Ouborg 12

La Villa Ouborg est une villa individuelle de 341 m², construite par un architecte (2007), située au bord de l'eau sur un terrain de près de 500 m².

Grâce à une baie vitrée de 23 mètres de large, l'intérieur et l'extérieur se fondent l'un dans l'autre. La villa donne sur une zone de liaison écologique. La hauteur sous plafond de 3,10 mètres procure une sensation d'espace incomparable. Les pièces bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et d’aération, avec de magnifiques perspectives. La villa dégage une atmosphère d’intimité absolue.

L’entrée, dotée d’un « escalier en pente douce » menant au 1er étage, se trouve dans un hall d’une hauteur de 7 mètres.
Des doubles portes en bois massif mènent à un spacieux salon orienté au sud. De là, on jouit d’une vue panoramique imprenable sur le jardin et l’eau, à la lisière de la réserve naturelle écologique.

Les deux cheminées, le parquet en chêne à motif en chevrons et le système d’éclairage contrôlé par Lutron vous enveloppent de chaleur et d’ambiance. Le salon, la salle à manger et la bibliothèque sont reliés entre eux par un espace semi-ouvert. La cuisine est entièrement équipée de trois fours Miele, d’un tiroir chauffant, d’une machine à café encastrée et de nombreux autres appareils. Toutes les pièces de la villa sont dotées d’un chauffage au sol et bénéficient d’une isolation de très haut niveau.

Le premier étage comprend 4 chambres et trois salles de bains.

La chambre principale dispose de la climatisation, d'un vaste dressing et d'une grande terrasse offrant une vue imprenable. Cette chambre principale dispose d’une salle de bains attenante, aux finitions haut de gamme, avec double vasque, douche à effet pluie, baignoire, WC et bidet. Parmi les trois autres chambres d’enfants, deux disposent d’une salle de bains privative, d’une armoire murale intégrée et de la climatisation.

La quatrième chambre/bureau peut facilement être équipée de la climatisation. Ces trois chambres partagent des toilettes séparées.
La villa dispose également d'un bureau indépendant ou d'une « chambre de nounou » au rez-de-chaussée, accessible par une entrée séparée depuis la rue.

Un escalier situé dans cette pièce permet de descendre au sous-sol baigné de lumière naturelle. On y trouve une cave à vin (pouvant être facilement transformée en quatrième salle de bains) ainsi qu’une salle de sport/cinéma/salle de jeux.

Le jardin, qui ne nécessite que peu d’entretien, est orienté plein sud, donne directement sur l’eau et offre une intimité totale. Conçu par un architecte paysagiste de renom, il constitue une oasis de verdure en toutes saisons.


La villa se trouve à proximité d’installations sportives (golf, tennis, hockey, cricket, etc.) et de commerces (Gelderlandplein). Les écoles internationales sont également toutes proches.

Résumé des caractéristiques ;

- Bail emphytéotique : racheté à perpétuité à partir de 2035 (jusqu’à cette date, loyer fixe de 499 € par an).

- Emplacement : Située dans le « quartier des jardins d'Amsterdam-Sud » : Buitenveldert. La villa se trouve directement au bord de l'eau et près de l'Ecolint.

- Superficie et agencement : surface habitable nette de 341 m² (400 m² de surface brute). Hauteur sous plafond de 3,10 mètres au rez-de-chaussée, hall d’entrée de 7 mètres de hauteur.

- Matériaux et isolation : des matériaux de construction extrêmement solides ont été utilisés, tels que le béton, le double vitrage isolant et le parquet en chêne à motif en chevrons. Le chauffage au sol est présent dans toute la maison. La maison bénéficie d’une isolation optimale (label énergétique A). Cela garantit un confort et une efficacité optimaux.

- Lumière et vue : De grandes baies vitrées de 23 mètres de large offrent des vues spectaculaires sur le jardin et l'eau, et laissent entrer une lumière naturelle abondante.

- Espaces de vie : La villa dispose d’un spacieux salon avec cheminée à bois, d’une salle à manger avec cheminée à gaz, d’une bibliothèque avec des étagères encastrées, d’un système d’éclairage Lutron, de haut-parleurs encastrés, ainsi que de spots encastrés au plafond et au sol.

- Cuisine : La cuisine est équipée d’appareils électroménagers Miele, d’une très grande cuisinière à gaz, d’une machine à café encastrée, d’un four à vapeur, d’un four à micro-ondes combiné, d’un troisième four extra-large, de deux réfrigérateurs, d’un tiroir chauffant et bien plus encore.

- Chambres : Outre la chambre principale dotée d'une grande terrasse, il y a trois chambres d'enfants, dont deux avec salle de bains privative, des armoires encastrées et du parquet en chêne à chevrons. Trois chambres sont climatisées.

- Jardin et espaces extérieurs : La villa dispose d’un vaste jardin, conçu par un architecte paysagiste, avec un aménagement nécessitant peu d’entretien, ainsi qu’une grande terrasse en bois dur au bord de l’eau.

- Espaces supplémentaires : un bureau indépendant ou une éventuelle chambre de nounou dispose d’une entrée extérieure privée et donne également accès à un sous-sol baigné de lumière naturelle. Une cave à vin climatisée et une salle de sport complètent la villa.

- Commodités et proximité : Située à cinq minutes du centre commercial Gelderlandplein, la villa offre un accès à des installations sportives telles que le golf, le tennis, le hockey et bien d’autres encore. L’International School se trouve à 10 minutes en voiture. Les commodités publiques telles que les écoles, les transports en commun et les commerces sont accessibles à pied.

- Accessibilité : La villa dispose de deux places de parking privées sur son terrain et est bien reliée aux principales autoroutes, aux gares ferroviaires et aux stations de métro. Elle se trouve à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport de Schiphol.