Herengracht 472

*** Englischer Text unten***

Ikonisches Monumentalgebäude mit reicher Geschichte, gelegen in der berühmten Goldenen Schleife, dem prestigeträchtigsten Teil der Amsterdamer Grachten. Das 1673 erbaute, doppelbreite Haus mit zentralem Eingang, kunstvollem Pflaster und Freitreppen atmet Geschichte und ist ein Musterbeispiel klassischer Architektur kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Amsterdamer Geschichte zu besitzen.

Dieses fünfstöckige Anwesen mit ca. 1362 m² bietet eine Fülle von authentischen Details, die sorgfältig erhalten wurden und die reiche Geschichte des Hauses schön sichtbar machen. Von den Originaldecken und -kaminen bis hin zur verzierten Fassade erzählt jedes Element eine Geschichte aus der Vergangenheit. Gleichzeitig wurden zeitgemäße Merkmale wie 3 Zentralheizungskessel, Fensterfronten und Sonnenkollektoren hinzugefügt, die zu Komfort und Nachhaltigkeit beitragen.

Die Immobilie wurde auf ein neues Fundament gestellt und wird derzeit zum Teil als Wohnhaus und zum Teil als Bürofläche genutzt. Die großzügigen Räume sind hell und hoch, mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den Kanal auf der Vorderseite und den grünen Garten auf der Rückseite bieten.

Ein einzigartiges Merkmal dieses Kanalhauses ist der tiefe, üppige, nach Süden ausgerichtete Garten von 420 m². Dieser ruhige Garten bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal zum Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Der Garten ist eine Seltenheit im Zentrum von Amsterdam und ergänzt perfekt die Stattlichkeit der Immobilie.

Geschichte
Die Herengracht 472 wurde im Jahr 1673 erbaut. Die Doppelresidenz erhielt eine charakteristische Backsteinfassade mit Girlanden.

Nach 1673 wechselte das Anwesen mehrfach den Besitzer und wurde schließlich 1913 von Heinrich Carl Rehbock gekauft, der es als Büroräume vermietete, was teilweise bis heute so geblieben ist. In den 1970er Jahren wurde es vollständig zu Wohn- und Büroräumen umgebaut, wobei nach den vorliegenden Unterlagen die Stiftung erneuert wurde.

Über den Haupteingang aus geschnitztem Sandstein im Glockengeschoss gelangt man in den beeindruckenden gewölbten Stuckkorridor, der nicht weniger als 19 Meter lang und 2,5 Meter breit ist. Die Decken sind im Querschnitt korbbogenförmig und haben eine beeindruckende Höhe von 5 Metern. Von diesem Korridor aus gelangt man zu dem prächtigen Zimmer mit eigenem Bad und dem "Sael" auf der rechten Seite des Anwesens. Das Sael verfügt über eine reich verzierte Decke und einen prächtigen Marmorkamin mit passendem Spiegel. Im Vergleich zum "Sael" ist die Decke des vorderen Zimmers bescheidener dekoriert, bietet aber einen spektakulären Blick auf die Goldene Schleife. Die anderen historischen Zimmer auf dieser Etage sind ebenfalls bis zu 5 m hoch und verfügen über prächtige Decken und Kamine. Die monumentale Treppe führt ins Untergeschoss und in weitere Stockwerke.

Umgebung
Die Lage an der Herengracht, mitten in der Goldenen Schleife, ist wirklich unvergleichlich. Dieser Teil des Grachtenrings ist bekannt für seine Pracht und seinen historischen Wert. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, mit dem Charme des historischen Stadtzentrums und der Ruhe der malerischen Grachten. In fußläufiger Entfernung finden Sie ein breites kulturelles Angebot, wie Museen, Theater und um die Ecke in der Spiegelstraat zahlreiche Galerien.
Die Umgebung bietet eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, während die wichtigsten Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen sind. Das neue Parkhaus Vijzelgracht bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Die Herengracht 472 ist mehr als ein Haus, sie ist ein Symbol für Eleganz in Verbindung mit historischem Charme.

Details:
- Das Grundstück ist in GD-1 eingezont, was die Nutzung des Grundstücks in seiner Gesamtheit als Wohnraum aber
auch in seiner Gesamtheit als Bürofläche. Eine Kombination dieser beiden Funktionen, wie es derzeit der Fall ist,
ist ebenfalls möglich.
- Monumentales doppelbreites Kanalhaus (Giebelbreite von ca. 15 Metern)
- Hinterhof von ca. 420 m²
- Das Objekt ist mit einem Lastenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgestattet. Der Lastenaufzug ist
derzeit nicht in Betrieb.
- Die Sanierung des gesamten Daches inkl. Einbau einer Dämmung erfolgte im Jahr 2020.
- Malerarbeiten im Innenbereich sowie an der Vorder- und Rückseite wurden in den Jahren 2020 bis 2022 durchgeführt.
- Auf dem renovierten Dach wurden 20 Sonnenkollektoren installiert.
- Auf der Rückseite ist die gesamte Immobilie mit elektrischen Markisen ausgestattet.
- Das Dachgeschoss ist klimatisiert.

