Tienhonderdsedijk 4

ПОМЕСТЬЕ НООРЕН — ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ЖИЛЬЕ И ОТДЫХ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ

На знаменитом поместье Ноорен в Кадзанде расположен этот исключительный ансамбль из двух загородных домов, находящийся примерно в 500 метрах от пляжа. Это уникальная возможность приобрести в одном из самых красивых мест Нидерландов необычный и многофункциональный объект, где в редкой степени сочетаются тишина, простор, уединение, комфорт и близость к морю.

Поместье «Ноорен», с одной стороны, отлично подходит для использования в качестве просторного и эксклюзивного жилого дома, например, в качестве семейной резиденции на побережье, второго дома или частной резиденции с гостевым домом. С другой стороны, планировка комплекса также открывает особые возможности для коммерческого использования. Благодаря наличию нескольких просторных спален и комнат с ванными комнатами, представительных гостиных, приемных и конференц-залов, а также тихому расположению в природной среде в шаговой доступности от моря, этот поместье также подходит для проведения эксклюзивных многодневных совещаний, заседаний руководства, ретритов, частных ужинов, небольших мероприятий и высококлассного гостеприимства.

Таким образом, поместье Nooren предлагает редкое сочетание комфортного частного использования и уникального делового потенциала.

КАДЗАНД-БАД — НИДЕРЛАНДСКАЯ АЛЬТЕРНАТИВА КНОККЕ

Кадзанд-Бад — популярный прибрежный курорт в Зееувс-Фландрии, известный своими широкими песчаными пляжами, великолепными дюнами, природными заповедниками и изысканной атмосферой побережья. Что делает Кадзанд-Бад особенно уникальным, так это его расположение — это самый южный курорт Нидерландов, расположенный недалеко от Кнокке. Не зря Кадзанд-Бад также считается нидерландской альтернативой Кнокке. Кроме того, через прекрасный природный заповедник Хет-Звин проходит живописный велосипедный маршрут, ведущий к бельгийскому побережью.

Издавна Кадзанд-Бад имеет статус морского курорта и оздоровительного центра, хотя с течением времени его значение изменилось. Сегодня Кадзанд-Бад позиционирует себя прежде всего как роскошное прибрежное направление, где сочетаются велнес, природа, гастрономия и отдых. Чистый морской воздух с относительно высоким содержанием йода и частиц соли, широкие песчаные пляжи, Северное море и спокойная обстановка делают это место идеальным для восстановления сил, отдыха и успокоения.

Окрестности предлагают множество возможностей для отдыха и новых впечатлений. Это излюбленное место для любителей водных видов спорта, пеших прогулок и велосипедных поездок. Среди них — парусный спорт, кайтсерфинг, пляжный парусный спорт, длительные прогулки по дюнам или велосипедные маршруты вдоль польдеров, природных заповедников и исторических мест.

Кадзанд также может многое предложить в кулинарном плане. Этот регион славится свежей рыбой, моллюсками и ракообразными, а также высоким уровнем ресторанного обслуживания. Кроме того, здесь есть множество уютных пляжных павильонов, где можно насладиться закусками и напитками с видом на море.

Любители истории найдут в Кадзанде и его окрестностях интересные достопримечательности, в том числе готическую церковь Святого Бавона XIV века и руины средневекового оборонительного сооружения «Хет Хоге Лихт».

Одним словом, Кадзанд-Бад — это уникальное место, где сочетаются природа, пляж, оздоровительные процедуры, гастрономия, история и спокойствие. Идеальное место для тех, кто хочет комфортно и эксклюзивно жить или отдыхать на побережье провинции Зеландия.

ПОМЕСТЬЕ НООРЕН

Поместье Ноорен — это эксклюзивная частная усадьба в Кадзанд-Баде, расположенная в польдере Тьенхондерд, к северо-востоку от Кадзанда. Этот польдер имеет богатую историю, а после Второй мировой войны территория была заново благоустроена и развита. Долгое время земля использовалась в сельскохозяйственных целях.

В рамках реконструкции и повышения качества прибрежной зоны Кадзанда под лозунгом «Natuurlijk Vitaal» Рейнир и Клаудия Ноорен-ван-де-Рит приобрели около 14 гектаров бывших сельскохозяйственных земель. По собственной инициативе они создали здесь поместье «Ноорен»: престижное, ухоженное и уединенное поместье, где на первом месте стоят качество, уединение, покой и незабываемые впечатления.

Предлагаемый комплекс состоит из просторного главного здания и отдельно стоящего пристройки, которая может служить гостевым домом, офисом или мастерской. Благодаря планировке, внешнему виду и масштабу комплекс отличается особой универсальностью в использовании. Вилла занимает три полноценных жилых этажа, каждый из которых тщательно спланирован и оптимально использует свет, пространство и комфорт.

Главное здание располагает восемью просторными спальнями с ванными комнатами, а также представительными гостиными, приемными и конференц-залами. Отдельно стоящее пристройка предлагает дополнительные возможности для проживания, работы и других нужд. Весь комплекс имеет высококачественную отделку из роскошных материалов и оформлен с большим вниманием к деталям собственным дизайнером интерьеров.

