calles más populares de Ámsterdam Sur, a poca distancia del Concertgebouw y a la vuelta de la esquina de la famosa Cornelis Schuytstraat con sus numerosas tiendas especializadas, boutiques y terrazas. Entre las direcciones más famosas se encuentran la brasserie (y carnicería) De Schuyt y la brasserie Joffers, el arte floral de Menno Kroon, la librería Mulder, el supermercado Organic food for You y la tienda de frutas y verduras de Tom Ensink.
Todas las compras diarias se pueden hacer literalmente a la vuelta de la esquina.
En las inmediaciones también se puede encontrar una serie de buenas escuelas (internacionales). Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y van Baerlestraat están a tiro de piedra.
Debido a su ubicación cerca de Museumplein, la gran variedad de restaurantes y las numerosas tiendas y comercios especializados y la sensación de pueblo, el van Breestraat es una ubicación muy atractiva en Oud Zuid para vivir.
Para relajarse, el Vondelpark está a pocos minutos a pie, y todos los sábados hay el Zuidermarkt con deliciosos productos orgánicos frescos, en el Zuidermarktplein, una calle más abajo de la Jacob Obrechtstraat.

ACCESIBILIDAD Y APARCAMIENTO
La propiedad es fácilmente accesible en coche desde la carretera de circunvalación A-10 (salida S108 y S109). El transporte público está cerca con varias conexiones de tranvía y autobús (también directo al aeropuerto de Schiphol).
Además, se puede llegar muy rápidamente al distrito financiero de Zuidas.
Aparcamiento por sistema de permisos en el barrio. En la vía pública hay aparcamiento de pago (página web Amsterdam.nl).

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS:
En el momento de la venta, la asociación de propietarios consta de dos miembros y está en formación. Actualmente no se pagan gastos de servicio. Si se requiere algún mantenimiento entonces esto será compartido por separado. El vendedor se encargará de la inscripción en la Cámara de Comercio antes de la fecha de entrega.

CONTENIDO:
- Muy encantador y espacioso piso en planta baja en la popular y verde Van Breestraat.
- Según NEN2580, la superficie habitable es de 196,6 m2.
- El precioso jardín trasero orientado al sur tiene una superficie total de 96 m2.
- El año de construcción es 1902 fue construido.
- Situado en un terreno privado.
- Fundación renovado.
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U number 10586 index 1.
- La propiedad tiene actualmente 2 dormitorios muy amplios, pero con unos pequeños ajustes se puede ampliar fácilmente a 5 dormitorios.
- Proyecto permanente notario Herman van den Eerenbeemt notarios
- La escritura de subdivisión se modificará a la normativa vigente.

entrega
Finalización se llevará a cabo en consulta, esto puede ser posible pronto.

- Traducción al inglés -

Hermosa y luminosa casa de planta baja de 3 pisos de 197 m2 con un encantador patio trasero de 16 metros de profundidad orientado al sur, ubicado en el popular Van Breestraat en Ámsterdam Sur, a la vuelta de la esquina de la famosa Cornelis Schuytstraat. Esta atractiva casa está dividida en una primera planta, una segunda planta y un sótano y cuenta con dos dormitorios muy amplios con sendos cuartos de baño ensuite. Toda la casa ha sido renovada en un estilo en el que se han conservado los detalles característicos. La casa tiene una impresionante altura de techo de 3,20 metros con preciosos techos ornamentales, elegantes puertas de panel, chimeneas de mármol, un hall de entrada de mármol y toda la casa está acabada con un precioso punto húngaro de roble. Debido a la distribución y grandes ventanales tanto en la parte delantera y trasera hay mucha luz y un ambiente acogedor. La casa se encuentra en un terreno privado y los cimientos fueron renovados recientemente.

