Bachstraat 11, 连栋房屋 in Amsterdam

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380m²

157m²

€ 4.500.000 k.k.

Terraced house

5 slaapkamers

2 badkamers

描述

巴赫街11号 – 阿姆斯特丹

精致生活与稀世奢华在此交汇。

巴赫街11号坐落于阿姆斯特丹南区的黄金地段，将时尚的居住与工作体验完美融合。得益于其气派的外观和灵活的布局，该物业非常适合用作优雅的家庭办公室、高档的诊所或私密的画廊。这是一个充满个性的场所，居住、工作和待客在此自然融为一体。

这栋独特的阿姆斯特丹城市别墅宽12米，面积380平方米，由9间房间、3间浴室、室内车库以及约50平方米的阳光花园组成。这座令人愉悦且宽敞的“家庭”住宅毗邻 Zuid-as，坐落于阿姆斯特丹南区最美丽、最宁静的区域之一。步行范围内即可抵达阿波罗大道（Apollolaan）和贝多芬街（Beethovenstraat），那里汇聚了时尚精品店、氛围温馨的露天咖啡座以及英国学校等教育机构。整栋房产已全面翻新，并配有豪华家具。这座非凡的、经过全面翻新的住宅坐落于阿姆斯特丹最受欢迎的街道之一，将优雅、舒适与私密性完美融合。巴赫街11号是一处国际水准的住宅，专为只追求极致品质的人士而设计。

宽敞的起居空间充盈着自然光线，洋溢着宁静而精致的氛围。大面积落地窗将室内空间与私人花园及阳台无缝连接，使室内外完美融合，这在城市中实属难得的奢华体验。

这处住宅因其独特的设施而脱颖而出。专属家庭影院营造出最高水准的私密观影体验。设有独立入口的时尚办公空间，为专业人士、企业家或创意人士提供了极致的私密性与功能性。

附带的室内车库进一步彰显了该住宅的非凡特质——舒适、安全且私密。

一楼：

宽敞的接待大厅，铺设约30平方米的Emperador天然石材地板。

大厅通向车库、卫生间、地下室以及两间宽敞的房间，这些房间也可用作带茶水间的办公空间，其中一间配有固定壁橱，并设有通往花园的推拉门。车库配备带遥控功能的自动门。

地下室：

被改造成娱乐室，配备大屏幕、投影仪和全套音响系统。

紧邻“家庭影院”处，是一间装饰别致的酒窖，可容纳约2,000瓶葡萄酒。

一楼：

宽敞的客厅配有壁炉、阳台、楼梯平台和卫生间。

全屋铺设精美的Senso地板。

宽敞明亮的开放式厨房采光极佳，并配有储藏室。

二楼：

两间宽敞的卧室，其中一间带步入式衣帽间，另一间带阳台和推拉门。

两间配备地暖的完整浴室。

楼梯平台处设有独立卫生间。

三楼：

宽敞的阁楼房间（现用作卧室），配有3扇Velux平开窗。洗衣和熨烫区。

带地暖的浴室。

阁楼：

约20平方米的储物空间，内部可直立行走。

总体情况：

整栋房屋在室内设计师的监督下进行了全面翻新，采用了可持续材料，并实施了包含天花板射灯及各类吊灯和壁灯在内的全面照明方案。

整个电气系统和中央供暖系统均已彻底更新。

详细信息：

- 建筑面积约380平方米，包括约20平方米的阁楼空间。

- 采用地租制，年地租为5,279.62欧元，租期至2053年。已提交永久地租申请。

- 所有浴室均配备电地暖。

- 已全面翻新并配备家具。

- 2024年将对建筑外墙进行全面粉刷。

- 地籍面积为157分。

- 阳光充足的花园面积约50平方米。

本信息由我们以应有的谨慎态度编制而成。但对于任何不完整、不准确或其他问题，以及由此产生的后果，我们概不承担任何责任。所有列出的尺寸和面积均为参考值。买方有义务就其关切的所有事项自行进行调查。就本房产而言，房产经纪人系卖方的顾问。我们建议您聘请一位专业的房产经纪人，在购房过程中为您提供指导。如果您对该房产有具体要求，建议您及时向您的购房经纪人说明，并自行或委托他人就此进行独立调查。如果您未聘请专业代表，则根据法律规定，您被视为具备足够的专业能力，能够全面掌握所有重要事项。本交易适用NVM条款。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

	+31 (0)20 671 72 72
	info@vandenbrink.nl

Pieter Joep van den Brink

info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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细节

转让

价格: € 4.500.000 k.k.
装饰: 带装修
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 连栋房屋, 排屋中的一栋房屋
结构类型: 现有的
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 可改建为供两户居住, 现在可住两户

表面和内容

生活表面: 380m²
生活表面: 50m²
情节表面: 157m²
内容: 1.150m³

格式属性

房间: 10
卧室: 5
浴室: 2
地板: 4
设施: 机械通风, 警报, 有线电视, 室外遮阳棚, 空调, 烟道, 架空索, 玻璃纤维

能源

绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热, 隔热玻璃, 完全隔离
加热: 中央供暖
采暖锅炉: (combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 近安静道路, 在住宅区, 视野开阔
阳台: 是
花园: 后院, patio_atrium, sun_terrace
后院: 46m², 800×580cm

车库

种的车库: 室内, 停车位
能力: 1
大小: 18m², 270×650

Plattegronden

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Bachstraat 11, Amsterdam.

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位置

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