Bachstraat 11

Bachstraat 11 – Ámsterdam

Donde la vida refinada se une al lujo excepcional.

Bachstraat 11 ofrece una combinación única de vivienda y espacio de trabajo con estilo en una ubicación privilegiada en Ámsterdam-Sur. Gracias a su aspecto representativo y a su distribución flexible, el inmueble resulta ideal para una elegante oficina en casa, un exclusivo espacio para consultas o una galería íntima. Un lugar con carácter donde la vida, el trabajo y la vida social se combinan a la perfección.

Exclusiva villa urbana de Ámsterdam de 12 metros de ancho y 380 m², compuesta por 9 habitaciones, 3 baños, garaje integrado y un soleado jardín de unos 50 m². Esta maravillosa y espaciosa casa «familiar» se encuentra cerca del Zuid-as, en una de las zonas más bonitas y tranquilas del sur de Ámsterdam. A poca distancia a pie se encuentran, entre otros, la Apollolaan y la Beethovenstraat, con tiendas de lujo, acogedoras terrazas y colegios como la British School. Todo el inmueble ha sido completamente renovado y cuenta con un lujoso acabado. En una de las calles más apreciadas de Ámsterdam se encuentra esta excepcional residencia totalmente renovada, donde se unen la elegancia, el confort y la discreción. Bachstraat 11 es una vivienda de nivel internacional, diseñada para quienes solo esperan lo mejor.

Las amplias estancias se caracterizan por una abundancia de luz natural y un ambiente sereno y refinado. Los grandes ventanales conectan sin esfuerzo el interior con el jardín privado y el balcón, lo que hace que el interior y el exterior se fundan en perfecta armonía, un lujo poco común en la ciudad.

Esta residencia destaca por sus instalaciones únicas. Un exclusivo cine en casa ofrece una experiencia privada al más alto nivel. El elegante espacio de oficina, con entrada independiente, proporciona la máxima privacidad y funcionalidad para profesionales, empresarios o mentes creativas.

La presencia de un garaje integrado subraya el carácter excepcional de la vivienda: cómoda, segura y discreta.

Planta baja:
Amplio vestíbulo de entrada, con suelo de piedra natural Emperador de unos 30 m².
El vestíbulo da acceso al garaje, al aseo, al sótano y a dos amplias habitaciones que también pueden utilizarse como espacio de oficina con cocina americana, una de ellas con armarios empotrados y puertas acristaladas que dan al jardín. El garaje cuenta con puertas automáticas con mando a distancia.

Sótano:
Acondicionado como sala de ocio, equipado con una gran pantalla con proyector y un completo sistema de audio.
Junto a la «sala de cine» se encuentra una bodega decorada con mucho gusto, con capacidad para unas 2.000 botellas.

Primera planta:
Amplio salón con chimenea, balcón, pasillo y aseo.
Bonitos suelos Senso en toda la vivienda.
Espaciosa y luminosa cocina-comedor con mucha luz natural y despensa.

Segunda planta:
Dos amplios dormitorios, uno de ellos con vestidor y otro con balcón y puertas acristaladas que dan al exterior.
Dos cuartos de baño completos con calefacción por suelo radiante.
Pasillo con aseo independiente.

Tercera planta:
Amplia habitación en el ático, utilizada como dormitorio, con tres ventanas abatibles Velux. Lavadero y cuarto de planchado.
Cuarto de baño con calefacción por suelo radiante.

Desván:
Aproximadamente 20 m² de espacio de almacenamiento con altura suficiente para estar de pie.

General:
Toda la vivienda ha sido completamente renovada bajo la supervisión de un interiorista, utilizando materiales sostenibles, así como un amplio plan de iluminación que incluye focos de techo y diversas lámparas colgantes y de pared.
Las instalaciones eléctricas y de calefacción central han sido renovadas por completo.

Características especiales:

- Superficie de aproximadamente 380 m², incluido el desván de unos 20 m².
- Situada en régimen de arrendamiento vitalicio con un canon anual de 5.279,62 € al año hasta 2053. Se ha presentado la solicitud para convertirlo en arrendamiento vitalicio perpetuo.
- Todos los cuartos de baño cuentan con calefacción por suelo radiante eléctrica.
- Totalmente renovada y amueblada.
- Se pintará por completo el exterior en 2024.
- Superficie catastral: 157 centiares.
- Jardín soleado de unos 50 m².

Hemos recopilado esta información con el debido cuidado. No obstante, no asumimos responsabilidad alguna por cualquier omisión, inexactitud o cualquier otro error, ni por las consecuencias que de ello se deriven. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. El comprador tiene la obligación de investigar por su cuenta todos los aspectos que le resulten importantes. En lo que respecta a esta vivienda, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario experto que le asesore durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos respecto a la vivienda, le aconsejamos que los comunique a tiempo a su agente inmobiliario y que realice (o encargue) una investigación independiente al respecto. Si no recurre a un representante experto, se considera, según la ley, que dispone de los conocimientos suficientes para evaluar todos los aspectos relevantes. Se aplican las condiciones de la NVM.