Tienhonderdsedijk 4

LANDGOED NOOREN – EXCLUSIEF WONEN EN VERBLIJVEN OP LOOPAFSTAND VAN ZEE

Op het fameuze Landgoed Nooren in Cadzand bevindt zich dit uitzonderlijke ensemble van twee landhuizen, gelegen op circa 500 meter van het strand. Een unieke kans om op één van de mooiste locaties van Nederland een bijzonder en veelzijdig object te verwerven, waar rust, ruimte, privacy, comfort en de nabijheid van zee op zeldzame wijze samenkomen.

Landgoed Nooren leent zich enerzijds uitstekend voor gebruik als royaal en exclusief woonhuis, bijvoorbeeld als familieverblijf aan de kust, tweede woning of privéverblijf met gastenverblijf. Anderzijds biedt de opzet van het geheel ook bijzondere zakelijke gebruiksmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere royale slaapkamers en vertrekken met en-suite badkamers, representatieve leef-, ontvangst- en vergaderruimtes en de rustige ligging in een natuurlijke omgeving op loopafstand van zee, is het landgoed tevens geschikt voor exclusieve meerdaagse vergaderingen, directiebijeenkomsten, retreats, private dining, kleinschalige events en hoogwaardige hospitality.

Daarmee biedt Landgoed Nooren een zeldzame combinatie van comfortabel privégebruik en onderscheidend zakelijk potentieel.

CADZAND-BAD, HET NEDERLANDSE ALTERNATIEF VOOR KNOKKE

Cadzand-Bad is een geliefde kustplaats in Zeeuws-Vlaanderen en staat bekend om haar brede zandstranden, schitterende duinen, natuurgebieden en verfijnde kustbeleving. Wat Cadzand-Bad extra bijzonder maakt, is de ligging als meest zuidelijke badplaats van Nederland, op korte afstand van Knokke. Niet voor niets wordt Cadzand-Bad ook wel gezien als het Nederlandse alternatief voor Knokke. Via het prachtige natuurgebied Het Zwin loopt bovendien een fraaie fietsroute richting de Belgische kust.

Van oudsher heeft Cadzand-Bad de status van badplaats en kuuroord, al is de betekenis daarvan in de loop van de tijd veranderd. Vandaag de dag profileert Cadzand-Bad zich vooral als luxe kustbestemming waar wellness, natuur, gastronomie en ontspanning samenkomen. De schone zeelucht met relatief veel jodium en zoutdeeltjes, de brede zandstranden, de Noordzee en de rustige omgeving maken deze plek bij uitstek geschikt voor herstel, ontspanning en onthaasting.

De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en beleving. Het is een geliefde bestemming voor watersportliefhebbers, wandelaars en fietsers. Denk aan zeilen, kitesurfen, strandzeilen, lange wandelingen door de duinen of fietsroutes langs polders, natuurgebieden en historische plaatsen.

Ook culinair heeft Cadzand veel te bieden. De regio staat bekend om verse vis, schaal- en schelpdieren en een hoogwaardig restaurantaanbod. Daarnaast zijn er diverse sfeervolle strandpaviljoens waar men kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op zee.

Wie van historie houdt, vindt in en rondom Cadzand eveneens interessante bezienswaardigheden, waaronder de gotische Sint-Bavokerk uit de 14e eeuw en de resten van het middeleeuwse verdedigingswerk Het Hoge Licht.

Kortom, Cadzand-Bad is een bijzondere bestemming waar natuur, strand, wellness, gastronomie, historie en rust samenkomen. Een ideale plek voor wie comfortabel en exclusief wil wonen of verblijven aan de Zeeuwse kust.

LANDGOED NOOREN

Landgoed Nooren is een exclusief privédomein in Cadzand-Bad, gelegen in de Tienhonderdpolder, ten noordoosten van Cadzand. De polder kent een rijke historie en het gebied is na de Tweede Wereldoorlog opnieuw ingericht en ontwikkeld. Lange tijd werd de grond benut als landbouwgrond.

In het kader van de herinrichting en kwaliteitsverbetering van het kustgebied van Cadzand, onder de noemer ‘Natuurlijk Vitaal’, hebben Reinier en Claudia Nooren – van de Riet circa 14 hectare voormalige landbouwgrond aangekocht. Op eigen initiatief hebben zij hier Landgoed Nooren gerealiseerd: een hoogwaardig, verzorgd en besloten landgoed waar kwaliteit, privacy, rust en beleving centraal staan.

Het aangeboden ensemble bestaat uit een royaal hoofdgebouw en een vrijstaand bijgebouw annex gastenverblijf, kantoor of atelier. Door de indeling, uitstraling en schaal is het geheel bijzonder veelzijdig in gebruik. De villa is verdeeld over drie volwaardige woonlagen, waarbij elke verdieping zorgvuldig is ingedeeld en optimaal gebruikmaakt van licht, ruimte en comfort.

Het hoofdgebouw beschikt over acht royale slaapkamers met en-suite badkamers en representatieve leef-, ontvangst- en vergaderruimtes. Het vrijstaande bijgebouw biedt aanvullende verblijfs-, werk- en gebruiksmogelijkheden. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met luxueuze materialen en met veel oog voor detail vormgegeven door een eigen interieurdesigner.

