Stiena Ruypers Park 12

Chateau Geerlingshof – wo Geschichte und Exklusivität in einem Penthouse von außergewöhnlichem Charme verschmelzen.

Das aus dem Jahr 1850 stammende Chateau hat im Laufe der Jahre verschiedene besondere Funktionen erfüllt. Ursprünglich als Wohnhaus erbaut, diente es später als Kloster und anschließend als Volkshochschule Geerlingshof. Heute bildet es den stilvollen Kern eines exklusiven Wohnkomplexes.
Die Lage im umzäunten Parc Geerlingshof bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe. Die Kombination aus historischem Charakter, grüner Umgebung und der überschaubaren Größe des Komplexes macht diesen Ort zu einem Wohnort für alle, die Wert auf Exklusivität und Diskretion legen.

Im obersten Stockwerk dieses Schlosses bieten wir ein exklusives Penthouse mit privatem Aufzug, einem großzügigen Wohnzimmer mit Loggia, einer luxuriösen offenen Küche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und einem stilvollen Arbeitszimmer an.
Inklusive zweier privater Parkplätze in der darunterliegenden Garage.

Ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die sich nur mit dem Allerbesten zufrieden geben.

Allgemeines:
Baujahr: 1850
Nutzfläche Wohnbereich: 245 m²
Übergabe: nach Absprache
Energieausweis: A

Technische Ausstattung:
Zentralheizung: über Heizkessel, Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungsanlage
Warmwasserversorgung: über elektrischen Warmwasserbereiter

Aufteilung:

• Keller
Abgeschlossene Tiefgarage, mit dem Aufzug erreichbar, mit 2 privaten Stellplätzen.
Geräumiger privater Abstellraum, ca. 15 m², sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

• Erdgeschoss
Über die Freitreppe gelangen Sie in die zentrale Eingangshalle mit Zugang zum Aufzug und zum Treppenhaus. Der private Aufzug bietet direkten Zugang zum Penthouse sowie zur darunter liegenden Tiefgarage.

• 2. Etage
Über den Aufzug gelangen Sie in die imposante Eingangshalle, die mit einer Garderobe, einem praktischen Abstellraum und einem WC ausgestattet ist. Von der Halle aus haben Sie Zugang zum Mehrzweckraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Dieser vielseitige Raum kann nach Wunsch auch als beispielsweise Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Atelier eingerichtet werden. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.

Das Wohnzimmer bildet das stimmungsvolle Herzstück des Penthouses und zeichnet sich durch die charakteristische, sichtbare Dachstuhlkonstruktion sowie die schönen Bogenfenster aus, die dem Raum eine besondere architektonische Ausstrahlung verleihen. Die hohe, großzügige Raumaufteilung und die großzügigen Fensterfronten sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verstärken das Raumgefühl. Der stilvolle Natursteinboden mit Fußbodenheizung bildet eine elegante Grundlage und trägt zum Komfort bei.

Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen, vollständig abschließbaren Loggia. Dank des eleganten Glasschiebesystems entsteht hier zu jeder Jahreszeit ein besonderes Außenerlebnis: geschützt und komfortabel, aber mit einer optimalen Verbindung zur Umgebung.

Die luxuriös ausgestattete offene Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte, eine schöne Granitarbeitsplatte und eine großzügige Kochinsel mit sowohl einem praktischen Arbeitsbereich als auch einem einladenden Essbereich. Angrenzend befindet sich die Spülküche, von der aus der Dachboden für zusätzlichen Stauraum zugänglich ist.
Direkt hinter dem großzügigen Hauptschlafzimmer befindet sich ein stilvolles Ankleidezimmer, das auf beiden Seiten mit maßgefertigten Schränken ausgestattet ist. Der sorgfältig gestaltete Raum bietet reichlich Stauraum und bildet eine natürliche Erweiterung der Master-Suite. Hinter dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein luxuriöses Badezimmer, komplett mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer und bietet damit optimalen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in wunderschöner Lage am Rande von Valkenburg aan de Geul. Das Zentrum von Valkenburg und von Meerssen sowie Maastricht und Heerlen mit all ihren (Einkaufs-)Einrichtungen sind mit dem Auto, Bus und Fahrrad gut erreichbar. Auch der Bahnhof von Valkenburg ist zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und verschiedene andere Einrichtungen. Die Auf- und Abfahrten der Autobahn von Maastricht und Heerlen-Aachen liegen in unmittelbarer Nähe. In Laufnähe befindet sich ein großes Wandergebiet, das sich von Valkenburg bis nach Meerssen und Berg en Terblijt erstreckt.

Katasterdaten:
Das Grundstück ist im Kataster als Gemeinde Houthem, Abschnitt B, Nummern 2378 und 2467 eingetragen.

Auskünfte:
Wenn Sie mehr über das Objekt erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Voerendaal.

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel sowie für die daraus resultierenden Folgen.

Alle Maße sind als ungefähre Angaben zu verstehen. Dieses Angebot ist lediglich als Einladung zur Besichtigung zu verstehen.