Tienhonderdsedijk 4

LANDGOED NOOREN – EXKLUSIVES WOHNEN UND AUFENTHALT IN GEHWEITE ZUM MEER

Auf dem berühmten Landgut Nooren in Cadzand befindet sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus zwei Landhäusern, etwa 500 Meter vom Strand entfernt. Eine einmalige Gelegenheit, an einem der schönsten Orte der Niederlande eine besondere und vielseitige Immobilie zu erwerben, in der Ruhe, Weite, Privatsphäre, Komfort und die Nähe zum Meer auf seltene Weise zusammenkommen.

Das Landgut Nooren eignet sich einerseits hervorragend als großzügiges und exklusives Wohnhaus, beispielsweise als Familienresidenz an der Küste, Zweitwohnsitz oder Privathaus mit Gästeunterkunft. Andererseits bietet die Gestaltung des Gesamtkomplexes auch besondere Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung. Dank der zahlreichen großzügigen Schlafzimmer und Zimmer mit eigenem Bad, repräsentativen Wohn-, Empfangs- und Tagungsräumen sowie der ruhigen Lage in einer natürlichen Umgebung in Laufnähe zum Meer eignet sich das Landgut zudem für exklusive mehrtägige Tagungen, Vorstandssitzungen, Retreats, Private Dining, kleine Veranstaltungen und hochwertige Gastronomie.

Damit bietet das Landgut Nooren eine seltene Kombination aus komfortabler privater Nutzung und einzigartigem geschäftlichem Potenzial.

CADZAND-BAD, DIE NIEDERLÄNDISCHE ALTERNATIVE ZU KNOKKE

Cadzand-Bad ist ein beliebter Küstenort in Zeeuws-Vlaanderen und bekannt für seine breiten Sandstrände, herrlichen Dünen, Naturschutzgebiete und sein raffiniertes Küstenerlebnis. Was Cadzand-Bad besonders macht, ist seine Lage als südlichster Badeort der Niederlande, unweit von Knokke. Nicht umsonst gilt Cadzand-Bad auch als die niederländische Alternative zu Knokke. Durch das wunderschöne Naturschutzgebiet „Het Zwin“ führt zudem ein reizvoller Radweg in Richtung der belgischen Küste.

Seit jeher hat Cadzand-Bad den Status eines Badeortes und Kurorts, auch wenn sich die Bedeutung dessen im Laufe der Zeit gewandelt hat. Heute präsentiert sich Cadzand-Bad vor allem als luxuriöses Reiseziel an der Küste, wo Wellness, Natur, Gastronomie und Entspannung zusammenkommen. Die reine Seeluft mit einem relativ hohen Gehalt an Jod und Salzpartikeln, die breiten Sandstrände, die Nordsee und die ruhige Umgebung machen diesen Ort ideal für Erholung, Entspannung und Entschleunigung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erlebnisse. Es ist ein beliebtes Reiseziel für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Dazu gehören Segeln, Kitesurfen, Strandsegeln, lange Wanderungen durch die Dünen oder Radtouren entlang von Poldern, Naturschutzgebieten und historischen Orten.

Auch kulinarisch hat Cadzand viel zu bieten. Die Region ist bekannt für frischen Fisch, Meeresfrüchte und ein hochwertiges Restaurantangebot. Darüber hinaus gibt es verschiedene stimmungsvolle Strandpavillons, in denen man bei Meerblick einen Snack und ein Getränk genießen kann.

Wer sich für Geschichte interessiert, findet in und um Cadzand ebenfalls interessante Sehenswürdigkeiten, darunter die gotische St.-Bavo-Kirche aus dem 14. Jahrhundert und die Überreste der mittelalterlichen Festungsanlage „Het Hoge Licht“.

Kurz gesagt: Cadzand-Bad ist ein besonderes Reiseziel, an dem Natur, Strand, Wellness, Gastronomie, Geschichte und Ruhe zusammenkommen. Ein idealer Ort für alle, die komfortabel und exklusiv an der zeeländischen Küste wohnen oder ihren Urlaub verbringen möchten.

