Stiena Ruypers Park 12

Chateau Geerlingshof — waar historie en exclusiviteit samenkomen in een penthouse van uitzonderlijke allure.

Het Chateau dat dateert uit 1850 heeft door de jaren heen verschillende bijzondere functies gekend. Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis, kreeg het later een religieuze bestemming als klooster en vervolgens een educatieve functie als Volkshogeschool Geerlingshof. Vandaag de dag vormt het de stijlvolle kern van een exclusief wooncomplex.
De ligging op het omsloten Parc Geerlingshof biedt een uitzonderlijk gevoel van privacy, veiligheid en rust. De combinatie van het historische karakter, de groene omgeving en de kleinschaligheid van het complex maakt dit een woonplek voor wie waarde hecht aan exclusiviteit en discretie.

Op de bovenste verdieping van dit Chateau bieden wij een exclusief penthouse met privélift, royale woonkamer met loggia, luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers met eigen badkamers en een stijlvolle studeerkamer aan.
Inclusief twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen garage.

Een unieke woonbeleving voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.

Algemeen:
Bouwjaar: 1850
Gebruiksoppervlakte wonen: 245m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A

Installaties:
Centrale verwarming: via c.v.-ketel, vloerverwarming en WTW installatie
Warm water voorziening: via elektrische boiler

Indeling:

• Kelder
Afgesloten parkeergarage, met lift bereikbaar, met 2 privé parkeerplaatsen.
Ruime privé berging, ca. 15 m², en gemeenschappelijke fietsenberging.

• Begane grond
Via het bordes bereikt u de centrale hal met toegang tot lift en trappenhuis. De privé lift biedt direct toegang tot het penthouse én de ondergelegen parkeergarage.

• 2e verdieping
Via de lift betreedt u de imposante entreehal, die is voorzien van een garderobe, praktische berging en toiletruimte. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte toegankelijk, die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze veelzijdige ruimte kan naar wens ook worden ingericht als bijvoorbeeld hobby-, studiekamer of atelier. Vanuit hier betreedt u de royale living met open keuken.

De living vormt het sfeervolle hart van het penthouse en wordt gekenmerkt door de karakteristieke, zichtbare spantconstructie en de fraaie boogramen die de ruimte een bijzondere architectonische uitstraling geven. De hoge, ruimtelijke opzet en royale raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming vormt een elegante basis en draagt bij aan het comfort.

Vanuit de living is er een directe verbinding met de royale, volledig afsluitbare loggia. Dankzij het elegante glazen schuifsysteem ontstaat hier in ieder seizoen een bijzondere buitenbeleving: beschut en comfortabel, maar met een optimale verbinding met de omgeving.

De luxueus uitgevoerde open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een fraai granieten werkblad en een royaal kookeiland met zowel een praktisch werk- als uitnodigend eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken vanwaar de bergzolder bereikbaar is voor extra bergruimte.
Direct achter de royale master bedroom bevindt zich een stijlvolle kleedkamer, ingericht met maatwerkkasten aan weerszijden. De zorgvuldig ontworpen ruimte biedt volop bergruimte en vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de master suite. Achter de master bedroom bevindt zicht een luxueuze badkamer, compleet met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen, complete badkamer en biedt daarmee optimaal comfort en privacy voor bewoners en gasten.

Ligging:
Het pand is schitterend gelegen aan de rand van Valkenburg aan de Geul. Het centrum van Valkenburg en van Meerssen, als ook Maastricht en Heerlen met al hun (winkel)voorzieningen zijn per auto, bus en fiets goed bereikbaar. Ook is het treinstation van Valkenburg op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, restaurants, scholen en diverse andere voorzieningen. De op- en afritten van de autosnelweg van Maastricht en Heerlen-Aken zijn in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied dat zich uitstrekt van Valkenburg tot Meerssen en Berg en Terblijt.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Houthem, sectie B, nummers 2378 en 2467

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.