De combinatie van wonen, verblijven, ontvangen en werken maakt Landgoed Nooren onderscheidend. Het object kan worden gebruikt als exclusief woonhuis of familieverblijf, maar ook als locatie voor besloten zakelijke bijeenkomsten of meerdaagse verblijven. Denk aan boardroom-sessies, strategische heisessies, retreats, kleinschalige events of boutique overnachtingen. Op locatie kunnen desgewenst aanvullende services worden georganiseerd, zoals private chefs, catering, hostess- of conciërgeservice, waardoor gasten volledig kunnen worden ontzorgd.

HOOFDGEBOUW – CIRCA 485 M²

Begane grond

Via een indrukwekkende entree met een bijzonder licht en ruimtelijk karakter betreedt men het hoofdgebouw. De begane grond beschikt over een royale living, een woonkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur en een dining annex vergaderruimte. Door de ruime opzet, het hoge afwerkingsniveau en de luxueuze materiaalkeuze is dit niveau geschikt voor zowel comfortabel privégebruik als representatieve ontvangsten.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond de master bedroom met luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopregendouche. Tevens is er een praktische bijkeuken aanwezig.

Eerste verdieping

Een stijlvolle, elegante trap vormt een prachtige blikvanger en leidt op sfeervolle wijze naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers, alle voorzien van een eigen badkamer en-suite. Hierdoor kunnen meerdere gasten comfortabel verblijven, ieder met behoud van privacy.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers, eveneens beide voorzien van een eigen badkamer en-suite. Ook deze verdieping is zorgvuldig ingedeeld en sluit aan bij het comfort, de rust en de hoogwaardige uitstraling van de rest van de villa.

VRIJSTAAND BIJGEBOUW ANNEX GASTENVERBLIJF / KANTOOR / ATELIER – CIRCA 203 M²

Het vrijstaande bijgebouw biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend functioneren als gastenverblijf, kantoor, atelier, familyroom of zelfstandige verblijfsruimte.

Begane grond

Het bijgebouw beschikt over een eigen entree, living, woonkeuken, multifunctionele familyroom en bijkeuken.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer.

DUURZAAMHEID

Landgoed Nooren is voorzien van diverse duurzame installaties, waaronder:

• bodem-warmtepomp;
• 60 zonnepanelen;
• vloerverwarming en vloerkoeling.

PERCEEL EN LANDGOED

Het object is gelegen op 3.010 m² eigen grond. Door de ligging op het uitgestrekte en zorgvuldig onderhouden landgoed ervaart het geheel in de praktijk aanzienlijk ruimer. De groene omgeving, de rust en de nabijheid van zee dragen bij aan de exclusieve beleving van deze bijzondere plek.

De omgeving van het landgoed wordt onderhouden. Bewoners betalen hiervoor jaarlijks een retributie ten behoeve van onder meer onderhoud van groenvoorzieningen, afvalvoorzieningen en de toegangsweg.

BEREIKBAARHEID

Landgoed Nooren combineert de rust en privacy van een exclusief kustlandgoed met een uitstekende bereikbaarheid. Knokke bevindt zich op circa 10 minuten rijden, Brugge op circa 20 minuten, Oostende Airport op circa 30 minuten, Antwerpen Airport op circa 45 minuten en Brussels Airport op circa 1 uur en 15 minuten.

PLUSPUNTEN

• Gelegen op het exclusieve Landgoed Nooren in Cadzand-Bad;
• Op circa 500 meter van het strand;
• Bijzondere ligging nabij zee, duinen, natuur en wellnessvoorzieningen;
• Cadzand-Bad heeft van oudsher de status van badplaats en kuuroord;
• Circa 10 minuten van Knokke;
• Circa 20 minuten van Brugge;
• Circa 30 minuten van Oostende Airport;
• Circa 45 minuten van Antwerpen Airport;
• Circa 1 uur en 15 minuten van Brussels Airport;
• Hoofdgebouw van circa 485 m²;
• Vrijstaand bijgebouw van circa 203 m²;
• Villa verdeeld over drie volwaardige woonlagen;
• Acht royale slaapkamers met en-suite badkamers in het hoofdgebouw;
• Hoogwaardige afwerking met luxueuze materialen;
• Vormgegeven met oog voor detail door een eigen interieurdesigner;
• Aanvullend gastenverblijf, kantoor of atelier;
• Representatieve ruimtes voor wonen, ontvangen, vergaderen en verblijven;
• Geschikt als exclusief woonhuis, familieverblijf of tweede woning;
• Tevens geschikt voor zakelijke bijeenkomsten, retreats, private dining, kleinschalige events en hoogwaardige hospitality;
• Duurzame voorzieningen, waaronder bodem-warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling;
• Hoogwaardige ligging met veel privacy, rust en ruimte.

DISCLAIMER

Alle informatie, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering, oppervlakten, gebruiksmogelijkheden en omschrijvingen, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventuele vergunningen en voor het toetsen van het beoogde gebruik aan de geldende publiekrechtelijke en privaatrechtelijke regelgeving. Aanbieding vrijblijvend. Oplevering in overleg.