LANDGOED NOOREN

Landgut Nooren ist ein exklusives Privatgrundstück in Cadzand-Bad, gelegen im Tienhonderdpolder, nordöstlich von Cadzand. Der Polder blickt auf eine reiche Geschichte zurück, und das Gebiet wurde nach dem Zweiten Weltkrieg neu gestaltet und erschlossen. Lange Zeit wurde das Land als Ackerfläche genutzt.

Im Rahmen der Neugestaltung und Qualitätsverbesserung des Küstengebiets von Cadzand unter dem Motto „Natuurlijk Vitaal“ haben Reinier und Claudia Nooren – van de Riet rund 14 Hektar ehemalige landwirtschaftliche Fläche erworben. Auf eigene Initiative haben sie hier das Landgut Nooren geschaffen: ein hochwertiges, gepflegtes und abgeschiedenes Anwesen, bei dem Qualität, Privatsphäre, Ruhe und Erlebnis im Mittelpunkt stehen.

Das angebotene Ensemble besteht aus einem großzügigen Hauptgebäude und einem freistehenden Nebengebäude, das als Gästehaus, Büro oder Atelier genutzt werden kann. Durch die Aufteilung, die Ausstrahlung und die Größe ist das Ensemble besonders vielseitig nutzbar. Die Villa erstreckt sich über drei vollwertige Wohnetagen, wobei jede Etage sorgfältig aufgeteilt ist und Licht, Raum und Komfort optimal nutzt.

Das Hauptgebäude verfügt über acht großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie repräsentative Wohn-, Empfangs- und Besprechungsräume. Das freistehende Nebengebäude bietet zusätzliche Wohn-, Arbeits- und Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen ist hochwertig mit luxuriösen Materialien ausgestattet und wurde von einem hauseigenen Innenarchitekten mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Die Kombination aus Wohnen, Übernachten, Empfangen und Arbeiten macht das Landgut Nooren einzigartig. Die Immobilie kann als exklusives Wohnhaus oder Familienresidenz genutzt werden, aber auch als Veranstaltungsort für geschlossene Geschäftstreffen oder mehrtägige Aufenthalte. Denken Sie dabei an Vorstandssitzungen, strategische Klausurtagungen, Retreats, kleine Veranstaltungen oder Boutique-Übernachtungen. Auf Wunsch können vor Ort zusätzliche Dienstleistungen organisiert werden, wie zum Beispiel Privatköche, Catering, Hostess- oder Concierge-Service, sodass die Gäste rundum verwöhnt werden.

HAUPTGEBÄUDE – CA. 485 M²

Erdgeschoss

Durch einen beeindruckenden Eingangsbereich mit besonders heller und großzügiger Atmosphäre betritt man das Hauptgebäude. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Wohnküche mit allen notwendigen Geräten sowie einen Ess- und Tagungsraum. Durch die großzügige Aufteilung, die hochwertige Ausstattung und die luxuriöse Materialauswahl eignet sich diese Etage sowohl für den komfortablen privaten Gebrauch als auch für repräsentative Empfänge.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite. Dieses Bad ist mit einer freistehenden Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer begehbaren Regendusche ausgestattet. Zudem ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Erster Stock

Eine stilvolle, elegante Treppe bildet einen wunderschönen Blickfang und führt auf stimmungsvolle Weise in den ersten Stock. Auf dieser Etage befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad en suite verfügen. Dadurch können mehrere Gäste bequem untergebracht werden, wobei jeder seine Privatsphäre bewahrt.

Zweiter Stock

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die ebenfalls beide über ein eigenes Bad verfügen. Auch diese Etage ist sorgfältig gestaltet und passt zum Komfort, zur Ruhe und zur hochwertigen Ausstrahlung des restlichen Teils der Villa.

