Keizersgracht 321

An einem der charakteristischsten Teile des Amsterdamer Grachtenrings befindet sich dieses monumentale Herrenhaus aus dem Jahr 1650 auf einem Privatgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 896 m², einem Rauminhalt von ca. 3.480 m³ und nicht weniger als sechs Etagen und einem Keller ist dies ein außergewöhnlich geräumiges Grachtenhaus mit einem reichen historischen Erscheinungsbild.

Das Anwesen verfügt über 16 Zimmer, einen rückwärtigen Garten, einen Balkon und einen freistehenden Steinschuppen. Die beeindruckenden Dimensionen, die hohen Decken, die großen Fenster und die vorhandenen denkmalgeschützten Details bieten eine außergewöhnliche Ausgangsbasis für die Realisierung eines großzügigen und repräsentativen Wohnsitzes in einzigartiger Lage im Zentrum von Amsterdam.

Grundriss

Das Untergeschoss ist über die interne Treppe zu erreichen. Es handelt sich um einen trockenen und leicht zugänglichen Raum mit einer lichten Höhe von ca. 1,76 m. Das Untergeschoss bietet hervorragende Möglichkeiten als Lager, Weinkeller oder Technikraum.

Untergeschoss

Das Untergeschoss besteht aus mehreren miteinander verbundenen Bereichen und verfügt über einen eigenen Eingang, einen Flur, einen großen offenen Raum im hinteren Bereich und eine Speisekammer mit Kücheneinrichtung. Durch die großzügige Aufteilung und den separaten Zugang bietet dieses Geschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss

Von der marmornen Eingangsdiele, die mit ornamentalem Stuck und einer gewölbten Decke ausgestattet ist, betritt man die Beletage dieses besonderen Grachtenhauses.

Das Vorderzimmer ist ein beeindruckender Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 3,80 m, einem monumentalen Kamin, authentischer Vertäfelung und großen Fenstern mit Blick auf die Keizersgracht. Dieser Raum eignet sich perfekt für die Schaffung eines großzügigen Wohnzimmers, in dem Licht, Höhe und der Reiz eines Amsterdamer Herrenhauses wunderbar zusammenkommen.

Auf der Rückseite befindet sich ein zweiter, ebenfalls großzügiger Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 4,21 m und freiem Blick auf den Innenhof. Dieser Raum eignet sich ideal für die Schaffung eines großzügigen Esszimmers mit Küche. Eine Speisekammer, Diele und Flur verbinden beide Räume auf natürliche Weise.

Obergeschoss

In das erste Obergeschoss gelangt man über die monumentale Holztreppe mit kunstvoller schmiedeeiserner Balustrade. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein original bemaltes Deckenmedaillon, ein besonderes historisches Detail, das an die reiche Geschichte des Anwesens erinnert.

Diese Etage bietet Platz für ein Arbeitszimmer im vorderen Bereich mit Blick auf die Keizersgracht und ein großzügiges Familien- oder Wohnzimmer im hinteren Bereich. An das hintere Zimmer schließt sich ein Balkon mit Blick ins Grüne an.

Zweiter Stock

Die zweite Etage beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die durch einen zentralen Flur mit Speisekammer verbunden sind. Die rückwärtigen Räume haben einen Blick ins Grüne. Das vorhandene Flachdach bietet zudem Potenzial für die Realisierung einer Dachterrasse.

Drittes Obergeschoss

Charakteristisch für das dritte Obergeschoss ist die Podestbalustrade aus reich geschnitztem Holz; ein außergewöhnliches historisches Element, das das Ambiente des Hauses treffend widerspiegelt.

Auf dieser Etage können zwei Schlafzimmer und ein Bad geschaffen werden. Die schrägen Dachflächen verleihen den Räumen einen intimen und zurückhaltenden Charakter.

Vierte Etage

Gekrönt wird die Immobilie durch ein spektakuläres Dachgeschoss mit einer vollflächig sichtbaren historischen Dachkonstruktion und einer Firsthöhe von ca. 6,35 m. Oberlichter sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und schaffen einen besonderen Raum, der je nach Wunsch als Atelier, Werkstatt oder Schlafzimmer mit ganz eigenem Charakter gestaltet werden kann.

Außenbereich

Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein rückwärtiger Garten. Darüber hinaus gibt es einen Balkon, der an das hintere Zimmer im ersten Stock angrenzt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein freistehender Steinschuppen, der als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Es liegt eine Baugenehmigung für den Wiederaufbau des historischen Gartenhauses vor.

Technische Ausstattung

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Zentralheizungskessel. Darüber hinaus ist das Objekt mit einer mechanischen Lüftung und TV-Kabel ausgestattet.

Lage

Die Keizersgracht 321 befindet sich an der stattlichen Keizersgracht, im historischen Zentrum von Amsterdam. Die Lage verbindet das monumentale Erscheinungsbild des Amsterdamer Grachtengürtels mit den Annehmlichkeiten, der Kultur und der Lebendigkeit des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße. Parken kann man im öffentlichen Raum; in diesem Bereich gelten gebührenpflichtige Parkplätze und Parkausweise.

Details

* Monumentales Herrenhaus aus dem Jahre 1650;
* Lage im geschützten Stadt- bzw. Ortsbild;
* Wohnnutzfläche ca. 896 m²;
* Grundstücksfläche ca. 923 m²;
* Fassungsvermögen ca. 3.480 m³;
* 16 Zimmer;
* Sechs Wohngeschosse und ein Untergeschoss;
* Beeindruckende Deckenhöhen und historische Details;
* Hinterer Garten und Balkon;
* Freistehender steinerner Lagerschuppen;
* Auf privatem Grundstück gelegen;
* Zoning GD-2; derzeit als Büro genutzt
* Parken über öffentliche gebührenpflichtige Parkplätze und Parkscheine;

Zusammenfassung
Bei der Keizersgracht 321 handelt es sich um ein monumentales und außergewöhnlich geräumiges Grachtenhaus mit einer reichen Geschichte, das sich über sechs Wohngeschosse und ein Untergeschoss erstreckt. Die Kombination von ca. 896 m² Wohnfläche, 16 Zimmern, imposanten Deckenhöhen, charakteristischen historischen Elementen, einem rückwärtigen Garten, einem Balkon und einem steinernen Lagerschuppen macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Villa mit einer Vielzahl von Möglichkeiten in einer prominenten Lage an den Amsterdamer Grachten.