Van Miereveldstraat 7

Een uitzonderlijk herenhuis van ca. 300 m², met tuin en hoogwaardige afwerking, midden in het geliefde Museumkwartier!

In het geliefde Museumkwartier, op een rustige en statige locatie naast het Museumplein, bevindt zich dit prachtig gerenoveerde karakteristieke herenhuis van circa 300 m². Een bijzonder familiehuis waar klassieke details, hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort op elegante wijze samenkomen. Met royale woonvertrekken, vier slaapkamers, meerdere badkamers, een sfeervolle tuin op het zuidoosten en een uitzonderlijk fijne ligging in Amsterdam-Zuid, biedt deze woning ruimte, rust en allure op een van de mooiste plekken van de stad.

Indeling

Begane grond
Via de statige entree wordt u ontvangen in een indrukwekkende marmeren vestibule met fraaie glas-in-looddetails. De ruime hal, voorzien van een toilet, geeft direct een gevoel van grandeur en karakter.

Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele kamer met maatwerk inbouwkasten en een aangrenzende badkamer met toilet, wastafelmeubel en regendouche. Deze ruimte is ideaal als gastenverblijf, au-pairkamer, werkkamer of rustige slaapkamer op de begane grond.

Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin is ontworpen door de gerenommeerde landschapsarchitect Eugénie André de la Porte en vormt een bijzonder sfeervolle buitenruimte midden in de stad. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, luxe werkbladen en vloerverwarming in zowel keuken als eetkamer.

Kelder
Vanuit de begane grond is de kelder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag of bijvoorbeeld als wijnkelder.

Tussenverdieping en eerste verdieping
De trap naar de eerste verdieping wordt onderbroken door een charmante tussenruimte, omgeven door monumentale glas-in-loodramen. Een prachtige plek voor een kleine bibliotheek, leeshoek of intieme werkruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale zitkamers. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer met drie grote ramen, karakteristiek glas-in-lood en een sfeervolle open haard. En-suite deuren verbinden deze ruimte met de tweede zitkamer aan de achterzijde. Hier zijn maatwerk inbouwkasten geplaatst, waarin subtiel een pantry is verwerkt. Beide kamers beschikken over een eigen entree, waardoor zij zowel afzonderlijk als in open verbinding gebruikt kunnen worden. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin.

Tussenverdieping en tweede verdieping
Op de tussenverdieping bevindt zich een praktische wasruimte met pantry. De tweede verdieping is ingericht als royale master suite aan de rustige achterzijde van het huis. Openslaande deuren geven toegang tot een privéloggia, waardoor ook deze verdieping een prettige verbinding met buiten heeft.

De open indeling loopt door naar de exclusieve badkamer, uitgevoerd door Water Monopoly London, dat ook de overige badkamers in de woning heeft verzorgd. Vanuit de badkamer is de walk-in closet aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van hoogwaardig maatwerk.

Tussenverdieping en derde verdieping
Op de tussenverdieping naar de derde verdieping bevindt zich aan de achterzijde een badkamer met inloopdouche en toilet.
De derde verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een indrukwekkende kamer met open kapconstructie, veel ruimtelijkheid en een eigen pantry. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan desgewenst worden gesplitst in twee afzonderlijke kamers. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste inbouwkasten. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de zolder, een verrassende extra ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, logeerruimte of berging.

Omgeving
De Van Miereveldstraat ligt op een uitzonderlijke locatie in het geliefde Museumkwartier, op een rustige en statige plek midden in Amsterdam-Zuid. Hier woont u op loopafstand van het Museumplein, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en het Vondelpark. In de directe omgeving vindt u een rijk aanbod aan winkels, restaurants, cafés, speciaalzaken en culturele voorzieningen.

De straat zelf voelt rustig en residentieel aan, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Juist die combinatie van privacy, allure en stedelijk comfort maakt deze locatie zo bijzonder.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en ook metrostation Vijzelgracht en Station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in De Pijp, het centrum, Oud-Zuid of de Zuidas. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Utrecht en de Ring A10 zijn goed bereikbaar. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en woonkwaliteit.

Bijzonderheden
• Prachtig gerenoveerd karakteristiek herenhuis;
• Circa 300 m² woonoppervlakte;
• Vier slaapkamers;
• Erfpacht: huidig en eeuwigdurend tijdvak afgekocht;
• Recent gerenoveerd, inclusief nieuwe voorzetramen in 2023 en een nieuw dak in 2023;
• Houten vloer in 2026 geschuurd en geolied;
• Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten van circa 65 m²;
• Alle slaapkamers op de bovenverdiepingen zijn voorzien van airconditioning;
• Alarmsysteem aanwezig;
• Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar;
• Gelegen op een geliefde locatie naast het Museumplein;
• Veilige en representatieve omgeving met meerdere consulaten in de directe nabijheid.