Сочетание жилых, гостевых, представительских и рабочих зон делает поместье Nooren уникальным. Объект может использоваться как эксклюзивный жилой дом или семейная резиденция, а также как место для закрытых деловых встреч или многодневного пребывания. Это могут быть заседания совета директоров, стратегические сессии, ретриты, небольшие мероприятия или бутиковые ночевки. По желанию на территории можно организовать дополнительные услуги, такие как услуги частного шеф-повара, кейтеринг, услуги хостесс или консьержа, что позволит полностью избавить гостей от забот.

ГЛАВНОЕ ЗДАНИЕ – ОКОЛО 485 М²

Первый этаж

В главный корпус ведёт впечатляющий вход, отличающийся особой светлостью и просторностью. На первом этаже расположены просторная гостиная, кухня-гостиная, оснащённая всей необходимой техникой, а также столовая, совмещённая с конференц-залом. Благодаря просторной планировке, высокому уровню отделки и роскошному подбору материалов этот этаж подходит как для комфортного частного проживания, так и для проведения представительных приёмов.

Кроме того, на первом этаже расположена главная спальня с роскошной ванной комнатой. Эта ванная комната оборудована отдельно стоящей ванной, двойной раковиной и душевой кабиной с дождевым душем. Также имеется практичная подсобная комната.

Первый этаж

Стильная, элегантная лестница привлекает внимание и уютно ведёт на второй этаж. На этом этаже расположены пять просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Это позволяет с комфортом разместить нескольких гостей, при этом каждый из них сможет сохранить свою приватность.

Второй этаж

На втором этаже расположены ещё две просторные спальни, также каждая с собственной ванной комнатой. Этот этаж также тщательно спланирован и гармонично вписывается в общую атмосферу комфорта, спокойствия и роскоши, характерную для остальной части виллы.

ОТДЕЛЬНОЕ ПРИСТРОЙСТВО — ГОСТЕВОЙ ДОМ / ОФИС / МАСТЕРСКАЯ — ПЛОЩАДЬ ОКОЛО 203 М²

Отдельно стоящее пристройка открывает дополнительные возможности использования и отлично подойдет в качестве гостевой комнаты, офиса, мастерской, семейной комнаты или самостоятельного жилого помещения.

Первый этаж

Пристройка имеет отдельный вход, гостиную, кухню-гостиную, многофункциональную семейную комнату и подсобное помещение.

Первый этаж

На первом этаже расположена просторная спальня с ванной комнатой.

ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ

Усадьба Nooren оснащена различными экологически устойчивыми системами, в том числе:

• грунтовой тепловой насос;
• 60 солнечных панелей;
• система подогрева и охлаждения пола.

УЧАСТОК И УСАДЬБА

Объект расположен на собственном участке площадью 3 010 м². Благодаря расположению на обширном и тщательно ухоженном поместье на практике весь комплекс воспринимается как значительно более просторный. Зеленые окрестности, тишина и близость к морю способствуют эксклюзивному восприятию этого особенного места.

Территория вокруг поместья поддерживается в хорошем состоянии. Жильцы ежегодно уплачивают взнос, который идет, в частности, на содержание зеленых насаждений, мусороуборочные системы и подъездную дорогу.

ДОСТУПНОСТЬ

Поместье Ноорен сочетает в себе тишину и уединение эксклюзивного прибрежного поместья с отличной транспортной доступностью. Кнокке находится примерно в 10 минутах езды, Брюгге — примерно в 20 минутах, аэропорт Остенде — примерно в 30 минутах, аэропорт Антверпена — примерно в 45 минутах, а аэропорт Брюсселя — примерно в 1 часе 15 минутах.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Расположение на эксклюзивном поместье «Ноорен» в Кадзанд-Баде;
• Примерно в 500 метрах от пляжа;
• Уникальное расположение рядом с морем, дюнами, природой и оздоровительными центрами;
• Кадзанд-Бад издавна имеет статус морского курорта и оздоровительного центра;
• Примерно в 10 минутах езды от Кнокке;
• Примерно в 20 минутах езды от Брюгге;
• Примерно в 30 минутах езды от аэропорта Остенде;
• Примерно в 45 минутах езды от аэропорта Антверпена;
• Примерно в 1 часе 15 минутах езды от аэропорта Брюсселя;
• Главный корпус площадью около 485 м²;
• Отдельно стоящая пристройка площадью около 203 м²;
• Вилла состоит из трёх полноценных жилых этажей;
• Восемь просторных спален с ванными комнатами в главном здании;
• Высококачественная отделка с использованием роскошных материалов;
• Дизайн, разработанный с вниманием к деталям собственным дизайнером интерьеров;
• Дополнительный гостевой домик, офис или мастерская;
• Представительные помещения для проживания, приема гостей, проведения встреч и отдыха;
• Подходит в качестве эксклюзивного частного дома, семейной резиденции или второго жилья;
• Также подходит для деловых встреч, ретритов, частных ужинов, небольших мероприятий и высококлассного гостеприимства;
• Экологичные системы, в том числе геотермальный тепловой насос, солнечные панели, теплые полы и система охлаждения пола;
• Превосходное расположение, обеспечивающее уединение, спокойствие и простор.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, площадями, возможностями использования и описаниями, носит исключительно ориентировочный характер. Из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостижение указанных размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Покупатель самостоятельно несет ответственность за получение возможных разрешений и за проверку соответствия предполагаемого использования действующим нормам публичного и частного права. Предложение не является обязательным. Сдача объекта — по согласованию.