Van Miereveldstraat 7

Une maison de maître exceptionnelle d'environ 300 m², avec jardin et finitions haut de gamme, en plein cœur du très prisé Quartier des Musées !

C'est dans le très prisé Quartier des Musées, dans un cadre calme et prestigieux à proximité de la place des Musées, que se trouve cette magnifique maison de maître de caractère d'environ 300 m², superbement rénovée. Une demeure familiale d'exception où les détails classiques, les finitions haut de gamme et le confort moderne s'allient avec élégance. Avec ses pièces de vie spacieuses, ses quatre chambres, ses multiples salles de bains, son charmant jardin orienté sud-est et son emplacement exceptionnel à Amsterdam-Sud, cette propriété offre espace, tranquillité et charme dans l’un des plus beaux quartiers de la ville.

Agencement

Rez-de-chaussée
En passant par l’entrée majestueuse, vous êtes accueillis dans un impressionnant vestibule en marbre orné de superbes vitraux. Le hall spacieux, équipé de toilettes, dégage immédiatement une impression de grandeur et de caractère.

À l'avant se trouve une pièce confortable dotée d'armoires encastrées sur mesure et d'une salle de bains attenante avec toilettes, meuble-lavabo et douche à effet pluie. Cet espace est idéal comme chambre d'amis, chambre d'au pair, bureau ou chambre à coucher calme au rez-de-chaussée.

À l’arrière se trouve la salle à manger, avec des portes-fenêtres donnant sur le magnifique jardin orienté sud-est. Conçu par la célèbre architecte paysagiste Eugénie André de la Porte, ce jardin offre un espace extérieur particulièrement agréable en plein cœur de la ville. À côté se trouve la cuisine semi-ouverte, équipée d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme, de plans de travail luxueux et d’un chauffage au sol tant dans la cuisine que dans la salle à manger.

Sous-sol
Le sous-sol est accessible depuis le rez-de-chaussée. Cet espace se prête parfaitement au rangement ou, par exemple, à une cave à vin.

Mezzanine et premier étage
L'escalier menant au premier étage est interrompu par une charmante mezzanine, entourée de vitraux monumentaux. Un endroit magnifique pour une petite bibliothèque, un coin lecture ou un espace de travail intime.

Au premier étage se trouvent deux salons spacieux. À l’avant se trouve un salon lumineux doté de trois grandes fenêtres, de vitraux caractéristiques et d’une cheminée chaleureuse. Des portes communicantes relient cette pièce au deuxième salon situé à l’arrière. Celui-ci est équipé d’armoires encastrées sur mesure, dans lesquelles un cellier a été subtilement intégré. Les deux pièces disposent d’une entrée indépendante, ce qui permet de les utiliser aussi bien séparément qu’en espace ouvert. Depuis la pièce arrière, des portes-fenêtres donnent accès au balcon avec vue sur le jardin.

Mezzanine et deuxième étage
À l’entresol se trouve une buanderie fonctionnelle avec un coin cuisine. Le deuxième étage est aménagé en suite parentale spacieuse, située à l’arrière de la maison, au calme. Des portes-fenêtres donnent accès à une loggia privée, offrant ainsi à cet étage également un agréable lien avec l’extérieur.

L'agencement ouvert se prolonge jusqu'à la salle de bains exclusive, réalisée par Water Monopoly London, qui a également aménagé les autres salles de bains de la maison. Depuis la salle de bains, on accède au dressing situé à l'avant, doté d'aménagements sur mesure haut de gamme.

Mezzanine et troisième étage
À la mezzanine menant au troisième étage, on trouve à l’arrière une salle de bains avec douche à l’italienne et toilettes.
Le troisième étage offre deux chambres spacieuses. À l’avant se trouve une pièce impressionnante avec une charpente apparente, très spacieuse et dotée d’un cellier privé. Cette pièce offre diverses possibilités d’utilisation et peut, si souhaité, être divisée en deux pièces distinctes. À l'arrière se trouve une deuxième chambre avec des placards encastrés. Depuis cette pièce, un escalier fixe mène au grenier, un espace supplémentaire surprenant qui se prête parfaitement à une salle de jeux, une chambre d'amis ou un débarras.

Environnement
La Van Miereveldstraat bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le très prisé Quartier des Musées, dans un cadre calme et majestueux au cœur d’Amsterdam-Sud. Vous vivrez ici à quelques pas du Museumplein, du Concertgebouw, de la P.C. Hooftstraat, de la Van Baerlestraat et du Vondelpark. Dans les environs immédiats, vous trouverez une offre variée de magasins, restaurants, cafés, boutiques spécialisées et équipements culturels.

La rue elle-même dégage une atmosphère calme et résidentielle, tandis que le dynamisme de la ville se trouve littéralement au coin de la rue. C’est précisément cette combinaison d’intimité, de charme et de confort urbain qui rend cet emplacement si particulier.

Accessibilité
L'accessibilité est excellente. Plusieurs lignes de tramway et de bus se trouvent à quelques minutes à pied, et les stations de métro Vijzelgracht et Zuid sont également facilement accessibles. À vélo, vous rejoindrez en quelques minutes De Pijp, le centre-ville, Oud-Zuid ou le Zuidas. Les axes routiers menant à Schiphol, Haarlem, Utrecht et le périphérique A10 sont également facilement accessibles. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville sans renoncer au calme et à la qualité de vie.

Caractéristiques
• Magnifique maison de maître de caractère, entièrement rénovée ;
• Surface habitable d’environ 300 m² ;
• Quatre chambres ;
• Bail emphytéotique : période actuelle et perpétuelle rachetée ;
• Récemment rénovée, avec notamment la pose de nouvelles contre-fenêtres en 2023 et d’une nouvelle toiture en 2023 ;
• Parquet poncé et huilé en 2026 ;
• Joli jardin aménagé orienté sud-est d’environ 65 m² ;
• Toutes les chambres des étages supérieurs sont équipées de la climatisation ;
• Système d’alarme installé ;
• Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de volets roulants, pour la plupart à commande électrique ;
• Situé dans un quartier très prisé, à côté de la place du Musée ;
• Quartier sûr et prestigieux, avec plusieurs consulats à proximité immédiate.