Van Miereveldstraat 7

Исключительный особняк площадью около 300 м², с садом и высококачественной отделкой, расположенный в самом сердце популярного Музейного квартала!

В популярном Музейном квартале, в тихом и представительном месте рядом с Музейной площадью, расположена эта прекрасно отреставрированная характерная усадьба площадью около 300 м². Уникальный семейный дом, в котором классические детали, высококачественная отделка и современный жилой комфорт элегантно сочетаются друг с другом. Благодаря просторным жилым помещениям, четырём спальням, нескольким ванным комнатам, уютному саду, выходящему на юго-восток, и исключительно удачному расположению в южной части Амстердама, этот дом предлагает простор, спокойствие и шарм в одном из самых красивых уголков города.

Планировка

Первый этаж
Через величественный вход вы попадаете в впечатляющий мраморный вестибюль с красивыми витражами. Просторный холл, оборудованный туалетом, сразу же создает ощущение величия и индивидуальности.

В передней части дома расположена уютная комната с встроенными шкафами, изготовленными на заказ, и примыкающая к ней ванная комната с туалетом, умывальником и тропическим душем. Это помещение идеально подходит в качестве гостевой комнаты, комнаты для помощницы по хозяйству, кабинета или тихой спальни на первом этаже.

С задней стороны расположена столовая с распашными дверями, выходящими в великолепно благоустроенный сад, ориентированный на юго-восток. Сад был спроектирован известным ландшафтным архитектором Эжени Андре де ла Порт и представляет собой особенно уютное открытое пространство в самом центре города. Далее расположена полуоткрытая кухня, оснащённая высококачественной встроенной бытовой техникой, роскошными столешницами и системой подогрева пола как на кухне, так и в столовой.

Подвальное помещение
В подвальное помещение можно попасть с первого этажа. Это пространство отлично подходит для хранения вещей или, например, в качестве винного погреба.

Межэтаж и второй этаж
Лестница, ведущая на второй этаж, пересекает очаровательное промежуточное пространство, окруженное монументальными витражами. Прекрасное место для небольшой библиотеки, уголка для чтения или уютного рабочего кабинета.

На втором этаже расположены две просторные гостиные. В передней части находится светлая гостиная с тремя большими окнами, характерными витражами и уютным камином. Двери, ведущие из одной комнаты в другую, соединяют это помещение со второй гостиной в задней части дома. Здесь установлены встроенные шкафы, изготовленные на заказ, в которых незаметно встроена кладовая. Обе комнаты имеют отдельный вход, благодаря чему их можно использовать как по отдельности, так и в открытой планировке. Из задней комнаты раздвижные двери ведут на балкон с видом на сад.

Межэтаж и второй этаж
На промежуточном этаже расположена практичная прачечная с кладовой. Второй этаж оформлен как просторная главная спальня в тихой задней части дома. Распашные двери ведут на частную лоджию, благодаря чему этот этаж также имеет приятную связь с улицей.

Открытая планировка продолжается в эксклюзивную ванную комнату, оформленную компанией Water Monopoly London, которая также занималась оформлением остальных ванных комнат в доме. Из ванной комнаты можно попасть в гардеробную в передней части дома, оборудованную высококачественной мебелью, изготовленной на заказ.

Межэтаж и третий этаж
На межэтаже, ведущем на третий этаж, в задней части расположена ванная комната с душевой кабиной и туалетом.
На третьем этаже расположены две просторные спальни. В передней части находится впечатляющая комната с открытой конструкцией потолка, большим пространством и собственной кладовой. Эта комната предлагает различные возможности использования и, при желании, может быть разделена на две отдельные комнаты. В задней части дома расположена вторая спальня со встроенными шкафами. Из этой комнаты фиксированная лестница ведёт на чердак — неожиданное дополнительное пространство, которое отлично подойдёт в качестве игровой комнаты, гостевой комнаты или кладовой.

Окрестности
Улица Ван Миревельдстраат расположена в исключительном месте в популярном Музейном квартале, в тихом и представительном районе в самом центре Амстердама-Юг. Здесь вы будете жить в нескольких минутах ходьбы от Музейной площади, Концертного зала, улицы П.К. Хоофтстраат, улицы Ван Баерлестраат и парка Вондельпарк. В непосредственной близости вы найдете богатый выбор магазинов, ресторанов, кафе, специализированных магазинов и культурных объектов.

Сама улица выглядит тихой и жилой, в то время как динамика города буквально находится за углом. Именно это сочетание уединения, шарма и городского комфорта делает это место таким особенным.

Транспортная доступность
Транспортное сообщение здесь отличное. Различные трамвайные и автобусные маршруты находятся в нескольких минутах ходьбы, а до станции метро «Вейзелграхт» и железнодорожного вокзала «Зюйд» также легко добраться. На велосипеде вы за несколько минут доберётесь до района Де-Пейп, центра города, Оуд-Зюйд или Зуйдас. Также легко добраться до выездных магистралей в направлении аэропорта Схипхол, Харлема, Утрехта и кольцевой автодороги A10. Идеальное расположение для тех, кто хочет жить в центре города, не жертвуя при этом спокойствием и качеством жизни.

Особенности
• Великолепно отреставрированный характерный особняк;
• Жилая площадь около 300 м²;
• Четыре спальни;
• Пожизненный арендуемый участок: текущий и бессрочный периоды выкуплены;
• Недавно отремонтирован, включая установку новых дополнительных окон в 2023 году и новую крышу в 2023 году;
• Деревянный пол отшлифован и пропитан маслом в 2026 году;
• Красиво благоустроенный сад, выходящий на юго-восток, площадью около 65 м²;
• Все спальни на верхних этажах оснащены кондиционерами;
• Имеется сигнализация;
• Все окна на первом этаже оснащены рольставнями, в основном с электрическим управлением;
• Расположен в популярном районе рядом с Музейной площадью;
• Безопасный и престижный район с несколькими консульствами в непосредственной близости.