Tienhonderdsedijk 4

FINCA NOOREN – VIVIENDA Y ALOJAMIENTO EXCLUSIVOS A UN PASO DEL MAR

En la famosa finca Landgoed Nooren, en Cadzand, se encuentra este excepcional conjunto de dos casas de campo, situadas a unos 500 metros de la playa. Una oportunidad única para adquirir, en uno de los emplazamientos más bellos de los Países Bajos, una propiedad especial y versátil, donde la tranquilidad, el espacio, la privacidad, el confort y la proximidad al mar se combinan de una manera excepcional.

La finca Nooren resulta, por un lado, ideal para su uso como vivienda espaciosa y exclusiva, por ejemplo, como residencia familiar en la costa, segunda vivienda o residencia privada con alojamiento para invitados. Por otro lado, la distribución del conjunto también ofrece posibilidades especiales de uso comercial. Gracias a la presencia de varios dormitorios amplios y habitaciones con baño en suite, espacios representativos de estar, recepción y reuniones, y a su ubicación tranquila en un entorno natural a un paso del mar, la finca también resulta ideal para reuniones exclusivas de varios días, reuniones de la junta directiva, retiros, cenas privadas, eventos a pequeña escala y una hospitalidad de alto nivel.

De este modo, Landgoed Nooren ofrece una combinación excepcional de uso privado confortable y un potencial empresarial distintivo.

CADZAND-BAD, LA ALTERNATIVA NEERLANDESA A KNOKKE

Cadzand-Bad es una popular localidad costera de Flandes de Zeeu y es conocida por sus amplias playas de arena, sus magníficas dunas, sus espacios naturales y su refinada experiencia costera. Lo que hace que Cadzand-Bad sea aún más especial es su ubicación como la localidad costera más meridional de los Países Bajos, a poca distancia de Knokke. No en vano, Cadzand-Bad también se considera la alternativa neerlandesa a Knokke. Además, a través del precioso espacio natural de Het Zwin discurre una bonita ruta ciclista hacia la costa belga.

Desde siempre, Cadzand-Bad ha tenido el estatus de localidad costera y balneario, aunque el significado de estos términos ha cambiado con el paso del tiempo. Hoy en día, Cadzand-Bad se perfila sobre todo como un destino costero de lujo donde se combinan el bienestar, la naturaleza, la gastronomía y la relajación. El aire puro del mar, con un contenido relativamente alto de yodo y partículas de sal, las amplias playas de arena, el mar del Norte y el entorno tranquilo hacen de este lugar un sitio ideal para recuperarse, relajarse y desconectar.

Los alrededores ofrecen un sinfín de posibilidades de ocio y experiencias. Es un destino muy apreciado por los amantes de los deportes acuáticos, el senderismo y el ciclismo. Piensa, por ejemplo, en la vela, el kitesurf, el carro a vela, las largas caminatas por las dunas o las rutas en bicicleta por los pólderes, los espacios naturales y los lugares históricos.

En el ámbito gastronómico, Cadzand también tiene mucho que ofrecer. La región es conocida por su pescado fresco, sus mariscos y su excelente oferta de restaurantes. Además, hay varios quioscos de playa con mucho encanto donde se puede disfrutar de un aperitivo y una bebida con vistas al mar.

Los amantes de la historia encontrarán en Cadzand y sus alrededores lugares de interés, como la iglesia gótica de San Bavón, del siglo XIV, y los restos de la fortificación medieval Het Hoge Licht.

En resumen, Cadzand-Bad es un destino especial donde se unen la naturaleza, la playa, el bienestar, la gastronomía, la historia y la tranquilidad. Un lugar ideal para quienes desean vivir o alojarse con comodidad y exclusividad en la costa de Zelanda.

FINCA NOOREN

Landgoed Nooren es una exclusiva finca privada en Cadzand-Bad, situada en el Tienhonderdpolder, al noreste de Cadzand. El pólder cuenta con una rica historia y la zona fue reordenada y urbanizada tras la Segunda Guerra Mundial. Durante mucho tiempo, el terreno se utilizó como tierra de cultivo.

En el marco de la reordenación y la mejora de la calidad de la zona costera de Cadzand, bajo el lema «Natuurlijk Vitaal», Reinier y Claudia Nooren –van de Riet– adquirieron unas 14 hectáreas de antiguos terrenos agrícolas. Por iniciativa propia, han creado aquí la finca Nooren: una finca de gran valor, bien cuidada y privada, donde la calidad, la intimidad, la tranquilidad y la experiencia son fundamentales.

El conjunto que se ofrece consta de un espacioso edificio principal y una dependencia independiente que puede utilizarse como alojamiento para invitados, oficina o estudio. Gracias a su distribución, aspecto y escala, el conjunto ofrece una gran versatilidad de uso. La villa se distribuye en tres plantas completas, cada una de ellas cuidadosamente distribuida y que aprovecha de forma óptima la luz, el espacio y el confort.

El edificio principal cuenta con ocho amplios dormitorios con baños en suite y elegantes salas de estar, de recepción y de reuniones. El edificio anexo independiente ofrece posibilidades adicionales de alojamiento, trabajo y uso. El conjunto cuenta con acabados de alta calidad, con materiales de lujo, y ha sido diseñado con gran atención al detalle por un diseñador de interiores propio.

