Prinsengracht 725

¡Preciosa y exclusiva vivienda junto al canal de 342 m² con un amplio jardín (146 m²) situada en terreno propio!

En el número 725 de la Prinsengracht, ofrecemos este excepcional monumento nacional de aproximadamente 342 m², con cinco plantas y un jardín muy bien cuidado de unos 146 m². La entrada de mármol, los techos ricamente decorados y las amplias habitaciones con baño en suite confieren a la vivienda un carácter majestuoso. Los grandes ventanales ofrecen vistas al canal en la parte delantera y al bonito y frondoso jardín en la parte trasera. La vivienda se renovó por completo en 2021, prestando especial atención a los detalles históricos, a los materiales de alta calidad y al confort contemporáneo. Con amplios dormitorios, posibilidades para habilitar un despacho en casa y un ático con mucho carácter, se trata de una versátil vivienda familiar en terreno propio.

Distribución

Planta noble
A través de la escalera de la explanada del Prinsengracht se accede a la entrada principal del inmueble. El vestíbulo de mármol del siglo XVII ofrece una impresionante bienvenida, con techos altos y molduras refinadas.

Las habitaciones en suite constituyen el corazón de esta planta habitable. En la parte delantera se encuentra el salón, donde los grandes ventanales ofrecen vistas al Prinsengracht. Las chimeneas y los techos ricamente decorados con ornamentos florales y colores suaves hacen que estos espacios sean especiales. La habitación trasera da al jardín, con un marco de madera de impresionantes dimensiones que integra de forma destacada la vegetación en el espacio. Las dos habitaciones ofrecen todo el espacio necesario para una amplia sala de estar y un segundo salón, una biblioteca o un comedor.

Sótano y jardín
Se puede acceder al sótano tanto desde el interior de la vivienda como a través de una entrada independiente desde la calle. Aquí se encuentra la amplia cocina-comedor en la parte delantera, con una gran isla de cocina y electrodomésticos empotrados de alta gama. Un lugar agradable para cocinar a lo grande y reunirse.

A continuación se encuentra el comedor, donde los azulejos blancos originales recuperan el carácter histórico de la casa. Desde esta estancia se accede directamente al jardín. Con unos 146 m², este jardín profundo, verde y soleado ofrece espacio de sobra para una gran mesa de comedor, varias zonas de descanso y plantas.
Además, debajo de la casa hay un amplio sótano, que actualmente se utiliza como bodega. La entrada independiente al sótano también ofrece posibilidades para combinar la vida y el trabajo dentro de la propiedad.

Primera planta
En la parte delantera hay un amplio dormitorio con armarios empotrados y un gran ventanal con vistas al canal. Esta estancia también resulta ideal como despacho o salón adicional. En el lado del jardín se encuentra el dormitorio principal, que cuenta con un cuarto de baño en suite con dos duchas a ras de suelo y un lavabo doble.

Segunda planta
En la segunda planta hay dos amplios dormitorios. En el rellano, los dormitorios comparten un cuarto de baño moderno con ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro. Una planta muy práctica para los niños o los invitados, con espacio suficiente para un rincón de trabajo o de estudio propio.

Ático
En la parte superior de la casa, las vigas y correas de madera restauradas confieren a los espacios un carácter distintivo. Tres tejados transversales conectados entre sí crean una distribución sorprendente.

Una parte se utiliza actualmente como trastero. En la zona central hay una preciosa bañera independiente bajo la estructura de madera del tejado. El espacio de la parte delantera ofrece posibilidades para, por ejemplo, una habitación de invitados, un taller o un espacio de trabajo adicional. De este modo, la planta superior también es una parte integral de la vivienda, con espacio para adaptar la distribución a sus propias necesidades de vivienda.

Entorno
Prinsengracht 725 se encuentra en el cinturón de canales del sur, cerca del Spiegelkwartier, con sus galerías de arte, anticuarios y tiendas especializadas. En las inmediaciones hay una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y tiendas. La Leidsestraat y la Leidseplein se encuentran a pocos minutos a pie, al igual que varias tiendas para las compras diarias.
Se puede llegar a pie al Rijksmuseum, al Museo Van Gogh y al Stedelijk Museum. También están cerca los teatros y salas de conciertos que rodean la plaza Leidseplein. Para dar un paseo o salir a correr, el Vondelpark se encuentra a poca distancia. Por lo tanto, la ubicación ofrece muchos servicios a poca distancia a pie, en pleno centro histórico de la ciudad.

Accesibilidad
Se puede llegar fácilmente a la vivienda en transporte público. En la cercana Leidsestraat y en los alrededores de la plaza Leidseplein encontrará varias líneas de tranvía. La estación de metro de Vijzelgracht también se encuentra a poca distancia a pie; la línea Norte/Sur ofrece una conexión directa con la estación central de Ámsterdam y la estación Zuid, en pleno Zuidas. También se puede llegar fácilmente en bicicleta a los distintos barrios de la ciudad. Para los que vayan en coche, hay varios aparcamientos en la zona, entre ellos el Q-Park Byzantium y el Prins & Keizer.

Características
- Edificio completo junto al canal;
- Monumento nacional;
- Situado en terreno propio (sin arrendamiento a perpetuidad);
- Superficie habitable de 342 m²;
- Amplio jardín trasero ajardinado de 146 m²;
- Renovado con materiales de alta calidad en 2021;
- Calificación urbanística: Mixta – 1;
- Equipado con paneles solares y aire acondicionado;
- Etiqueta energética C.

Entrega a convenir.