Tienhonderdsedijk 4

DOMAINE DE NOOREN – UN LIEU DE VIE ET DE SÉJOUR EXCLUSIF À QUELQUES PAS DE LA MER

C'est au sein du célèbre domaine Landgoed Nooren, à Cadzand, que se trouve cet ensemble exceptionnel composé de deux maisons de campagne, situées à environ 500 mètres de la plage. Une occasion unique d’acquérir, dans l’un des plus beaux sites des Pays-Bas, un bien exceptionnel et polyvalent, où se marient de manière rare le calme, l’espace, l’intimité, le confort et la proximité de la mer.

Le domaine de Nooren se prête d’une part parfaitement à une utilisation comme résidence spacieuse et exclusive, par exemple comme maison de famille à la côte, résidence secondaire ou résidence privée avec maison d’hôtes. D’autre part, la configuration de l’ensemble offre également des possibilités d’utilisation professionnelle exceptionnelles. Grâce à la présence de plusieurs chambres spacieuses et pièces dotées de salles de bains attenantes, d’espaces de vie, de réception et de réunion prestigieux, ainsi qu’à son emplacement paisible dans un cadre naturel à quelques pas de la mer, le domaine se prête également à l’organisation de réunions exclusives de plusieurs jours, de réunions de direction, de retraites, de dîners privés, d’événements à petite échelle et d’une hospitalité haut de gamme.

Le domaine Nooren offre ainsi une combinaison rare entre un usage privé confortable et un potentiel professionnel unique.

CADZAND-BAD, L'ALTERNATIVE NÉERLANDAISE À KNOKKE

Cadzand-Bad est une station balnéaire très appréciée de la Flandre zélandaise, réputée pour ses larges plages de sable, ses magnifiques dunes, ses réserves naturelles et son cadre côtier raffiné. Ce qui rend Cadzand-Bad particulièrement unique, c’est sa situation géographique : c’est la station balnéaire la plus méridionale des Pays-Bas, à proximité de Knokke. Ce n’est pas un hasard si Cadzand-Bad est souvent considérée comme l’alternative néerlandaise à Knokke. De plus, une belle piste cyclable traverse la magnifique réserve naturelle du Zwin en direction de la côte belge.

Depuis toujours, Cadzand-Bad jouit du statut de station balnéaire et de station thermale, même si la signification de ces termes a évolué au fil du temps. Aujourd’hui, Cadzand-Bad se présente avant tout comme une destination côtière de luxe où se mêlent bien-être, nature, gastronomie et détente. L’air marin pur, riche en iode et en particules de sel, les larges plages de sable, la mer du Nord et le cadre paisible font de cet endroit un lieu idéal pour se ressourcer, se détendre et ralentir le rythme.

Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes. C’est une destination très prisée des amateurs de sports nautiques, des randonneurs et des cyclistes. On peut y pratiquer la voile, le kitesurf, le char à voile, faire de longues randonnées dans les dunes ou emprunter des pistes cyclables longeant les polders, les réserves naturelles et les sites historiques.

Sur le plan culinaire également, Cadzand a beaucoup à offrir. La région est réputée pour son poisson frais, ses crustacés et ses coquillages, ainsi que pour ses restaurants de grande qualité. On y trouve par ailleurs divers pavillons de plage pleins de charme où l'on peut déguster un en-cas et une boisson tout en admirant la vue sur la mer.

Les amateurs d’histoire trouveront également à Cadzand et dans ses environs des sites intéressants à visiter, notamment l’église gothique Saint-Bavon datant du XIVe siècle et les vestiges de la fortification médiévale « Het Hoge Licht ».

En bref, Cadzand-Bad est une destination d’exception où se mêlent nature, plage, bien-être, gastronomie, histoire et tranquillité. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou séjourner dans le confort et l’exclusivité sur la côte zélandaise.

LANDGOED NOOREN

Le domaine Nooren est un domaine privé exclusif situé à Cadzand-Bad, dans le Tienhonderdpolder, au nord-est de Cadzand. Ce polder possède une histoire riche et la région a été réaménagée et développée après la Seconde Guerre mondiale. Pendant longtemps, ces terres ont été utilisées à des fins agricoles.

Dans le cadre du réaménagement et de la valorisation de la zone côtière de Cadzand, sous le nom de « Natuurlijk Vitaal », Reinier et Claudia Nooren – van de Riet ont acquis environ 14 hectares d’anciennes terres agricoles. De leur propre initiative, ils y ont créé le domaine Nooren : un domaine haut de gamme, soigné et intime où la qualité, l’intimité, la tranquillité et l’expérience occupent une place centrale.

L’ensemble proposé se compose d’un bâtiment principal spacieux et d’une annexe indépendante pouvant servir de maison d’hôtes, de bureau ou d’atelier. Grâce à son agencement, son charme et son échelle, l’ensemble offre une grande polyvalence d’utilisation. La villa s’étend sur trois étages résidentiels à part entière, chacun étant soigneusement aménagé pour tirer le meilleur parti de la lumière, de l’espace et du confort.

Le bâtiment principal dispose de huit chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, ainsi que d’espaces de vie, de réception et de réunion prestigieux. L’annexe indépendante offre des possibilités supplémentaires d’hébergement, de travail et d’utilisation. L’ensemble bénéficie de finitions haut de gamme avec des matériaux luxueux et a été conçu avec un grand souci du détail par un architecte d’intérieur attitré.

