Bernard Zweerskade 12

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Vrijstaand wonen aan het Zuider Amstelkanaal is een zeldzaamheid. Aan de Bernard Zweerskade staat deze karaktervolle villa uit de jaren dertig op een royaal perceel van circa 750 m², omgeven door groen en met een opvallend gevoel van rust en privacy. Het is een uitzonderlijk comfortabel en aangenaam familiehuis, waar de architectonische kwaliteit van de bouwperiode samenkomt met een ruim en praktisch woonprogramma, terwijl de dynamiek van Amsterdam-Zuid zich op korte afstand bevindt.

De villa heeft de karakteristieke uitstraling van een jaren dertig woonhuis en wordt gekenmerkt door elegante verhoudingen, oorspronkelijke stalen kozijnen en een ruimtelijke indeling.

De ligging combineert rust en groen met de nabijheid van de stad. De Beethovenstraat, De Pijp en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het Beatrixpark vrijwel om de hoek ligt.

De woning heeft een dubbele opgang en twee entrees, zowel aan de Bernard Zweerskade als aan de Richard Wagnerstraat, en ligt vrij aan drie zijden. De tuin ligt rondom het huis en biedt meerdere zitplekken met zon gedurende de dag en tot in de avond. De combinatie van ruimte, groen en privacy maakt dit perceel bijzonder binnen de stedelijke context.

INDELING

Begane grond

Via het voorportaal bereikt men de centrale hal met trappenhuis, garderobe en gastentoilet. De leefruimten op deze verdieping profiteren van een gunstige oriëntatie op het zuiden en westen, waardoor het daglicht ruim binnenvalt.

De woonkeuken vormt een centraal onderdeel van het huis en heeft een warme uitstraling door de gekozen materialen en de aanwezigheid van een haard. De keuken is onder meer uitgerust met een WOLFF-fornuis, een ingebouwde Amerikaanse koelkast en een wijnklimaatkast.

De woonkamer grenst direct aan het terras aan de westzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een eikenhouten vloer en stalen deuren met roeden geven de ruimtes een rustige en karaktervolle sfeer.

Aansluitend bevindt zich een aparte kamer die momenteel wordt gebruikt als mediakamer, maar zich ook goed leent als werk- of speelkamer.

Aan de zijde van de Richard Wagnerstraat bevindt zich een inpandige garage, die momenteel is ingericht als ruime bijkeuken. Deze ruimte staat via een open trap in verbinding met een extra kamer op de verdieping erboven, die tevens via een diensttrap verbonden is met de wasruimte op de tweede verdieping.

Eerste verdieping

De eerste verdieping vormt een ruime slaapverdieping van circa 145 m². Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met zicht richting het Beatrixpark. Deze kamer beschikt over royale kastruimte en een eigen badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met onder meer een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bidet. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers met een gedeelde badkamer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via de open trap in het centrale trappenhuis, dat een karakteristiek element binnen de woning vormt. Hier bevinden zich twee kamers die momenteel worden gebruikt als study en werkkamer, evenals een extra badkamer en een wasruimte.

Kapverdieping en kelder

In de kapverdieping bevindt zich een betimmerde zolder met ruimte voor een extra slaapkamer en bergruimte. Een deel van deze verdieping is ingericht als technische ruimte.

De kelder van circa 63 m² is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee vertrekken met daglicht en een gekoelde wijnkelder.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De woning ligt nabij het Bachplein in een rustig deel van Amsterdam-Zuid met vergelijkbare vrijstaande huizen en diepe tuinen. Het is een buurt waar bewoners elkaar kennen via school, sport en werk.

Voor dagelijkse voorzieningen liggen onder meer de Beethovenstraat en het Olympiaplein op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en metroverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn. Schiphol ligt op circa 15 kilometer afstand.

