Herengracht 472

*** English text below***

Iconisch monumentaal pand met rijke historie, gelegen in de befaamde Gouden Bocht, het meest prestigieuze deel van de Amsterdamse grachtengordel. Het dubbel brede huis met midden entree, versierde stoep en bordestrappen, gebouwd in 1673, ademt historie en is een toonbeeld van klassieke architectuur, gecombineerd met moderne voorzieningen.

Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje Amsterdamse geschiedenis.

Dit vijf verdiepingen tellende pand van ca. 1362 m² biedt een schat aan authentieke details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven, waardoor de rijke geschiedenis van het huis prachtig zichtbaar blijft. Van de originele plafonds en schouwen tot de sierlijke gevel; elk element vertelt een verhaal uit het verleden. Tegelijkertijd zijn er hedendaagse voorzieningen toegevoegd, zoals 3 C.V. ketels, voorzetramen en zonnepanelen, die bijdragen aan het comfort en verduurzaming.

Het pand heeft een vernieuwde fundering en is momenteel deels in gebruik als woonhuis en deels in gebruik als kantoorruimte. De royale ruimtes zijn licht en hoog, met grote ramen die een schitterend uitzicht bieden over de gracht aan de voorzijde en de groene achtertuin aan de achterzijde.

Een uniek kenmerk van dit grachtenpand is de diepe weelderige achtertuin van 420 m², gelegen op het zuiden. Deze serene tuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De tuin is een zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam en vormt een perfecte aanvulling op de statigheid van het pand.

Historie
Herengracht 472 werd gebouwd in 1673. Het dubbele woonhuis kreeg een karakteristieke bakstenen gevel met festoenen.

Na 1673 veranderde het pand meerdere malen van eigenaar en werd uiteindelijk in 1913 gekocht door Heinrich Carl Rehbock, die het als kantoorruimte verhuurde, wat sindsdien deels zo gebleven is. In de jaren ’70 is het geheel verbouwd tot woonruimte en kantoorruimte, waarbij volgens beschikbare documentatie de fundering is vernieuwd.

De hoofdentree, in gebeeldhouwde zandstenen omlijsting, op de bel etage geeft toegang tot de indrukwekkende gewelfde stucgang van maar liefst 19 meter lang en 2,5 meter breed. De plafonds zijn korfboogvormig in doorsnede met een indrukwekkende hoogte van 5 meter. Vanuit deze gang is toegang tot de prachtige en suite stijlkamer en “Sael” aan de rechterzijde van het pand. De Sael is voorzien van een rijk gedecoreerd plafond en een prachtige marmeren schouw met bijbehorende spiegel. Het plafond van de voorkamer is ten opzichte van de Sael ingetogen gedecoreerd maar geeft een spectaculair uitzicht over de Gouden Bocht. Ook de andere stijlkamers op deze verdieping hebben een hoogte van maar liefst 5 meter en zijn voorzien van prachtige plafonds en schouwen. De monumentale trap leidt naar het souterrain en de verdere verdiepingen.

Omgeving
De ligging aan de Herengracht, midden in de Gouden Bocht, is werkelijk ongeëvenaard. Dit deel van de grachtengordel staat bekend om zijn grandeur en historische waarde. Hier woont u in het hart van de stad, met de charme van de historische binnenstad en de rust van de schilderachtige grachten. Op loopafstand vindt u een breed scala aan culturele voorzieningen, zoals musea, theaters en om de hoek in de Spiegelstraat zitten veel galerieën.
De omgeving biedt een scala aan gastronomische en winkelmogelijkheden, terwijl belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. De nieuwe Vijzelgracht garage zorgt voor veel parkeermogelijkheid in de buurt.

Herengracht 472 is meer dan een huis; het is een symbool van elegantie in combinatie met historische allure.

