Bernard Zweerskade 12

*ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN*

Freistehendes Wohnen am Zuider-Amstel-Kanal ist eine Rarität. An der Bernard Zweerskade steht diese charaktervolle Villa aus den 1930er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m², umgeben von Grün und mit einem auffallenden Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Es ist ein außergewöhnlich komfortables und angenehmes Familienhaus, in dem die architektonische Qualität der Bauzeit auf ein geräumiges und praktisches Wohnprogramm trifft, während die Dynamik von Amsterdam-Zuid nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die Villa hat das charakteristische Aussehen eines Wohnhauses aus den 1930er Jahren und zeichnet sich durch elegante Proportionen, originale Stahlfensterrahmen und einen großzügigen Grundriss aus.

Die Lage verbindet Ruhe und Grün mit der Nähe zur Stadt. Die Beethovenstraat, De Pijp und verschiedene Annehmlichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während der Beatrixpark praktisch um die Ecke liegt.

Das Haus hat einen doppelten Eingang und zwei Eingänge, beide an der Bernard Zweerskade und der Richard Wagnerstraat, und ist an drei Seiten frei. Der Garten umgibt das Haus und bietet mehrere Sitzplätze, die tagsüber und bis in den Abend hinein Sonne haben. Die Kombination aus Platz, Grün und Privatsphäre macht dieses Grundstück zu etwas Besonderem im städtischen Kontext.

Grundriss

Erdgeschoss

Über den Windfang gelangt man in die zentrale Halle mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC. Die Wohnräume auf dieser Etage profitieren von einer günstigen Ausrichtung nach Süden und Westen, wodurch viel Tageslicht einfällt.
Die Wohnküche bildet einen zentralen Teil des Hauses und hat durch die gewählten Materialien und den Kamin eine warme Ausstrahlung. Die Küche verfügt über einen WOLFF Herd, einen eingebauten amerikanischen Kühlschrank und einen Weinkühler.

Das Wohnzimmer grenzt auf der Westseite direkt an die Terrasse und verfügt über Flügeltüren zum Garten. Ein Eichenboden und Stahltüren mit Stäben verleihen den Räumen eine ruhige und charaktervolle Atmosphäre.

Angrenzend befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Medienraum genutzt wird, sich aber auch gut als Arbeits- oder Spielzimmer eignet.

Auf der Seite der Richard-Wagner-Straße befindet sich eine überdachte Garage, die derzeit als großzügiger Hauswirtschaftsraum eingerichtet ist. Dieser Raum ist über eine offene Treppe mit einem weiteren Raum im Obergeschoss verbunden, der wiederum über eine Servicetreppe mit der Waschküche im zweiten Obergeschoss verbunden ist.

Erster Stock

Das erste Obergeschoss bildet eine großzügige Schlafetage von ca. 145 m². Im vorderen Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Beatrixpark. Dieses Zimmer verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank und ein eigenes Bad.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Bidet. Es gibt auch zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit gemeinsamen Badezimmern auf dieser Etage.

Zweiter Stock

Das zweite Obergeschoss erreicht man über die offene Treppe im zentralen Treppenhaus, das ein charakteristisches Element im Haus ist. Hier befinden sich zwei Räume, die derzeit als Arbeitszimmer und Arbeitsraum genutzt werden, sowie ein weiteres Bad und eine Waschküche.

Kapitelgeschoss und Keller

Im Dachgeschoss befindet sich ein getäfelter Dachboden mit Platz für ein weiteres Schlafzimmer und Stauraum. Ein Teil dieser Etage ist als Technikraum eingerichtet.

Das Untergeschoss von ca. 63 m² ist über eine feste Treppe erreichbar und verfügt über zwei Räume mit Tageslicht und einen gekühlten Weinkeller.

Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Bachplein in einem ruhigen Teil von Amsterdam-Süd mit ähnlichen Einfamilienhäusern und tiefen Gärten. Es ist ein Viertel, in dem sich die Bewohner durch Schule, Sport und Arbeit kennen.

Für die täglichen Besorgungen sind unter anderem die Beethovenstraat und der Olympiaplein nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist mit Straßenbahn- und Metroverbindungen, einschließlich der Nord-Süd-Linie, hervorragend. Der Flughafen Schiphol ist etwa 15 Kilometer entfernt.

BESCHREIBUNG

Freistehende Villa in Amsterdam Süd
Erbpacht auf unbestimmte Zeit erworben
Wohnfläche ca. 516 m² mit Möglichkeit zur Vergrößerung
Grundstücksgröße ca. 750 m²
13 Zimmer, 5 Schlafzimmer
Sonniger Garten, der die Villa umgibt
Ausgestattet mit Kaminen
Geräumiger Weinkeller
Blick auf den grünen und naturreichen Beatrixpark
Direkt am Zuider-Amstel-Kanal gelegen
Überdachte Garage
Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers
Notar der Wahl für den Käufer, in Amsterdam, Kaufvertrag nach Amsterdamer Ringmodell
In kollegialem Verkauf mit Ter Haar Makelaars

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
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Freistehendes Wohnen am Zuider-Amstel-Kanal

Freistehendes Wohnen am Zuider-Amstel-Kanal ist eine Rarität. An der Bernard Zweerskade steht diese charakteristische Villa aus den 1930er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m², umgeben von Grün und mit einem bemerkenswerten Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Es ist ein außergewöhnlich komfortables und einladendes Familienhaus, in dem die architektonischen Qualitäten der Epoche mit geräumigen und praktischen Wohnbereichen kombiniert werden, während die Lebendigkeit von Amsterdam-Zuid in unmittelbarer Nähe bleibt.