BIJZONDERHEDEN

Vrijstaande villa in Amsterdam Zuid
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
Gebruiksoppervlakte wonen circa 516 m², met mogelijkheid om te vergroten
Perceelgrootte circa 750 m²
13 kamers, 5 slaapkamers
Zonnige tuin rondom de villa
Voorzien van open haarden
Royale wijnkelder
Zicht op het groene en natuurrijke Beatrixpark
Gelegen aan het Zuider Amstelkanaal
Inpandige garage
Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper
Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel
In collegiale verkoop met Ter Haar Makelaars

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
__________

Detached living along the Zuider Amstel Canal

Detached living along the Zuider Amstel Canal is a rarity. On Bernard Zweerskade stands this distinctive 1930s villa set on a generous plot of approximately 750 m², surrounded by greenery and offering a remarkable sense of privacy and tranquillity. It is an exceptionally comfortable and welcoming family home, where the architectural qualities of its period are combined with spacious and practical living areas, while the vibrancy of Amsterdam-Zuid remains close at hand.

The house retains the characteristic charm of its original design, including steel window frames and elegant proportions, while providing a generous and practical layout.

The location offers a balance between green surroundings and urban convenience. The Beethovenstraat, De Pijp and a variety of amenities are nearby, while the Beatrixpark is only moments away.

The property has a double approach and two entrances, both on Bernard Zweerskade and Richard Wagnerstraat, and enjoys an open position on three sides. The garden surrounds the house and offers several seating areas positioned to enjoy sunlight throughout the day and into the evening. The sense of space and privacy is exceptional for a property within the city.

LAYOUT

Ground floor

The entrance is located in a vestibule on the side of the house and leads into a central hallway with staircase, cloakroom and guest toilet. The living areas on this floor benefit from a favourable southern and western orientation, allowing ample natural light to enter.

The spacious kitchen forms a central part of the house and has a warm and inviting atmosphere, enhanced by the materials used and the presence of a fireplace. The kitchen is equipped with a WOLFF cooker, an integrated American-style refrigerator, a wine climate cabinet and a grill fireplace.

The living room connects directly to the west-facing terrace and garden through French doors. Oak flooring runs throughout the floor, while steel-framed doors with glazing bars subtly reference the architectural style of the house.

Adjacent to the living room is a separate room currently used as a media room, which could equally function as a study or playroom.

On the Richard Wagnerstraat side of the house there is an internal garage, which is currently arranged as a spacious utility room. This space, finished with natural stone and oak, is connected via an open staircase to an additional room above. This room is also linked by a service staircase to the laundry room on the second floor.

First floor

The first floor offers approximately 145 m² of living space and functions as the main sleeping level. At the front of the house, overlooking the Beatrixpark, is the principal bedroom. This room includes generous wardrobe space and a private bathroom.

The bathroom features a marble floor and wooden shutters, creating a calm and refined atmosphere. It is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and bidet. The bedroom is also fitted with air conditioning.

Two additional bedrooms are located on this floor and share a second bathroom.

Second floor

The second floor is reached via the open staircase in the central stairwell, an impressive architectural feature within the house. This level includes two rooms currently used as a study and a home office, as well as an additional bathroom and a laundry room.

Attic and basement

The attic level includes a beautifully finished loft space with room for an additional bedroom and storage. Part of this floor is used as a technical room.

The basement of approximately 63 m² is accessible via a fixed staircase and includes two rooms with natural daylight and a climate-controlled wine cellar.

LOCATION

The house is located near Bachplein in a quiet part of Amsterdam-Zuid characterised by similar freestanding houses and deep gardens. It is a neighbourhood with a strong sense of community, where residents often know each other through schools, sports and work.

For everyday amenities, the Beethovenstraat and Olympiaplein are nearby. The area is well connected by public transport, including tram and metro services as well as the North/South metro line. Schiphol Airport is approximately 15 kilometres away.

DETAILS

Detached villa in Amsterdam South
Leasehold canon bought off in perpetuity
Living area approximately 516 m², with potential for expansion
Plot size approximately 750 m²
13 rooms, including 5 bedrooms
Sunny garden surrounding the villa
Equipped with fireplaces
Spacious wine cellar
Views of the green and natural Beatrixpark
Located along the Zuider Amstel Canal
Internal garage
Sale subject to seller's approval
Notary choice for buyer, in Amsterdam, purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model
In collegial sales with Ter Haar Makelaars

DISCLAIMER
All information, including but not limited to dimensions, is expressly of an indicative nature; no rights can be derived from it. Compensation for over- or under-size is excluded. The writing requirement is declared applicable. Offer without obligation, delivery in consultation.