Van Miereveldstraat 7

Ein außergewöhnliches Stadthaus mit einer Fläche von ca. 300 m², Garten und hochwertiger Ausstattung, mitten im beliebten Museumsviertel!

Im beliebten Museumsviertel, in ruhiger und repräsentativer Lage neben dem Museumplein, befindet sich dieses wunderschön renovierte, charakteristische Stadthaus mit einer Fläche von ca. 300 m². Ein außergewöhnliches Familienhaus, in dem klassische Details, hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Mit großzügigen Wohnräumen, vier Schlafzimmern, mehreren Badezimmern, einem stimmungsvollen Garten in Südostlage und einer außergewöhnlich schönen Lage in Amsterdam-Zuid bietet dieses Anwesen Raum, Ruhe und Charme an einem der schönsten Orte der Stadt.

Aufteilung

Erdgeschoss
Durch den stattlichen Eingangsbereich gelangen Sie in eine beeindruckende Marmor-Vestibül mit schönen Buntglasdetails. Die geräumige Diele, die über eine Toilette verfügt, vermittelt sofort ein Gefühl von Grandeur und Charakter.

An der Vorderseite befindet sich ein komfortables Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem angrenzenden Badezimmer mit WC, Waschtisch und Regendusche. Dieser Raum eignet sich ideal als Gästezimmer, Au-pair-Zimmer, Arbeitszimmer oder ruhiges Schlafzimmer im Erdgeschoss.

An der Rückseite liegt das Esszimmer mit Flügeltüren, die in den wunderschön angelegten, nach Südosten ausgerichteten Garten führen. Der Garten wurde von der renommierten Landschaftsarchitektin Eugénie André de la Porte entworfen und bildet einen besonders stimmungsvollen Außenbereich mitten in der Stadt. Angrenzend befindet sich die halboffene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, luxuriösen Arbeitsplatten und Fußbodenheizung sowohl in der Küche als auch im Esszimmer.

Keller
Der Keller ist vom Erdgeschoss aus zugänglich. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Abstellraum oder beispielsweise als Weinkeller.

Zwischengeschoss und erster Stock
Die Treppe zum ersten Stock wird von einem charmanten Zwischenraum unterbrochen, der von monumentalen Buntglasfenstern umgeben ist. Ein wunderschöner Ort für eine kleine Bibliothek, eine Leseecke oder einen gemütlichen Arbeitsbereich.

Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Wohnzimmer. An der Vorderseite liegt ein helles Wohnzimmer mit drei großen Fenstern, charakteristischen Buntglasfenstern und einem stimmungsvollen Kamin. Durch Flügeltüren ist dieser Raum mit dem zweiten Wohnzimmer auf der Rückseite verbunden. Hier wurden maßgefertigte Einbauschränke eingebaut, in die dezent eine Vorratskammer integriert ist. Beide Räume verfügen über einen eigenen Eingang, sodass sie sowohl separat als auch offen miteinander verbunden genutzt werden können. Vom hinteren Zimmer aus führen Flügeltüren auf den Balkon mit Blick auf den Garten.

Zwischengeschoss und zweites Obergeschoss
Im Zwischengeschoss befindet sich ein praktischer Waschraum mit Vorratskammer. Das zweite Obergeschoss ist als großzügige Master-Suite auf der ruhigen Rückseite des Hauses eingerichtet. Flügeltüren führen auf eine private Loggia, wodurch auch diese Etage eine angenehme Verbindung zum Außenbereich bietet.

Der offene Grundriss setzt sich bis zum exklusiven Badezimmer fort, das von Water Monopoly London gestaltet wurde, die auch die übrigen Badezimmer im Haus ausgestattet haben. Vom Badezimmer aus ist der begehbare Kleiderschrank an der Vorderseite erreichbar, der mit hochwertigen Maßanfertigungen ausgestattet ist.

Zwischengeschoss und dritte Etage
Im Zwischengeschoss auf dem Weg zur dritten Etage befindet sich auf der Rückseite ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC.
Das dritte Stockwerk bietet zwei geräumige Schlafzimmer. An der Vorderseite befindet sich ein beeindruckendes Zimmer mit offener Deckenkonstruktion, viel Raumgefühl und einer eigenen Pantry. Dieses Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann auf Wunsch in zwei separate Räume unterteilt werden. Auf der Rückseite befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit festen Einbauschränken. Von diesem Zimmer führt eine feste Treppe zum Dachboden, einem überraschenden zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Spielzimmer, Gästezimmer oder Abstellraum eignet.

Umgebung
Die Van Miereveldstraat befindet sich in außergewöhnlicher Lage im beliebten Museumskvartier, an einem ruhigen und repräsentativen Ort mitten in Amsterdam-Zuid. Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten vom Museumplein, dem Concertgebouw, der P.C. Hooftstraat, der Van Baerlestraat und dem Vondelpark entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, Fachgeschäften und kulturellen Einrichtungen.

Die Straße selbst wirkt ruhig und wohnlich, während die Dynamik der Stadt buchstäblich gleich um die Ecke liegt. Gerade diese Kombination aus Privatsphäre, Flair und städtischem Komfort macht diesen Standort so besonders.

Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die U-Bahn-Station Vijzelgracht sowie der Bahnhof Zuid sind leicht zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb weniger Minuten in De Pijp, im Stadtzentrum, in Oud-Zuid oder in der Zuidas. Auch die Ausfallstraßen in Richtung Schiphol, Haarlem, Utrecht und die Ringstraße A10 sind gut erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die zentral wohnen möchten, ohne dabei auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Besonderheiten
• Wunderschön renoviertes, charakteristisches Stadthaus;
• Ca. 300 m² Wohnfläche;
• Vier Schlafzimmer;
• Erbpacht: aktuelle und ewige Laufzeit abgelöst;
• Kürzlich renoviert, einschließlich neuer Vorfenster im Jahr 2023 und eines neuen Daches im Jahr 2023;
• Holzboden im Jahr 2026 abgeschliffen und geölt;
• Schön angelegter, nach Südosten ausgerichteter Garten von ca. 65 m²;
• Alle Schlafzimmer in den oberen Etagen sind mit Klimaanlage ausgestattet;
• Alarmanlage vorhanden;
• Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die größtenteils elektrisch bedienbar sind;
• In beliebter Lage neben dem Museumplein gelegen;
• Sichere und repräsentative Umgebung mit mehreren Konsulaten in unmittelbarer Nähe.