C’est cette combinaison entre vie privée, hébergement, réception et travail qui fait toute la particularité du domaine Nooren. La propriété peut être utilisée comme résidence exclusive ou maison de famille, mais aussi comme lieu pour des réunions d’affaires privées ou des séjours de plusieurs jours. Pensez notamment à des réunions de conseil d’administration, des sessions stratégiques, des retraites, des événements à petite échelle ou des nuitées « boutique ». Si vous le souhaitez, des services supplémentaires peuvent être organisés sur place, tels que des chefs privés, un service traiteur, un service d’hôtesses ou de conciergerie, permettant ainsi aux invités de profiter d’un séjour en toute sérénité.

BÂTIMENT PRINCIPAL – ENVIRON 485 M²

Rez-de-chaussée

On accède au bâtiment principal par une entrée impressionnante, particulièrement lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une cuisine ouverte équipée de tous les appareils nécessaires et une salle à manger pouvant également servir de salle de réunion. Grâce à son agencement spacieux, à la qualité supérieure des finitions et au choix de matériaux luxueux, cet étage se prête aussi bien à un usage privé confortable qu’à des réceptions prestigieuses.

Le rez-de-chaussée abrite également la chambre principale avec une salle de bains luxueuse attenante. Cette salle de bains est équipée d’une baignoire îlot, d’un meuble-lavabo double et d’une douche à l’italienne à effet pluie. On y trouve également une arrière-cuisine pratique.

Premier étage

Un escalier raffiné et élégant, véritable atout esthétique, mène avec charme au premier étage. À cet étage se trouvent cinq chambres spacieuses, toutes dotées d’une salle de bains privative. Cela permet d’accueillir confortablement plusieurs invités, chacun en toute intimité.

Deuxième étage

Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres spacieuses, toutes deux également dotées d’une salle de bains privative. Cet étage est lui aussi aménagé avec soin et s’inscrit dans la lignée du confort, de la tranquillité et du cachet haut de gamme du reste de la villa.

ANNEXE INDÉPENDANTE : MAISON D'HÔTES / BUREAU / ATELIER – ENVIRON 203 M²

Cette annexe indépendante offre des possibilités d’utilisation supplémentaires et peut parfaitement servir de maison d’hôtes, de bureau, d’atelier, de pièce familiale ou de logement indépendant.

Rez-de-chaussée

L'annexe dispose d'une entrée indépendante, d'un salon, d'une cuisine-séjour, d'une pièce multifonctionnelle et d'un cellier.

Premier étage

À l'étage se trouve une chambre spacieuse avec salle de bains.

DURABILITÉ

Le domaine Nooren est équipé de diverses installations durables, notamment :

• une pompe à chaleur géothermique ;
• 60 panneaux solaires ;
• un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol.

TERRAIN ET DOMAINE

La propriété est située sur un terrain de 3 010 m² en pleine propriété. Grâce à son emplacement au sein d’un domaine vaste et soigneusement entretenu, l’ensemble semble, dans la pratique, nettement plus spacieux. Le cadre verdoyant, le calme et la proximité de la mer contribuent à l’expérience exclusive qu’offre ce lieu exceptionnel.

Les abords du domaine sont entretenus. Les résidents s’acquittent chaque année d’une redevance destinée notamment à l’entretien des espaces verts, des installations de collecte des déchets et de la voie d’accès.

ACCESSIBILITÉ

Le domaine de Nooren allie le calme et l’intimité d’un domaine côtier exclusif à une excellente accessibilité. Knokke se trouve à environ 10 minutes en voiture, Bruges à environ 20 minutes, l'aéroport d'Ostende à environ 30 minutes, l'aéroport d'Anvers à environ 45 minutes et l'aéroport de Bruxelles à environ 1 heure et 15 minutes.

ATTOUS

• Situé au sein du domaine exclusif de Nooren à Cadzand-Bad ;
• À environ 500 mètres de la plage ;
• Emplacement exceptionnel à proximité de la mer, des dunes, de la nature et d’installations de bien-être ;
• Cadzand-Bad jouit depuis toujours du statut de station balnéaire et thermale ;
• À environ 10 minutes de Knokke ;
• À environ 20 minutes de Bruges ;
• À environ 30 minutes de l'aéroport d'Ostende ;
• À environ 45 minutes de l'aéroport d'Anvers ;
• À environ 1 heure et 15 minutes de l’aéroport de Bruxelles ;
• Bâtiment principal d’environ 485 m² ;
• Annexe indépendante d’environ 203 m² ;
• Villa répartie sur trois étages habitables à part entière ;
• Huit chambres spacieuses avec salles de bains attenantes dans le bâtiment principal ;
• Finitions haut de gamme avec des matériaux luxueux ;
• Aménagée avec le souci du détail par un architecte d'intérieur attitré ;
• Logement d’invités, bureau ou atelier supplémentaire ;
• Espaces prestigieux pour vivre, recevoir, se réunir et séjourner ;
• Idéal comme résidence exclusive, maison de famille ou résidence secondaire ;
• Convient également aux réunions d’affaires, aux retraites, aux dîners privés, aux événements à petite échelle et à l’accueil haut de gamme ;
• Équipements durables, notamment une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires, un chauffage au sol et un système de refroidissement par le sol ;
• Emplacement de grande qualité offrant beaucoup d’intimité, de calme et d’espace.

AVERTISSEMENT

Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, les surfaces, les possibilités d'utilisation et les descriptions, sont expressément fournies à titre indicatif. Aucun droit ne peut en être déduit. Tout ajustement de prix en raison d'un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. L'acheteur est seul responsable de l'obtention des permis éventuels et de la vérification de la conformité de l'usage prévu à la réglementation en vigueur en matière de droit public et de droit privé. Offre sans engagement. Remise des clés à convenir.