Stiena Ruypers Park 12

Le Château Geerlingshof — où histoire et exclusivité se marient dans un penthouse au charme exceptionnel.

Ce château, qui date de 1850, a connu au fil des ans différentes fonctions particulières. Construit à l’origine comme résidence privée, il a ensuite été transformé en monastère, puis a rempli une fonction éducative en tant que « Volkshogeschool Geerlingshof ». Aujourd’hui, il constitue le cœur raffiné d’un complexe résidentiel exclusif.
Son emplacement au sein du Parc Geerlingshof, un espace clos, offre un sentiment exceptionnel d’intimité, de sécurité et de tranquillité. La combinaison de son caractère historique, de son cadre verdoyant et de la taille intimiste du complexe en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient l’exclusivité et la discrétion.

Au dernier étage de ce château, nous vous proposons un penthouse exclusif doté d’un ascenseur privé, d’un spacieux salon avec loggia, d’une cuisine ouverte luxueuse avec îlot central, de deux chambres avec salles de bains attenantes et d’un élégant bureau.
Deux places de parking privées dans le garage souterrain sont incluses.

Une expérience de vie unique pour ceux qui ne se contentent que du meilleur.

Généralités :
Année de construction : 1850
Surface habitable : 245 m²
Prise de possession : à convenir
Label énergétique : A

Équipements :
Chauffage central : via une chaudière, un plancher chauffant et un système de récupération de chaleur
Alimentation en eau chaude : via un chauffe-eau électrique

Agencement :

• Sous-sol
Parking fermé, accessible par ascenseur, avec 2 places de stationnement privées.
Grand débarras privé d’environ 15 m² et local à vélos commun.

• Rez-de-chaussée
Le perron mène au hall central donnant accès à l’ascenseur et à la cage d’escalier. L’ascenseur privé offre un accès direct au penthouse ainsi qu’au parking souterrain

• 2e étage
L'ascenseur vous mène au hall d'entrée imposant, équipé d'un vestiaire, d'un débarras pratique et de toilettes. Depuis le hall, vous accédez à la pièce multifonctionnelle, qui sert actuellement de bureau. Cet espace polyvalent peut également être aménagé selon vos envies, par exemple en salle de loisirs, en salle d'étude ou en atelier. De là, vous accédez au spacieux salon avec cuisine ouverte.

Le salon constitue le cœur chaleureux de ce penthouse et se distingue par sa charpente apparente caractéristique ainsi que par ses belles fenêtres cintrées qui confèrent à l’espace un cachet architectural particulier. La hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées assurent un bel apport de lumière et renforcent la sensation d’espace. Le sol en pierre naturelle, doté d’un chauffage au sol, constitue une base élégante et contribue au confort.

Depuis le salon, on accède directement à la loggia spacieuse et entièrement fermable. Grâce à l’élégant système de baies coulissantes en verre, on y profite en toute saison d’une expérience extérieure unique : à l’abri et confortable, tout en bénéficiant d’une connexion optimale avec l’environnement.

La cuisine ouverte, aménagée avec luxe, est équipée d’appareils encastrés haut de gamme, d’un magnifique plan de travail en granit et d’un îlot de cuisine spacieux comprenant à la fois un espace de travail pratique et un coin repas accueillant. À côté se trouve l’arrière-cuisine, d’où l’on accède au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.
Juste derrière la spacieuse chambre parentale se trouve un dressing élégant, aménagé de placards sur mesure de part et d’autre. Cet espace soigneusement conçu offre de nombreuses possibilités de rangement et constitue un prolongement naturel de la suite parentale. Derrière la chambre principale se trouve une salle de bains luxueuse, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et de toilettes. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bains complète, offrant ainsi un confort et une intimité optimaux aux résidents et aux invités.

Situation :
La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à la périphérie de Valkenburg aan de Geul. Le centre de Valkenburg et de Meerssen, ainsi que Maastricht et Heerlen avec toutes leurs commodités (notamment commerciales), sont facilement accessibles en voiture, en bus et à vélo. La gare de Valkenburg est également accessible à pied. À proximité immédiate se trouvent des commerces, des restaurants, des écoles et diverses autres commodités. Les entrées et sorties d’autoroute en direction de Maastricht et de Heerlen-Aix-la-Chapelle se trouvent à proximité immédiate. À quelques minutes à pied se trouve un vaste domaine de randonnée qui s'étend de Valkenburg à Meerssen et Berg en Terblijt.

Données cadastrales :
La parcelle est enregistrée au cadastre sous la commune de Houthem, section B, numéros 2378 et 2467

Renseignements :
Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou demander une visite, veuillez contacter notre agence à Voerendaal.

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le plus grand soin. Nous déclinons toutefois toute responsabilité en cas d’inexactitude, d’omission ou de toute autre erreur, ainsi que pour les conséquences qui pourraient en découler.

Toutes les dimensions sont données à titre indicatif. Cette annonce doit être considérée uniquement comme une invitation à visiter le bien.