Disposición:
La casa se encuentra en la primera planta, segunda planta y sótano y tiene la siguiente distribución:

Primera planta y sótano:
Entrada, amplio hall con elegante suelo de baldosas de mármol y con escalera a la segunda planta. Aseo con fuente. Entrada a la espaciosa sala de estar abierta con la zona de asientos en la parte delantera con vistas a la Van Breestraat. Debido a la altura del techo de aproximadamente 3,20m y dos grandes ventanas hay mucha luz. El comedor está situado en el lado del jardín y tiene una hermosa chimenea de mármol, techos de época y una hermosa fachada trasera con muchas ventanas. Desde aquí hay tanto acceso a través de puertas correderas al encantador patio trasero, pero también acceso a través de una escalera interior al sótano donde se encuentra la espaciosa cocina. Esta tiene una acogedora distribución abierta y dispone de varios electrodomésticos y está equipada con muchas comodidades y confort. En la zona trasera hay un espacioso armario para vinos donde el aficionado puede guardar una buena colección. El soleado y muy profundo patio trasero está cuidadosamente ajardinado y se encuentra en el sur. Debido a la profundidad de no menos de 16 metros es posible crear varias zonas de asientos en el jardín e incluso pensar en una cómoda cocina al aire libre.

Segunda planta:
Aterrizaje, Amplio dormitorio en la parte delantera con ventanas abatibles dobles en la auténtica ventana de la bahía con hermosas vistas sobre los hermosos edificios de la Van Breestraat. Este dormitorio tiene un cuarto de baño adyacente con ducha, lavabo y lavadora armario. El dormitorio principal está situado en el lado del jardín y tiene acceso a un balcón y su propio cuarto de baño muy espacioso equipado con bañera con vistas al jardín, cabina de ducha, bidé y mueble de lavabo clásico.
UBICACIÓN:
Este señorial apartamento de 3 plantas en la planta baja se encuentra en una de las calles más populares de Ámsterdam Sur, a poca distancia del Concertgebouw y a la vuelta de la esquina de la famosa Cornelis Schuytstraat con sus numerosas tiendas especializadas, boutiques y terrazas. Entre las direcciones más conocidas aquí se encuentran la brasserie (y carnicería) De Schuyt y la brasserie Joffers, el arte floral de Menno Kroon, la librería Mulder, el supermercado Organic food for You y la tienda de frutas y verduras de Tom Ensink. Todas las compras diarias se pueden hacer literalmente a la vuelta de la esquina.
Una serie de buenas escuelas (internacionales) también se puede encontrar en las inmediaciones. Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y van Baerlestraat están a tiro de piedra. Debido a su ubicación cerca de la Museumplein, la gran variedad de restaurantes y las numerosas tiendas y comercios especializados y la sensación de pueblo, el van Breestraat es una ubicación muy atractiva en Oud Zuid para vivir.
Para relajarse, el Vondelpark está a pocos minutos a pie, y todos los sábados hay el Zuidermarkt con deliciosos productos orgánicos frescos, en el Zuidermarktplein, a una calle de distancia en el Jacob Obrechtstraat.

ACCESIBILIDAD Y APARCAMIENTO
La propiedad es fácilmente accesible en coche desde la carretera de circunvalación A-10 (salida S108 y S109). El transporte público está cerca con varias conexiones de tranvía y autobús (también directo al aeropuerto de Schiphol).
Además, se puede llegar muy rápidamente al distrito financiero de Zuidas.
Aparcamiento por sistema de permisos en el barrio. En la vía pública hay aparcamiento de pago (página web Amsterdam.nl).

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS:
La asociación de propietarios cuando se vende consta de dos miembros y está en formación. Actualmente no se pagan gastos de servicio. Si se requiere algún mantenimiento, este se compartirá de forma conjunta y solidaria. El vendedor se encargará del registro en el KVK antes de la fecha de entrega.

PARTICULARES:
- Apartamento en planta baja muy encantador y particularmente espacioso en el popular y verde Van Breestraat. - Según NEN2580, la superficie habitable es de 196,6 m2.
- El encantador patio trasero orientado al sur tiene una superficie total de 96 m2.
- El año de construcción es 1902.
- Situado en terreno privado.
- Cimientos renovados.
- Registro de la propiedad Municipio de Ámsterdam sección U número 10586 índice 1.
- La casa tiene actualmente 2 dormitorios muy amplios, pero con unos pequeños ajustes se puede ampliar fácilmente a 5 dormitorios.
- Proyecto fijo notario Herman van den Eerenbeemt notarios
- La escritura de subdivisión se modificará a la normativa vigente.

ENTREGA
La entrega se llevará a cabo en consulta, esto posiblemente puede tener lugar rápidamente.