Prinsengracht 725

Magnifique maison unique au bord du canal, d'une superficie de 342 m², avec un grand jardin (146 m²) située sur un terrain en pleine propriété !

Au 725 Prinsengracht, nous vous proposons ce monument historique exceptionnel d’environ 342 m², comprenant cinq étages et un jardin magnifiquement aménagé d’environ 146 m². Le hall d’entrée en marbre, les plafonds richement décorés et les pièces spacieuses avec salle de bains attenante confèrent à la maison un caractère majestueux. De grandes baies vitrées offrent, à l’avant, une vue sur le canal et, à l’arrière, sur le jardin verdoyant et magnifiquement aménagé. La maison a été entièrement rénovée en 2021, en veillant au respect des détails historiques, à l’utilisation de matériaux haut de gamme et au confort de vie contemporain. Avec ses chambres spacieuses, ses possibilités d’aménager un bureau à domicile et son étage mansardé de caractère, il s’agit d’une maison familiale polyvalente située sur un terrain en pleine propriété.

Agencement

Étage d'honneur
L'escalier en palier donnant sur le Prinsengracht mène à l'entrée principale de la propriété. Le hall en marbre du XVIIe siècle offre une entrée impressionnante, avec ses hauts plafonds et ses moulures raffinées.

Les pièces en enfilade constituent le cœur de cet étage d'habitation. À l'avant se trouve le salon, où de grandes fenêtres offrent une vue sur le Prinsengracht. Les cheminées et les plafonds richement décorés d'ornements floraux et de couleurs douces confèrent à ces pièces un cachet particulier. La pièce à l’arrière donne sur le jardin, avec une imposante baie vitrée en bois qui intègre pleinement la verdure à l’espace. Ces deux pièces offrent suffisamment d’espace pour aménager un salon spacieux ainsi qu’un deuxième salon, une bibliothèque ou une salle à manger.

Sous-sol et jardin
Le sous-sol est accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par une entrée indépendante donnant sur la rue. C’est là que se trouve la spacieuse cuisine-séjour à l’avant, dotée d’un grand îlot central et d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme. Un endroit agréable pour cuisiner à loisir et se retrouver.

À côté se trouve la salle à manger, où les carreaux blancs d'origine rappellent le caractère historique de la maison. Depuis cette pièce, vous accédez directement au jardin. D’une superficie d’environ 146 m², ce jardin profond, verdoyant et ensoleillé offre suffisamment d’espace pour une grande table à manger, plusieurs coins salon et des plantations.
Sous la maison se trouve en outre une cave spacieuse, actuellement utilisée comme cave à vin. L’entrée indépendante du sous-sol offre également la possibilité de combiner vie privée et travail au sein même de la propriété.

Premier étage
À l’avant se trouve une chambre spacieuse dotée de placards intégrés et d’une large baie vitrée donnant sur le canal. Cette pièce se prête également parfaitement à une utilisation comme bureau ou salon supplémentaire. Côté jardin se trouve la chambre principale, qui dispose d’une salle de bains privative avec deux douches à l’italienne et un double lavabo.

Deuxième étage
Au deuxième étage se trouvent deux chambres spacieuses. Sur le palier, les chambres partagent une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes. Un étage pratique pour les enfants ou les invités, offrant suffisamment d’espace pour aménager un coin bureau ou d’étude.

Combles
Au sommet de la maison, les chevrons et les pannes en bois restaurés confèrent aux pièces un caractère bien marqué. Trois toitures transversales reliées entre elles créent un agencement surprenant.

Une partie est actuellement utilisée comme débarras. Dans la partie centrale se trouve une magnifique baignoire îlot sous la charpente en bois. L'espace à l'avant offre des possibilités pour, par exemple, une chambre d'amis, un atelier ou un espace de travail supplémentaire. Ainsi, l'étage supérieur fait lui aussi partie intégrante de la maison, avec suffisamment d'espace pour adapter l'agencement à vos propres besoins en matière d'habitat.

Environnement
Le 725 Prinsengracht est situé dans la ceinture sud des canaux, à proximité du Spiegelkwartier avec ses galeries d’art, ses antiquaires et ses boutiques spécialisées. Vous trouverez dans les environs immédiats un large choix de restaurants, cafés et magasins. La Leidsestraat et la Leidseplein sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme divers commerces pour les courses quotidiennes.
Le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Stedelijk Museum sont accessibles à pied. Les théâtres et salles de concert autour du Leidseplein se trouvent également à proximité. Pour une promenade ou un footing, le Vondelpark est à deux pas. Cet emplacement offre ainsi de nombreuses commodités accessibles à pied, en plein cœur du centre-ville historique.

Accessibilité
Le logement est facilement accessible en transports en commun. Dans la Leidsestraat toute proche et autour du Leidseplein, vous trouverez plusieurs lignes de tramway. La station de métro Vijzelgracht est également accessible à pied ; la ligne Nord/Sud offre une liaison directe vers Amsterdam Centraal et la gare Zuid, au cœur du Zuidas. Les différents quartiers de la ville sont également facilement accessibles à vélo. Pour les automobilistes, plusieurs parkings couverts sont disponibles dans les environs, notamment le Q-Park Byzantium et le Prins & Keizer.

Particularités
- Immeuble entier au bord du canal ;
- Monument classé ;
- Situé sur un terrain en pleine propriété (pas de bail emphytéotique) ;
- Surface habitable de 342 m² ;
- Grand jardin verdoyant à l'arrière de 146 m² ;
- Rénové avec des matériaux haut de gamme en 2021 ;
- Affectation : Mixte – 1 ;
- Équipé de panneaux solaires et de la climatisation ;
- Label énergétique C.

Remise des clés à convenir.