Das Haus bewahrt den charakteristischen Charme seines ursprünglichen Designs, einschließlich der Stahlfensterrahmen und der eleganten Proportionen, und bietet gleichzeitig eine großzügige und praktische Aufteilung.

Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen grüner Umgebung und städtischem Komfort. Die Beethovenstraat, De Pijp und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe, während der Beatrixpark nur wenige Minuten entfernt ist.

Die Immobilie hat eine doppelte Zufahrt und zwei Eingänge, beide an der Bernard Zweerskade und der Richard Wagnerstraat, und genießt eine offene Lage auf drei Seiten. Der Garten umgibt das Haus und bietet mehrere Sitzgelegenheiten, um die Sonne den ganzen Tag über und bis in die Abendstunden zu genießen. Das Gefühl von Raum und Privatsphäre ist für eine Immobilie in der Stadt außergewöhnlich.

LAYOUT

Erdgeschoss

Der Eingang befindet sich in einem Vestibül an der Seite des Hauses und führt in einen zentralen Flur mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC. Die Wohnbereiche auf dieser Etage profitieren von einer günstigen Süd- und Westausrichtung, so dass viel natürliches Licht einfällt.

Die Wohnbereiche auf dieser Etage profitieren von einer günstigen Süd- und Westausrichtung, so dass viel natürliches Licht einfällt.

Die geräumige Küche bildet einen zentralen Teil des Hauses und hat eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die verwendeten Materialien und das Vorhandensein eines Kamins verstärkt wird. Die Küche ist mit einem WOLFF Herd, einem integrierten Kühlschrank im amerikanischen Stil, einem Weinklimaschrank und einem Grillkamin ausgestattet.

Die geräumige Küche bildet den zentralen Teil des Hauses und hat eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die verwendeten Materialien und das Vorhandensein eines Kamins noch verstärkt wird.

Das Wohnzimmer ist durch Flügeltüren direkt mit der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem Garten verbunden. Der Boden ist mit Eichenholz ausgelegt, während die Stahlrahmentüren mit Sprossen einen subtilen Bezug zum architektonischen Stil des Hauses herstellen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein separater Raum, der derzeit als Medienraum genutzt wird, aber auch als Arbeits- oder Spielzimmer fungieren könnte.

Auf der Richard Wagnerstraat Seite des Hauses befindet sich eine interne Garage, die derzeit als geräumiger Hauswirtschaftsraum eingerichtet ist. Dieser Raum, der mit Naturstein und Eiche ausgestattet ist, ist über eine offene Treppe mit einem weiteren Raum darüber verbunden. Dieser Raum ist ebenfalls über eine Service-Treppe mit der Waschküche im zweiten Stock verbunden.

Erster Stock

Das erste Obergeschoss bietet ca. 145 m² Wohnfläche und fungiert als Hauptschlafebene. An der Stirnseite des Hauses, mit Blick auf den Beatrixpark, befindet sich das Hauptschlafzimmer. Dieses Zimmer verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank und ein eigenes Bad.

Das Badezimmer ist mit einem Marmorboden und hölzernen Fensterläden ausgestattet, die eine ruhige und raffinierte Atmosphäre schaffen. Es ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Das Schlafzimmer ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage und teilen sich ein zweites Badezimmer.

Zweiter Stock

Das zweite Obergeschoss erreicht man über die Freitreppe im zentralen Treppenhaus, ein beeindruckendes architektonisches Merkmal des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Räume, die derzeit als Arbeitszimmer und Home-Office genutzt werden, sowie ein weiteres Bad und eine Waschküche.

Dachgeschoss und Keller

Das Dachgeschoss umfasst einen schön ausgebauten Dachboden mit Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer und Stauraum. Ein Teil dieser Etage wird als Technikraum genutzt.

Das Untergeschoss von ca. 63 m² ist über eine feste Treppe erreichbar und umfasst zwei Räume mit Tageslicht und einen klimatisierten Weinkeller.

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe von Bachplein in einem ruhigen Teil von Amsterdam-Zuid, der durch ähnliche freistehende Häuser und tiefe Gärten gekennzeichnet ist. Es ist ein Viertel mit starkem Gemeinschaftssinn, wo sich die Bewohner oft durch Schule, Sport und Arbeit kennen.

Lage

Für die Dinge des täglichen Bedarfs liegen die Beethovenstraat und der Olympiaplein in der Nähe. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, unter anderem an die Straßenbahn- und U-Bahnlinien sowie an die Nord-Süd-Metrolinie. Der Flughafen Schiphol ist etwa 15 Kilometer entfernt.

DETAILS

Freistehende Villa in Amsterdam Süd
Erbpachtkanone auf unbestimmte Zeit abgekauft
Wohnfläche ca. 516 m², mit Erweiterungspotential
Grundstücksgröße ca. 750 m²
13 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
Sonniger Garten, der die Villa umgibt
Ausgestattet mit Kaminen
Geräumiger Weinkeller
Blick auf den grünen und natürlichen Beatrixpark
Gelegen am Zuider-Amstel-Kanal
Interne Garage
Verkauf vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers
Notarwahl für Käufer, in Amsterdam, Kaufvertrag nach dem Amsterdamer Ringmodell
Im kollegialen Verkauf mit Ter Haar Makelaars

DISCLAIMER
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich einen hinweisenden Charakter; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.