Bijzonderheden:
- De bestemming van het pand is GD-1 waardoor het pand in zijn geheel als woonruimte gebruikt kan worden maar
ook in zijn geheel als kantoorruimte. Een combinatie van deze twee functies, zoals momenteel het geval is,
behoort ook tot de mogelijkheden.
- Monumentaal dubbel breed grachtenpand (gevelbreedte van ca. 15 meter)
- Achtertuin van ca. 420 m²
- Het pand is voorzien van een goederenlift vanaf het souterrain tot aan de bovenste verdieping. De goederenlift is
momenteel niet in gebruik.
- Renovatie van het gehele dak inclusief het aanbrengen van isolatie heeft plaatsgevonden in 2020.
- Het schilderwerk aan zowel de binnen, voor- als achterzijde is recent uitgevoerd tussen 2020 en 2022.
- Op het gerenoveerde dak zijn 20 zonnepanelen aangebracht.
- Aan de achterzijde is het gehele pand voorzien van elektrische zonneschermen.
- De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning.

-----------------------------------------------------------------------------------------
Iconic monumental building with a rich history, located in the famous Golden Bend, the most prestigious part of Amsterdam's canal belt. Built in 1673, the house with double width has a central entrance, ornate sidewalk and open staircase radiates history and is an example of classic architecture combined with modern amenities.

This is a unique opportunity to own a piece of Amsterdama history.

This five-story property of approximately 1362 square feet offers a grand amount of authentic details that have been meticulously preserved, leaving the rich history of the house beautifully visible. From the original ceilings and fireplaces to the ornate facade, each element tells a story of the past. At the same time, contemporary features such as 3 central heating boilers, window fronts and solar panels have been added to contribute to comfort and sustainability.

The building has a new foundation and is currently used partly as a residence and partly as office space. The spacious rooms are bright and high, with large windows that offer a magnificent view of the canal in front and the green garden at the rear.

A unique feature of this canal house is the lush backyard of 420 m² facing south. This serene garden offers an oasis of peace and privacy, ideal for relaxing or entertaining. The deep garden is a rarity in the center of Amsterdam and perfectly complements the stateliness of the property.

A little history
Herengracht 472 was built in 1673. The canal house was given a characteristic brick facade with garlands.

After 1673, the property changed owners several times and was finally purchased in 1913 by Heinrich Carl Rehbock, who rented it out as office space, as it has partially remained ever since. In the 1970s, it was completely remodeled into residential and office space, and according to available documentation, the foundation was renewed.

The main entrance, in carved sandstone frame, gives access to the impressive vaulted stucco corridor of 19 meters long and 2.5 meters wide. The ceilings are vaulted in cross section with an impressive height of 5 meters. From this hallway you can access the beautiful en-suite period room and "Sael" on the right side of the property. The Sael has a richly decorated ceiling and a magnificent marble fireplace with matching mirror. The Front Room offers a spectacular view of the Golden Bend. The other period rooms on this floor are also up to 5 meters high and have magnificent ceilings and fireplaces. A monumental staircase leads to the basement and the other floors.

Surroundings
The location on the Herengracht, in the middle of the Golden Bend, is truly remarkable. This part of the canals is known for its grandeur and historical value. Here you live in the heart of the city, with the charm of the historic center and the tranquility of the picturesque canals. Within walking distance you will find a wide range of cultural amenities such as museums, theaters and around the corner on Spiegelstraat are many galleries.
The area offers a variety of dining and shopping options, while car routes and public transportation are easily accessible. The new Vijzelgracht garage provides ample parking in the neighborhood.

Herengracht 472 is more than a building; it is a symbol of elegance combined with historical charm.

Details:
- The destination of the property is GD-1, which means that the property can be used in its entirety as living space, but also as office space. The current use is a combination of these two functions, as is currently the case,
- Monumental canal house with facade width of approx. 15 meters
- Backyard of approx. 420 m²
- The property is equipped with a freight elevator from the basement to the top floor. The freight elevator is currently not in use.
- Renovation, including insulation, of the entire roof took place in 2020.
- The interior, front and back of the building were repainted between 2020 and 2022.
- 20 solar panels have been installed on the renovated roof.
- At the rear, the entire property is equipped with electric awnings.
- The top floor is air conditioned.