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icon surface 341m²
icon land 448m²
icon price € 4.000.000 k.k.
icon type Detached house
icon rooms 4 slaapkamers

描述

奥堡别墅(Villa Ouborg)是一栋面积为341平方米的独栋别墅,由建筑师设计建造(2007年),坐落于近500平方米的地块上,紧邻水边。



通过23米宽的玻璃幕墙,室内与室外浑然一体。别墅俯瞰着一片生态连接区。3.10米高的天花板营造出极致的开阔感。 室内自然光线充沛,空气流通,视野开阔。别墅洋溢着绝对私密的氛围。



入口处设有一条通往一楼的“缓坡楼梯”,位于层高7米的门厅内。

实木双开门通向朝南的宽敞客厅。此处可将花园和水景的无阻碍全景尽收眼底,毗邻生态自然保护区。



两处壁炉、橡木人字形拼花地板以及由Lutron控制系统实现的灯光设计,为您营造出温暖而富有格调的氛围。 客厅、餐厅和书房采用半开放式布局,彼此相连。厨房配备齐全,拥有三台美诺(Miele)烤箱、保温抽屉、嵌入式咖啡机以及众多其他电器。别墅内的所有房间均设有地暖,并采用了最高标准的隔热措施。



二楼设有4间卧室和3间浴室。



主卧室配备空调、宽敞的步入式衣帽间以及可饱览壮丽景色的宽阔露台。 这间主卧配有独立卫浴,装修高档,内设双水槽、花洒淋浴、浴缸、马桶和坐浴盆。另外三间儿童卧室中,有两间配有独立卫浴、嵌入式壁橱和空调。



第四间卧室/书房可轻松加装空调。这三间卧室共用一间独立卫生间。

别墅一楼还设有一间独立办公室或“保姆房”,该房间从街道设有独立入口。



通过该空间内的楼梯可下行至采光良好的地下室。地下室设有酒窖(可轻松改建为第四间浴室)以及健身房/家庭影院/游戏室。



这座低维护成本的花园朝南,紧邻水边,私密性极佳。该花园

由一位知名景观设计师设计,四季皆呈现一片绿意盎然的世外桃源。



别墅毗邻各类体育设施(高尔夫、网球、曲棍球、板球等)及购物中心(Gelderlandplein)。国际学校也近在咫尺。



特点总结:



- 地租:自2035年起永久买断(在此之前每年固定租金为499欧元)。



- 位置:位于“阿姆斯特丹南区花园区”——布伊滕费尔德特(Buitenveldert)。该别墅紧邻水岸,毗邻生态绿道(Ecolint)。



- 面积与布局:净居住面积341平方米(建筑面积400平方米)。一楼层高3.10米,入口大厅层高7米。



- 建材与隔热:采用了结构极为坚固的材料,如混凝土、加厚隔热玻璃和橡木人字形拼花地板。全屋均配备地暖。房屋隔热性能达到最高标准(能源标签A级),确保了最佳的舒适度与能效。



- 采光与景观:宽达23米的大型玻璃幕墙不仅将花园和水景的壮丽景色尽收眼底,还让充沛的自然光线倾泻而入。



- 起居空间:别墅设有一间配备燃木壁炉的宽敞客厅、一间配有燃气壁炉的餐厅、一间带嵌入式书架的图书馆,并配备Lutron照明系统、嵌入式扬声器以及嵌入式天花板和地面射灯。



- 厨房:厨房配备美诺(Miele)电器、超大燃气灶、嵌入式咖啡机、蒸汽烤箱、组合微波炉、超宽(第三)烤箱、两台冰箱、保温抽屉等设施。



- 卧室:除带大型露台的主卧室外,另有三间儿童卧室,其中两间配有独立卫浴、固定式衣柜和人字形橡木镶木地板。三间卧室均配备空调。



- 花园与户外空间:别墅拥有一座由景观设计师精心打造的宽敞花园,采用低维护设计,并设有临水的宽阔硬木露台。



- 附加空间:独立办公室或保姆房设有通往室外的专用入口,并可进入采光良好的地下室。带空调的酒窖和健身房使别墅设施更加完善。



- 配套设施与周边环境:该地段距离Gelderlandplein购物中心仅五分钟路程,可便捷使用高尔夫、网球、曲棍球等体育设施。国际学校车程仅需10分钟。学校、公共交通和商店等公共设施均在步行范围内。



- 交通便利性:别墅院内设有两个私人停车位,交通便利,可便捷通往主要高速公路、火车站和地铁站,距离史基浦机场仅12分钟车程。
Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

细节

转让
价格
€ 4.000.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
家庭类型
别墅, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
2007
里面的维护
优秀
维护外部
优秀
表面和内容
生活表面
341m²
生活表面
38m²
情节表面
448m²
内容
1.186m³
格式属性
房间
11
卧室
4
地板
3
设施
机械通风, 警报, 有线电视, 室外遮阳棚, 空调
能源
能源
A
热水
中央供暖
加热
中央供暖, 壁炉, 燃气供暖器
采暖锅炉
(自由)
外部区域
位置
滨水, 在住宅区, 视野开阔
阳台
花园
环绕花园
车库
种的车库
停车位

Plattegronden

Ouborg 12, Amsterdam plattegrond-
Ouborg 12, Amsterdam plattegrond-
Ouborg 12, Amsterdam plattegrond-
Ouborg 12

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Ouborg 12, Amsterdam.

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位置

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