FREISTEHENDES ANBAUGEBÄUDE ALS GÄSTEUNTERKUNFT / BÜRO / ATELIER – CA. 203 M²

Das freistehende Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Gästeunterkunft, Büro, Atelier, Familienzimmer oder eigenständiger Wohnbereich.

Erdgeschoss

Das Nebengebäude verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, einen multifunktionalen Familienraum und eine Spülküche.

Erster Stock

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad.

NACHHALTIGKEIT

Das Landgut Nooren ist mit verschiedenen nachhaltigen Anlagen ausgestattet, darunter:

• Erdwärmepumpe;
• 60 Solarmodule;
• Fußbodenheizung und -kühlung.

GRUNDSTÜCK UND LANDGUT

Das Objekt befindet sich auf einem 3.010 m² großen eigenen Grundstück. Durch die Lage auf dem weitläufigen und sorgfältig gepflegten Landgut wirkt das gesamte Anwesen in der Praxis deutlich großzügiger. Die grüne Umgebung, die Ruhe und die Nähe zum Meer tragen zum exklusiven Erlebnis dieses besonderen Ortes bei.

Die Umgebung des Landguts wird gepflegt. Die Bewohner zahlen hierfür jährlich eine Gebühr, die unter anderem für die Instandhaltung der Grünanlagen, der Abfallentsorgung und der Zufahrtsstraße verwendet wird.

ERREICHBARKEIT

Das Landgut Nooren verbindet die Ruhe und Privatsphäre eines exklusiven Küstenanwesens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Knokke ist in etwa 10 Autominuten zu erreichen, Brügge in etwa 20 Minuten, den Flughafen Ostende in etwa 30 Minuten, den Flughafen Antwerpen in etwa 45 Minuten und den Flughafen Brüssel in etwa 1 Stunde und 15 Minuten.

VORTEILE

• Auf dem exklusiven Landgut Nooren in Cadzand-Bad gelegen;
• Etwa 500 Meter vom Strand entfernt;
• Besondere Lage in der Nähe von Meer, Dünen, Natur und Wellnesseinrichtungen;
• Cadzand-Bad hat seit jeher den Status eines Bade- und Kurorts;
• Etwa 10 Minuten von Knokke entfernt;
• Etwa 20 Minuten von Brügge entfernt;
• Etwa 30 Minuten vom Flughafen Ostende entfernt;
• Etwa 45 Minuten vom Flughafen Antwerpen entfernt;
• Etwa 1 Stunde und 15 Minuten vom Flughafen Brüssel entfernt;
• Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 485 m²;
• Freistehendes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 203 m²;
• Villa auf drei vollwertigen Wohnebenen;
• Acht großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern im Hauptgebäude;
• Hochwertige Ausstattung mit luxuriösen Materialien;
• Mit viel Liebe zum Detail von einem hauseigenen Innenarchitekten gestaltet;
• Zusätzliches Gästehaus, Büro oder Atelier;
• Repräsentative Räume zum Wohnen, Empfangen, Tagungen abhalten und Verweilen;
• Geeignet als exklusives Wohnhaus, Familienresidenz oder Zweitwohnsitz;
• Ebenfalls geeignet für Geschäftstreffen, Retreats, Private Dining, kleine Veranstaltungen und gehobene Gastronomie;
• Nachhaltige Ausstattung, darunter Erdwärmepumpe, Solarmodule, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung;
• Hochwertige Lage mit viel Privatsphäre, Ruhe und Weite.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben, darunter unter anderem Maße, Flächen, Nutzungsmöglichkeiten und Beschreibungen, sind ausdrücklich unverbindlich. Aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Bereinigung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Der Käufer ist selbst dafür verantwortlich, etwaige Genehmigungen einzuholen und die beabsichtigte Nutzung auf die geltenden öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Vorschriften zu prüfen. Das Angebot ist unverbindlich. Übergabe nach Absprache.