Ouborg 12

Villa Ouborg es una villa independiente de 341 m², construida por un arquitecto (2007), situada a orillas del agua en una parcela de casi 500 m².

Gracias a una fachada acristalada de 23 metros de ancho, el interior y el exterior se funden entre sí. La villa da a una zona de conexión ecológica. La altura de los techos, de 3,10 metros, proporciona una sensación de amplitud máxima. Hay una gran cantidad de luz natural y aire en las estancias, con magníficas líneas de visión. La villa respira un ambiente de absoluta privacidad.

La entrada, con una «escalera suave» que conduce a la primera planta, se encuentra en un vestíbulo con una altura de 7 metros.
Unas puertas dobles de madera maciza dan acceso a un amplio salón orientado al sur. Desde aquí se disfruta de unas vistas panorámicas sin obstáculos al jardín y al agua, junto a la zona de conexión ecológica.

Las dos chimeneas, el parqué de roble en espiga y el diseño de iluminación controlado por Lutron te envuelven con calidez y ambiente. El salón, el comedor y la biblioteca están conectados entre sí de forma semiabierta. La cocina está completamente equipada con tres hornos Miele, un cajón para mantener el calor, una cafetera empotrada y muchos otros electrodomésticos. Todas las estancias de la villa cuentan con calefacción por suelo radiante y están aisladas al más alto nivel.

La primera planta cuenta con cuatro dormitorios y tres baños.

El dormitorio principal dispone de aire acondicionado, un amplio vestidor y una espaciosa terraza con vistas panorámicas. Este dormitorio principal cuenta con un cuarto de baño en suite, con acabados de alta calidad que incluyen lavabos dobles, una ducha de efecto lluvia, una bañera, un aseo y un bidé. De los tres dormitorios infantiles adicionales, dos disponen de cuarto de baño propio, armarios empotrados y aire acondicionado.

El cuarto dormitorio/despacho se puede equipar fácilmente con aire acondicionado. Estos tres dormitorios comparten un aseo independiente.
La villa cuenta además con una oficina independiente o «habitación de la niñera» en la planta baja, que dispone de una entrada independiente desde la calle.

A través de una escalera situada en esta estancia se accede al sótano, que cuenta con luz natural. Hay una bodega (que, si se desea, se puede convertir fácilmente en un cuarto de baño) y una sala de fitness/cine/sala de juegos.

El jardín, de bajo mantenimiento, está orientado al sur, se encuentra justo a orillas del agua y goza de total privacidad. El jardín,
diseñado por un prestigioso arquitecto paisajista, ofrece un oasis de verdor durante todas las estaciones.

La villa se encuentra cerca de instalaciones deportivas (golf, tenis, hockey, críquet, entre otras) y de tiendas (Gelderlandplein). Las escuelas internacionales también están muy cerca.

Resumen de las características;

- Arrendamiento del terreno: amortizado a partir de 2035 de forma perpetua (hasta entonces, 499 € fijos al año).

- Ubicación: Situada en la «zona ajardinada de Ámsterdam Sur»: Buitenveldert. La villa se encuentra a orillas del agua y junto al Ecolint.

- Superficie y distribución: Superficie habitable neta de 341 m² (400 m² de superficie construida). Altura de los techos de 3,10 metros en la planta baja; el vestíbulo de entrada tiene una altura de 7 metros.

- Materiales y aislamiento: Se han utilizado materiales de gran solidez constructiva, como hormigón, vidrio con aislamiento adicional y parqué de roble en espiga. Hay calefacción por suelo radiante en toda la vivienda. La vivienda cuenta con el máximo aislamiento (etiqueta energética A). Esto garantiza un confort y una eficiencia óptimos.

- Luz y vistas: Las grandes paredes acristaladas de 23 metros de ancho ofrecen unas vistas espectaculares al jardín y al agua, y permiten la entrada de abundante luz natural.

- Zonas de estar: La villa cuenta con un amplio salón con chimenea de leña, un comedor con chimenea de gas, una biblioteca con estanterías empotradas, sistema de iluminación Lutron, altavoces empotrados y focos empotrados en el techo y en el suelo.

- Cocina: La cocina está equipada con electrodomésticos Miele, una cocina de gas extragrande, cafetera empotrada, horno de vapor, horno microondas combinado, un tercer horno extraancho, dos frigoríficos, cajón para mantener el calor y mucho más.

- Dormitorios: además del dormitorio principal, que cuenta con una amplia terraza, hay tres dormitorios infantiles, dos de ellos con baño privado, armarios empotrados y suelos de parqué de roble en espiga. Tres de los dormitorios disponen de aire acondicionado.

- Jardín y zonas exteriores: La villa cuenta con un amplio jardín, diseñado por un arquitecto paisajista, con un diseño de bajo mantenimiento, y una gran terraza de madera noble junto al agua.

- Espacios adicionales: una oficina independiente o, en su caso, una habitación para la niñera, cuenta con una entrada propia al exterior y da acceso a un sótano muy luminoso (con luz natural). Una bodega climatizada y un gimnasio completan la villa.

- Servicios y proximidad: La ubicación se encuentra a cinco minutos del centro comercial Gelderlandplein y ofrece acceso a instalaciones deportivas como golf, tenis, hockey y mucho más. El colegio internacional está a 10 minutos en coche. Los servicios públicos, como colegios, transporte público y tiendas, se encuentran a poca distancia a pie.

- Accesibilidad: La villa cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas en el propio terreno y está bien comunicada con las principales autopistas, estaciones de tren y metro, y se encuentra a solo 12 minutos en coche del aeropuerto de Schiphol.