Keizersgracht 321

Aan een van de meest karakteristieke delen van de Amsterdamse grachtengordel bevindt zich dit monumentale herenhuis uit 1650, gelegen op eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 896 m², een inhoud van circa 3.480 m³ en maar liefst zes woonlagen en een kelder, betreft dit een uitzonderlijk ruim grachtenpand met een rijke historische uitstraling.

Het pand beschikt over 16 kamers, een achtertuin, een balkon en een vrijstaande stenen berging. De indrukwekkende maatvoering, hoge plafonds, grote raampartijen en aanwezige monumentale details bieden een bijzonder uitgangspunt voor de realisatie van een royaal en representatief woonhuis op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam.

Indeling

Via de interne trap is de kelder bereikbaar. Dit betreft een droge en goed toegankelijke ruimte met een vrije hoogte van circa 1,76 m. De kelder biedt uitstekende mogelijkheden als berging, wijnkelder of technische ruimte.

Souterrain

Het souterrain omvat meerdere met elkaar verbonden ruimtes en beschikt over een zelfstandige entree, een hal, een grote open ruimte aan de achterzijde en een pantry met keukenvoorziening. Dankzij de royale opzet en de separate toegang biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden.

Beletage

Vanuit de marmeren entreegang, voorzien van ornamenteel stucwerk en een gewelfd plafond, betreedt men de beletage van dit bijzondere grachtenpand.

De voorkamer is een indrukwekkende ruimte met een plafondhoogte van circa 3,80 m, een monumentale schouw, authentieke lambrisering en grote ramen met uitzicht op de Keizersgracht. Deze kamer leent zich uitstekend voor de realisatie van een royale woonkamer, waar licht, hoogte en de allure van een Amsterdams herenhuis fraai samenkomen.

Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, eveneens royale kamer met een plafondhoogte van circa 4,21 m en vrij zicht op de binnenplaats. Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor de realisatie van een ruime eetkamer met keuken. Een pantry, hal en gang verbinden beide kamers op vanzelfsprekende wijze.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is bereikbaar via de monumentale houten trap met sierlijk smeedijzeren balustrade. Op de overloop bevindt zich een origineel beschilderd plafondmedaillon, een bijzonder historisch detail dat herinnert aan de rijke geschiedenis van het pand.

Deze verdieping biedt ruimte voor een werkkamer aan de voorzijde, met uitzicht over de Keizersgracht, en een royale familie- of zitkamer aan de achterzijde. De achterkamer grenst aan een balkon met uitzicht op het groen.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en twee badkamers, verbonden door een centrale hal met pantry. De kamers aan de achterzijde kijken uit op het groen. Het aanwezige platte dak biedt daarnaast potentie voor de realisatie van een dakterras.

Derde verdieping

Kenmerkend voor de derde verdieping is de bordesbalustrade van rijk bewerkt houtsnijwerk; een uitzonderlijk historisch element dat de sfeer van het pand treffend weerspiegelt.

Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer te realiseren. De schuine dakvlakken geven de ruimtes een intiem en teruggetrokken karakter.

Vierde verdieping

Het pand wordt bekroond door een spectaculaire kapverdieping met een volledig zichtbare historische kapconstructie en een nokhoogte van circa 6,35 m. Dakramen zorgen voor een fraaie toetreding van daglicht en creëren een bijzondere ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht als studio, atelier of slaapkamer met een geheel eigen karakter.

Buitenruimte

Aan de achterzijde beschikt het pand over een achtertuin. Daarnaast is er een balkon aanwezig, grenzend aan de achterkamer op de eerste verdieping. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging, geschikt voor aanvullende opslag. Er is een bouwvergunning voor herbouw van het historische tuinhuis.

Technische voorzieningen

De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-ketel. Daarnaast is het pand voorzien van mechanische ventilatie en tv-kabel.

Ligging

Keizersgracht 321 is gelegen aan de statige Keizersgracht, in het historische centrum van Amsterdam. De ligging combineert de monumentale uitstraling van de Amsterdamse grachtengordel met de voorzieningen, cultuur en levendigheid van de binnenstad binnen handbereik.

Het pand ligt aan een rustige weg. Parkeren vindt plaats in de openbare ruimte; in dit gebied geldt betaald parkeren en parkeren via een vergunningenstelsel.

Bijzonderheden

* Monumentaal herenhuis uit 1650;
* Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht;
* Woonoppervlakte circa 896 m²;
* Perceeloppervlakte circa 923 m²;
* Inhoud circa 3.480 m³;
* 16 kamers;
* Zes woonlagen en een kelder;
* Indrukwekkende plafondhoogtes en historische details;
* Achtertuin en balkon;
* Vrijstaande stenen berging;
* Gelegen op eigen grond;
* Bestemming GD-2; thans als kantoor in gebruik
* Parkeren via openbaar betaald parkeren en parkeervergunningen.

Samenvatting
Keizersgracht 321 betreft een monumentaal en uitzonderlijk ruim grachtenpand met een rijke historie, verdeeld over zes woonlagen en een kelder. De combinatie van circa 896 m² woonoppervlakte, 16 kamers, imposante plafondhoogtes, karakteristieke historische elementen, een achtertuin, balkon en stenen berging maakt dit tot een bijzonder herenhuis met uiteenlopende mogelijkheden op een prominente locatie aan de Amsterdamse grachten.