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Ikonisches monumentales Gebäude mit einer reichen Geschichte, gelegen im berühmten Goldenen Bogen, dem prestigeträchtigsten Teil des Amsterdamer Grachtengürtels. Das 1673 erbaute Haus mit doppelter Breite, zentralem Eingang, verziertem Bürgersteig und offenem Treppenhaus strahlt Geschichte aus und ist ein Beispiel für klassische Architektur kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Amsterdamer Geschichte zu besitzen.

Dieses fünfstöckige Anwesen mit einer Fläche von ca. 1362 Quadratmetern bietet eine große Anzahl von authentischen Details, die sorgfältig erhalten wurden, so dass die reiche Geschichte des Hauses schön sichtbar ist. Von den Originaldecken und -kaminen bis hin zur verzierten Fassade erzählt jedes Element eine Geschichte aus der Vergangenheit. Gleichzeitig wurden zeitgemäße Merkmale wie 3 Zentralheizungskessel, Fensterfronten und Sonnenkollektoren hinzugefügt, um zu Komfort und Nachhaltigkeit beizutragen.

Das Gebäude hat ein neues Fundament und wird derzeit zum Teil als Wohnhaus und zum Teil als Bürofläche genutzt. Die großzügigen Räume sind hell und hoch, mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den Kanal auf der Vorderseite und den grünen Garten auf der Rückseite bieten.

Einzigartig an diesem Kanalhaus ist der üppige, nach Süden ausgerichtete Garten von 420 m². Dieser ruhige Garten bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal zum Entspannen oder für Unterhaltungen. Der tiefe Garten ist eine Seltenheit im Zentrum von Amsterdam und ergänzt perfekt die Stattlichkeit der Immobilie.
Ein wenig Geschichte
Die Herengracht 472 wurde 1673 erbaut. Das Grachtenhaus erhielt eine charakteristische Backsteinfassade mit Girlanden.

Nach 1673 wechselte das Anwesen mehrmals den Besitzer und wurde schließlich 1913 von Heinrich Carl Rehbock erworben, der es als Bürofläche vermietete, was es teilweise bis heute geblieben ist. In den 1970er Jahren wurde es komplett zu Wohn- und Büroräumen umgebaut, wobei nach vorliegenden Unterlagen auch das Fundament erneuert wurde.

Über den Haupteingang in einem geschnitzten Sandsteinrahmen gelangt man in den beeindruckenden gewölbten Stuckkorridor von 19 Metern Länge und 2,5 Metern Breite. Die Decken sind im Querschnitt gewölbt und haben eine beeindruckende Höhe von 5 Metern. Von diesem Korridor aus gelangt man in das schöne Zimmer mit eigenem Bad und in den "Sael" auf der rechten Seite des Anwesens. Das "Sael" hat eine reich verzierte Decke und einen prächtigen Marmorkamin mit passendem Spiegel. Das Vorderzimmer bietet einen spektakulären Blick auf die Goldene Schleife. Die anderen historischen Zimmer auf dieser Etage sind ebenfalls bis zu 5 Meter hoch und verfügen über prächtige Decken und Kamine. Eine monumentale Treppe führt ins Untergeschoss und in die anderen Stockwerke.

Umgebung
Die Lage an der Herengracht, mitten in der Goldenen Schleife, ist wirklich bemerkenswert. Dieser Teil der Grachten ist bekannt für seine Pracht und seinen historischen Wert. Hier wohnen Sie im Herzen der Stadt, mit dem Charme des historischen Zentrums und der Ruhe der malerischen Grachten. In fußläufiger Entfernung finden Sie ein breites kulturelles Angebot wie Museen, Theater und gleich um die Ecke in der Spiegelstraat zahlreiche Galerien.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen. Die neue Vijzelgracht-Garage bietet ausreichend Parkplätze in der Nachbarschaft.
Die Herengracht 472 ist mehr als nur ein Gebäude; sie ist ein Symbol für Eleganz in Verbindung mit historischem Charme.

Details:
- Die Bestimmung der Immobilie ist GD-1, was bedeutet, dass die Immobilie in ihrer Gesamtheit als Wohnraum, aber auch als Bürofläche genutzt werden kann. Die derzeitige Nutzung ist eine Kombination aus diesen beiden Funktionen, wie es derzeit der Fall ist,

- Denkmalgeschütztes Kanalhaus mit einer Fassadenbreite von ca. 15 Metern
- Hinterhof von ca. 420 m²
- Das Objekt ist mit einem Lastenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgestattet. Der Lastenaufzug ist derzeit nicht in Betrieb
- Das gesamte Dach wurde 2020 saniert und gedämmt.
- Der Innenbereich, die Vorder- und Rückseite des Gebäudes wurden zwischen 2020 und 2022 neu gestrichen.
- Auf dem renovierten Dach wurden 20 Sonnenkollektoren installiert.
- Auf der Rückseite ist das gesamte Anwesen mit elektrischen Markisen ausgestattet.
- Die oberste Etage ist klimatisiert.