La combinación de vivienda, alojamiento, recepción y trabajo es lo que distingue a Landgoed Nooren. La propiedad puede utilizarse como vivienda exclusiva o residencia familiar, pero también como sede para reuniones empresariales privadas o estancias de varios días. Piensa en sesiones de junta directiva, retiros estratégicos, retiros, eventos a pequeña escala o estancias boutique. Si se desea, se pueden organizar servicios adicionales en el propio recinto, como chefs privados, catering, servicio de azafatas o de conserjería, lo que permite que los huéspedes no tengan que preocuparse de nada.

EDIFICIO PRINCIPAL – APROX. 485 M²

Planta baja

Se accede al edificio principal a través de una impresionante entrada que destaca por su luminosidad y amplitud. La planta baja cuenta con un amplio salón, una cocina-comedor equipada con todos los electrodomésticos necesarios y un comedor que también hace las veces de sala de reuniones. Gracias a su amplia distribución, al alto nivel de acabado y a la lujosa selección de materiales, esta planta es ideal tanto para un cómodo uso privado como para recepciones de representación.

Además, en la planta baja se encuentra el dormitorio principal con un lujoso cuarto de baño en suite. Este cuarto de baño cuenta con una bañera independiente, un lavabo doble y una ducha de efecto lluvia a ras de suelo. También hay un práctico lavadero.

Primera planta

Una escalera elegante y con estilo, que llama la atención de forma magnífica, conduce con mucho encanto a la primera planta. En esta planta hay cinco amplios dormitorios, todos ellos con su propio cuarto de baño en suite. Esto permite que varios invitados se alojen cómodamente, cada uno con total privacidad.

Segunda planta

En la segunda planta hay otras dos amplias habitaciones, ambas también con baño en suite. Esta planta también está cuidadosamente distribuida y está en consonancia con la comodidad, la tranquilidad y el aspecto de alta calidad del resto de la villa.

ANEXO INDEPENDIENTE: CASA DE HUÉSPEDES / OFICINA / TALLER – APROX. 203 M²

El edificio anexo independiente ofrece posibilidades de uso adicionales y puede funcionar perfectamente como alojamiento para invitados, oficina, taller, sala familiar o vivienda independiente.

Planta baja

El anexo cuenta con una entrada independiente, salón, cocina-comedor, sala familiar multifuncional y despensa.

Primera planta

En la primera planta se encuentra un amplio dormitorio con baño.

SOSTENIBILIDAD

La finca Nooren cuenta con diversas instalaciones sostenibles, entre las que se incluyen:

• bomba de calor geotérmica;
• 60 paneles solares;
• calefacción y refrigeración por suelo radiante.

PARCELA Y FINCA

La propiedad se encuentra en un terreno propio de 3.010 m². Gracias a su ubicación en la extensa finca, cuidadosamente mantenida, el conjunto resulta considerablemente más espacioso en la práctica. El entorno verde, la tranquilidad y la proximidad al mar contribuyen a la experiencia exclusiva que ofrece este lugar tan especial.

Los alrededores de la finca están bien cuidados. Los residentes pagan una cuota anual destinada, entre otras cosas, al mantenimiento de las zonas verdes, los servicios de recogida de residuos y la vía de acceso.

ACCESIBILIDAD

La finca Nooren combina la tranquilidad y la privacidad de una exclusiva finca costera con una excelente accesibilidad. Knokke se encuentra a unos 10 minutos en coche, Brujas a unos 20 minutos, el aeropuerto de Ostende a unos 30 minutos, el aeropuerto de Amberes a unos 45 minutos y el aeropuerto de Bruselas a aproximadamente 1 hora y 15 minutos.

VENTAJAS

• Situada en la exclusiva finca Nooren, en Cadzand-Bad;
• A unos 500 metros de la playa;
• Ubicación excepcional cerca del mar, las dunas, la naturaleza y las instalaciones de bienestar;
• Cadzand-Bad cuenta desde hace tiempo con el estatus de localidad costera y balneario;
• A unos 10 minutos de Knokke;
• A unos 20 minutos de Brujas;
• A unos 30 minutos del aeropuerto de Ostende;
• A unos 45 minutos del aeropuerto de Amberes;
• A aproximadamente 1 hora y 15 minutos del aeropuerto de Bruselas;
• Edificio principal de aproximadamente 485 m²;
• Edificio anexo independiente de aproximadamente 203 m²;
• Villa distribuida en tres plantas completas;
• Ocho amplios dormitorios con baños en suite en el edificio principal;
• Acabados de alta calidad con materiales de lujo;
• Diseñada con gran atención al detalle por un diseñador de interiores propio;
• Alojamiento adicional para invitados, despacho o estudio;
• Espacios representativos para vivir, recibir invitados, celebrar reuniones y alojarse;
• Ideal como vivienda exclusiva, residencia familiar o segunda residencia;
• También apto para reuniones de negocios, retiros, cenas privadas, eventos a pequeña escala y hospitalidad de alto nivel;
• Instalaciones sostenibles, entre las que se incluyen una bomba de calor geotérmica, paneles solares, calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante;
• Ubicación privilegiada con mucha privacidad, tranquilidad y espacio.

AVISO LEGAL

Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las dimensiones, las superficies, los usos posibles y las descripciones, tiene carácter meramente indicativo. No se puede derivar ningún derecho de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. El comprador es responsable de obtener los permisos que sean necesarios y de comprobar que el uso previsto se ajusta a la normativa vigente, tanto de derecho público como de derecho privado. Oferta sin compromiso. Entrega previa consulta.